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文檔簡介
協(xié)議房屋轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文:合同編號:__________
本合同由以下雙方(以下簡稱“甲方”)和(以下簡稱“乙方”)于____年__月__日在____市簽訂,就甲方將其位于____市____區(qū)____路的____號房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋
1.1標(biāo)的房屋的具體信息如下:
房屋坐落:____市____區(qū)____路____號
房屋產(chǎn)權(quán)證號:____號
房屋面積:____平方米
房屋結(jié)構(gòu):____
房屋用途:____
1.2標(biāo)的房屋已依法取得所有權(quán)證,甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、合法、有效,不存在任何權(quán)屬爭議。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(¥____元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。
2.3甲方在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后,應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格后____日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。
3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3甲方在辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中,如因自身原因?qū)е碌怯浭茏?,甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同項下的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。
4.2甲方應(yīng)在辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前,負(fù)責(zé)支付與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2若甲方未在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,每延遲一日,甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。
5.3若乙方未在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格,每延遲一日,乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。
六、爭議解決
6.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。
7.3本合同附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋平面圖;
3.雙方身份證明復(fù)印件。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
____年__月__日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)、乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)于____年__月__日在____市就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋
1.1標(biāo)的房屋的具體信息如下:
房屋坐落:____市____區(qū)____路____號
房屋產(chǎn)權(quán)證號:____號
房屋面積:____平方米
房屋結(jié)構(gòu):____
房屋用途:____
1.2標(biāo)的房屋已依法取得所有權(quán)證,甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、合法、有效,不存在任何權(quán)屬爭議。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(¥____元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。
2.3丙方作為擔(dān)保方,同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為擔(dān)保金,以保證乙方的付款義務(wù)。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格及丙方支付的擔(dān)保金后____日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。
3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3丙方在甲方未能按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)立即支付差額,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。
4.2若乙方未能按約定履行付款義務(wù),丙方有權(quán)代為履行,并有權(quán)從乙方的其他財產(chǎn)中優(yōu)先受償。
4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后,有權(quán)向乙方追償。
4.4丙方在本合同項下不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方享有標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓收益,包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格。
5.2甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,不得進(jìn)行任何影響標(biāo)的房屋價值的行為。
5.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,按照約定使用標(biāo)的房屋。
5.4甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,若乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、乙方違約責(zé)任及限制條款
6.1若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。
6.2若乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,未經(jīng)甲方同意,擅自處分標(biāo)的房屋,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的房屋上。
七、爭議解決
7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
8.2本合同附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋平面圖;
3.雙方及丙方身份證明復(fù)印件。
九、第三方介入的意義與目的
9.1丙方作為擔(dān)保方,其介入旨在確保乙方的付款義務(wù)得以履行,保障甲方的權(quán)益。
9.2丙方的擔(dān)保行為,有助于提高乙方的信用度,增強(qiáng)交易的安全性。
十、甲方為主導(dǎo)的目的與意義
10.1甲方作為合同的主體,通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保了自身的權(quán)益不受損害。
10.2甲方在合同中設(shè)定了多項權(quán)利條款,以保障其在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的主導(dǎo)地位。
10.3甲方通過限制乙方的違約行為,確保了標(biāo)的房屋的穩(wěn)定性和交易的安全。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)、乙方(以下簡稱“乙方”)及丙方(以下簡稱“丙方”)于____年__月__日在____市就甲方將其位于____市____區(qū)____路____號房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”)轉(zhuǎn)讓給乙方的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋
1.1標(biāo)的房屋的具體信息如下:
房屋坐落:____市____區(qū)____路____號
房屋產(chǎn)權(quán)證號:____號
房屋面積:____平方米
房屋結(jié)構(gòu):____
房屋用途:____
1.2標(biāo)的房屋已依法取得所有權(quán)證,甲方承諾所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書真實、合法、有效,不存在任何權(quán)屬爭議。
二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式
2.1標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整(¥____元)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。
2.3丙方作為擔(dān)保方,同意在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為擔(dān)保金,以保證乙方的付款義務(wù)。
三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移
3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價格及丙方支付的擔(dān)保金后____日內(nèi)將標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。
3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3.3丙方在甲方未能按約定時間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時,應(yīng)立即支付差額,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、丙方責(zé)任與權(quán)利
4.1丙方作為擔(dān)保方,有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。
4.2若乙方未能按約定履行付款義務(wù),丙方有權(quán)代為履行,并有權(quán)從乙方的其他財產(chǎn)中優(yōu)先受償。
4.3丙方在本合同項下不承擔(dān)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方享有標(biāo)的房屋的占有、使用和收益權(quán)。
5.2乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格后,有權(quán)要求甲方立即轉(zhuǎn)移標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。
5.3乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,不得進(jìn)行任何影響標(biāo)的房屋價值的行為。
5.4乙方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,若甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。
6.2若甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,擅自處分標(biāo)的房屋,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前,不得設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)于標(biāo)的房屋上。
七、爭議解決
7.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
7.2雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。
八、其他
8.1本合同一式____份,甲乙丙三方各執(zhí)____份。
8.2本合同附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;
2.房屋平面圖;
3.雙方及丙方身份證明復(fù)印件。
九、乙方為主導(dǎo)的目的與意義
9.1乙方作為合同的主體,通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任,確保了自身的付款義務(wù)得到保障,降低了交易風(fēng)險。
9.2乙方在合同中設(shè)定了多項權(quán)
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