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文檔簡(jiǎn)介
住房買賣協(xié)議合同范本第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米,土地面積為_(kāi)___________________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,登記人為甲方。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
三、交付與過(guò)戶
3.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。
五、違約責(zé)任
5.1任何一方違反本協(xié)議的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
5.3乙方未按時(shí)支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
6.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.3本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn),丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米,土地面積為_(kāi)___________________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,登記人為甲方。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
三、擔(dān)保條款
3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供全額擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將擔(dān)保金支付至甲方指定的賬戶。
3.3若乙方未按時(shí)支付房款,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,代為支付乙方欠付的房款。
四、交付與過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
五、稅費(fèi)承擔(dān)
5.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),包括但不限于契稅、印花稅等。
5.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)。
六、甲方的權(quán)益保護(hù)
6.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款,逾期未支付的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本協(xié)議后不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn),否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前,將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件提交給甲方備案。
七、乙方的違約責(zé)任及限制條款
7.1若乙方未按時(shí)支付房款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
7.2若乙方在購(gòu)房過(guò)程中提供虛假信息,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
7.3乙方在簽訂本協(xié)議后,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn),否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份。
9.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)丙方的擔(dān)保,保障甲方的權(quán)益,確保乙方的付款能力和購(gòu)房誠(chéng)意。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)強(qiáng)化自身權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),保障交易順利進(jìn)行。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.甲方身份證明復(fù)印件
4.乙方身份證明復(fù)印件
5.丙方身份證明復(fù)印件
6.擔(dān)保合同復(fù)印件
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于____________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________,具體地址為_(kāi)___________________。
1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米,土地面積為_(kāi)___________________平方米。
1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________,登記人為甲方。
二、買賣價(jià)格及支付方式
2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn),成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付首付款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
2.4乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
三、擔(dān)保條款
3.1丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供全額擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
3.2丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將擔(dān)保金支付至甲方指定的賬戶。
3.3若乙方未按時(shí)支付房款,丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任,代為支付乙方欠付的房款。
四、交付與過(guò)戶
4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____________________個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。
4.2甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方后____________________個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。
五、乙方權(quán)益保護(hù)
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的交付時(shí)間和質(zhì)量交付標(biāo)的房產(chǎn)。
5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。
5.3乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收。
六、甲方的違約責(zé)任及限制條款
6.1若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn),應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
6.2若甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前未提供權(quán)屬證明文件,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元整(大寫(xiě):____________________元整)。
6.3甲方不得擅自處置標(biāo)的房產(chǎn),否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
七、爭(zhēng)議解決
7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
7.2如協(xié)商不成,任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
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