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文檔簡介
云南物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文:合同編號:__________
合同簽訂地點:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):__________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”),乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照本合同約定,對本物業(yè)提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護、修繕及環(huán)境衛(wèi)生等工作;
(2)安全保障:負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作;
(3)公共設(shè)施維護:負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維護和保養(yǎng);
(4)社區(qū)活動組織:負(fù)責(zé)組織、策劃和實施本物業(yè)的各類社區(qū)活動;
(5)其他服務(wù):根據(jù)本合同約定和乙方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2乙方應(yīng)按照本合同約定,配合甲方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.2本合同期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
三、服務(wù)費用及支付方式
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。
3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分:
(1)物業(yè)管理費;
(2)公共設(shè)施設(shè)備維護費;
(3)綠化養(yǎng)護費;
(4)其他相關(guān)費用。
3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式:
(1)乙方應(yīng)于每月__________日前,將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶;
(2)如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用,甲方有權(quán)依法追討。
四、違約責(zé)任
4.1甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按本合同約定提供物業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍;
(2)甲方違反本合同約定,給乙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
4.2乙方違約責(zé)任:
(1)乙方未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為物業(yè)服務(wù)費用的__________倍;
(2)乙方違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
六、其他
6.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.本物業(yè)的平面圖及配套設(shè)施清單;
2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)需求清單。
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):__________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂地點:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):__________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):__________
丙方(第三方服務(wù)提供方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”),乙方同意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù),丙方作為第三方服務(wù)提供方,同意協(xié)助甲方對本物業(yè)提供專業(yè)化的服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1甲方應(yīng)按照本合同約定,對本物業(yè)提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護、修繕及環(huán)境衛(wèi)生等工作;
(2)安全保障:負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作;
(3)公共設(shè)施維護:負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維護和保養(yǎng);
(4)社區(qū)活動組織:負(fù)責(zé)組織、策劃和實施本物業(yè)的各類社區(qū)活動;
(5)其他服務(wù):根據(jù)本合同約定和乙方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)按照本合同約定,向甲方提供以下專業(yè)服務(wù):
(1)專業(yè)維修服務(wù):包括但不限于水電、空調(diào)、電梯等設(shè)備的維修;
(2)專業(yè)清潔服務(wù):負(fù)責(zé)本物業(yè)的清潔、消毒、垃圾處理等工作;
(3)專業(yè)綠化服務(wù):負(fù)責(zé)本物業(yè)綠化的設(shè)計、種植、養(yǎng)護等工作。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.2本合同期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
三、服務(wù)費用及支付方式
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定,向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用,并向丙方支付第三方服務(wù)費用。
3.2物業(yè)服務(wù)費用和第三方服務(wù)費用包括以下部分:
(1)物業(yè)管理費;
(2)公共設(shè)施設(shè)備維護費;
(3)綠化養(yǎng)護費;
(4)專業(yè)維修、清潔、綠化服務(wù)費;
(5)其他相關(guān)費用。
3.3物業(yè)服務(wù)費用和第三方服務(wù)費用支付方式:
(1)乙方應(yīng)于每月__________日前,將物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶;
(2)甲方應(yīng)于每月__________日前,將第三方服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶;
(3)如乙方或甲方逾期支付費用,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為相應(yīng)費用的__________倍。
四、甲方權(quán)益與責(zé)任
4.1甲方權(quán)利:
(1)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核;
(2)有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
(3)有權(quán)在乙方和丙方違約時,采取必要措施保護自身權(quán)益。
4.2甲方責(zé)任:
(1)確保本合同項下的物業(yè)服務(wù)費用和第三方服務(wù)費用的支付;
(2)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行合理指導(dǎo)和監(jiān)督;
(3)在乙方和丙方提供服務(wù)過程中,提供必要的協(xié)助和支持。
五、乙方和丙方責(zé)任
5.1乙方責(zé)任:
(1)配合甲方和丙方提供服務(wù);
(2)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用;
(3)在丙方提供服務(wù)過程中,提供必要的協(xié)助和支持。
5.2丙方責(zé)任:
(1)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);
(2)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
(3)對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、違約責(zé)任
6.1乙方違約責(zé)任:
(1)未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向甲方支付違約金;
(2)違反本合同約定,給甲方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6.2丙方違約責(zé)任:
(1)未按本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付違約金;
(2)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭議解決
7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.本物業(yè)的平面圖及配套設(shè)施清單;
2.甲方提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn);
3.乙方提供的物業(yè)服務(wù)需求清單;
4.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
甲方(物業(yè)服務(wù)提供方):__________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):__________
丙方(第三方服務(wù)提供方):__________
簽字(或蓋章):__________
日期:__________
第三方介入的意義和目的在于,通過引入專業(yè)化的服務(wù)提供方,提升物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率,同時分散甲方在物業(yè)維護和管理方面的風(fēng)險。甲方作為主導(dǎo)方,通過合同明確自身的權(quán)益和責(zé)任,確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和自身的利益得到保障。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同明確甲方的權(quán)益,確保乙方和丙方按照約定提供服務(wù),同時為甲方在物業(yè)服務(wù)過程中提供決策依據(jù)和監(jiān)督手段,保障甲方在物業(yè)服務(wù)中的主導(dǎo)地位和利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
合同簽訂地點:__________
合同簽訂日期:__________
甲方(物業(yè)業(yè)主):__________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):__________
丙方(第三方服務(wù)提供方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)(以下簡稱“本物業(yè)”),乙方作為物業(yè)服務(wù)接受方,同意接受丙方提供的物業(yè)服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,就本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照本合同約定,享受丙方提供的物業(yè)服務(wù),包括但不限于以下內(nèi)容:
(1)物業(yè)管理:負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理、維護、修繕及環(huán)境衛(wèi)生等工作;
(2)安全保障:負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等工作;
(3)公共設(shè)施維護:負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等的維護和保養(yǎng);
(4)社區(qū)活動組織:負(fù)責(zé)組織、策劃和實施本物業(yè)的各類社區(qū)活動;
(5)其他服務(wù):根據(jù)本合同約定和乙方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。
1.2丙方應(yīng)按照本合同約定,向乙方提供以下專業(yè)服務(wù):
(1)專業(yè)維修服務(wù):包括但不限于水電、空調(diào)、電梯等設(shè)備的維修;
(2)專業(yè)清潔服務(wù):負(fù)責(zé)本物業(yè)的清潔、消毒、垃圾處理等工作;
(3)專業(yè)綠化服務(wù):負(fù)責(zé)本物業(yè)綠化的設(shè)計、種植、養(yǎng)護等工作。
二、服務(wù)期限
2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________年。
2.2本合同期滿后,如雙方無異議,可繼續(xù)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。
三、服務(wù)費用及支付方式
3.1乙方應(yīng)按照本合同約定,向丙方支付物業(yè)服務(wù)費用。
3.2物業(yè)服務(wù)費用包括以下部分:
(1)物業(yè)管理費;
(2)公共設(shè)施設(shè)備維護費;
(3)綠化養(yǎng)護費;
(4)專業(yè)維修、清潔、綠化服務(wù)費;
(5)其他相關(guān)費用。
3.3物業(yè)服務(wù)費用支付方式:
(1)乙方應(yīng)于每月__________日前,將物業(yè)服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶;
(2)如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用,丙方有權(quán)依法追討。
四、乙方權(quán)益與責(zé)任
4.1乙方權(quán)利:
(1)要求丙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù);
(2)對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價;
(3)在丙方提供服務(wù)過程中,享有知情權(quán)和參與權(quán);
(4)在丙方違約時,有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.2乙方責(zé)任:
(1)配合丙方提供服務(wù);
(2)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用;
(3)在丙方提供服務(wù)過程中,提供必要的協(xié)助和支持。
五、丙方責(zé)任
5.1丙方責(zé)任:
(1)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù);
(2)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn);
(3)對因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
(4)在乙方提出合理要求時,及時進(jìn)行整改和改進(jìn)。
六、甲方責(zé)任
6.1甲方責(zé)任:
(1)確保本合同項下的物業(yè)服務(wù)費用的支付;
(2)在丙方提供服務(wù)過程中,提供必要的協(xié)助和支持;
(3)在丙方違約時,協(xié)助乙方追究丙方的違約責(zé)任。
七、違約責(zé)任
7.1丙方違約責(zé)任:
(1)未按本合同約定提供專業(yè)服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金;
(2)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.2甲方違約責(zé)任:
(1)未按本合同約定支付物業(yè)服務(wù)費用的,應(yīng)向丙方支付違約金;
(2)在丙方提供服務(wù)過程中,未提供必要協(xié)助和支持的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附件:
1.本物業(yè)的平面圖及配套設(shè)施清單;
2.丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn);
3.乙方對丙方服務(wù)的評價標(biāo)準(zhǔn)。
甲方(物業(yè)業(yè)主):__________
乙方(物業(yè)服務(wù)接受方):__________
丙方(第三方服務(wù)提供方):________
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