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文檔簡(jiǎn)介
催收物業(yè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(債務(wù)人):____________________
乙方(債權(quán)人):____________________
鑒于甲方因欠付乙方物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng),經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方自愿與乙方簽訂本催收物業(yè)合同,以明確雙方的權(quán)利義務(wù),特訂立如下條款:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)。
二、欠款本金及利息
2.1甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)本金為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):________________)。
2.2甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)自逾期之日起,按每日萬(wàn)分之五計(jì)算利息,直至甲方償還全部欠款本金及利息。
三、還款方式
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),一次性償還全部欠款本金及利息。
3.2如甲方未能按約定時(shí)間償還全部欠款本金及利息,乙方有權(quán)采取以下措施:
(1)向甲方發(fā)出書(shū)面催收通知,要求甲方在收到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)償還全部欠款本金及利息;
(2)依法向人民法院提起訴訟,要求甲方償還全部欠款本金及利息;
(3)采取其他合法手段追討欠款。
四、違約責(zé)任
4.1甲方未按約定時(shí)間償還全部欠款本金及利息的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為欠款本金及利息的__________%。
4.2甲方如違反本合同約定,造成乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、合同生效及解除
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2如一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
七、合同附件
7.1本合同附件如下:
(1)甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)明細(xì)表;
(2)甲方與乙方的物業(yè)合同;
(3)其他與本合同有關(guān)的文件。
八、其他
8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.2本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(債務(wù)人):____________________
乙方(債權(quán)人):____________________
簽訂日期:____________________
附件:
1.甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)明細(xì)表;
2.甲方與乙方的物業(yè)合同;
3.其他與本合同有關(guān)的文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(債務(wù)人):____________________
乙方(債權(quán)人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方因欠付乙方物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng),且甲方自身財(cái)務(wù)狀況不足以償還全部欠款,經(jīng)三方友好協(xié)商,甲方同意以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保,丙方同意為甲方提供擔(dān)保,乙方同意接受甲方提供的擔(dān)保,特訂立本催收物業(yè)合同,以明確三方權(quán)利義務(wù),保障甲方權(quán)益,特訂立如下條款:
一、合同標(biāo)的
1.1本合同標(biāo)的為甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)。
二、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及價(jià)值
2.1甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________)作為擔(dān)保。
2.2擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。
三、擔(dān)保責(zé)任
3.1丙方同意在本合同項(xiàng)下,對(duì)甲方欠乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)提供擔(dān)保。
3.2丙方擔(dān)保金額為甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)本金及利息的100%。
四、甲方權(quán)益
4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在違約的情況下,按照合同約定采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。
4.3甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后,依法處置擔(dān)保財(cái)產(chǎn),所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還欠付乙方的款項(xiàng)。
五、乙方責(zé)任
5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn),向甲方支付物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)。
5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后,對(duì)甲方提供的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的保全措施。
5.3乙方應(yīng)在甲方違約的情況下,協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行協(xié)商,以妥善解決糾紛。
六、丙方權(quán)利
6.1丙方有權(quán)要求甲方在約定的還款期限內(nèi),履行還款義務(wù)。
6.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下,依法行使擔(dān)保權(quán)利,代為償還甲方欠乙方的款項(xiàng)。
6.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后,依法向甲方追償。
七、丙方義務(wù)
7.1丙方應(yīng)按照合同約定,履行擔(dān)保義務(wù)。
7.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后,對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的保全措施,確保擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的安全。
7.3丙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中,積極配合甲乙雙方,妥善處理相關(guān)事宜。
八、違約責(zé)任
8.1甲方未按約定時(shí)間償還欠款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為欠款本金及利息的__________%。
8.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為欠款本金及利息的__________%。
8.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的__________%。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、合同生效及解除
10.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2如一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十一、合同附件
11.1本合同附件如下:
(1)甲方欠付乙方的物業(yè)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等款項(xiàng)明細(xì)表;
(2)甲方與乙方的物業(yè)合同;
(3)丙方出具的擔(dān)保函;
(4)擔(dān)保房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;
(5)其他與本合同有關(guān)的文件。
結(jié)尾:
第三方介入的意義和目的在于,通過(guò)丙方提供擔(dān)保,降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn),保障甲方權(quán)益,確保甲方在違約情況下能夠及時(shí)償還欠款。同時(shí),丙方作為擔(dān)保方,其權(quán)益也得到了保障,有利于維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)引入第三方擔(dān)保,甲方在還款能力有限的情況下,仍能獲得乙方信任,避免因自身財(cái)務(wù)狀況而影響物業(yè)使用。此外,甲方通過(guò)本合同獲得多項(xiàng)權(quán)利,有利于其在違約情況下維護(hù)自身權(quán)益,確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):____________________
乙方(出借人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方借款人民幣_(tái)_________元整,甲方同意以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押,丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保,乙方同意接受甲方的抵押和丙方的擔(dān)保,特訂立本借款合同,以明確三方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,特訂立如下條款:
一、借款金額及期限
1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě):________________)。
1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________個(gè)月。
二、借款用途
2.1甲方承諾將本借款用于__________(具體用途)。
三、抵押財(cái)產(chǎn)及價(jià)值
3.1甲方以其擁有的位于__________的房產(chǎn)(房產(chǎn)證號(hào):__________)作為抵押。
3.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元整。
四、擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意在本合同項(xiàng)下,對(duì)甲方的借款提供擔(dān)保。
4.2丙方擔(dān)保金額為本合同借款金額的100%。
五、乙方權(quán)益
5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和金額還款。
5.2乙方有權(quán)在甲方違約的情況下,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
5.3乙方有權(quán)在甲丙雙方協(xié)商一致的情況下,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置以償還借款。
六、甲方義務(wù)
6.1甲方應(yīng)按照合同約定的借款用途使用借款。
6.2甲方應(yīng)按期償還借款本息。
6.3甲方應(yīng)保持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值,不得進(jìn)行任何可能降低抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值的處分。
七、丙方權(quán)利
7.1丙方有權(quán)要求甲方按期還款。
7.2丙方有權(quán)在甲方違約的情況下,行使擔(dān)保權(quán)利,代為償還借款本息。
八、丙方義務(wù)
8.1丙方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。
8.2丙方應(yīng)在本合同簽訂后,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行必要的保全措施,確保抵押財(cái)產(chǎn)的安全。
九、違約責(zé)任
9.1甲方未按約定還款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為借款金額的__________%。
9.2甲方違反借款用途,乙方有權(quán)要求甲方立即償還借款本息,并支付違約金。
9.3丙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為擔(dān)保金額的__________%。
十、爭(zhēng)議解決
10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十一、合同生效及解除
11.1本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2如一方違反本合同約定,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
十二、合同附件
12.1本合同附件如下:
(1)抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告;
(2)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明;
(3)丙方出具的擔(dān)保函;
(4)其他與本合同有關(guān)的文件。
結(jié)尾:
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)引入第三方擔(dān)保和抵押
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