二零二五年度茶樓轉(zhuǎn)租合同樣本：老茶館特色茶飲店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度茶樓轉(zhuǎn)租合同樣本：老茶館特色茶飲店租賃合同甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的經(jīng)營要求（如衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防驗收合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金本合同租金為每月______元，共計______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付時間為每月______日。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的經(jīng)營場所。四、租賃物的使用與維護(hù)1.使用要求甲方應(yīng)按照租賃物的用途和規(guī)定進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。乙方負(fù)責(zé)租賃物在交付時存在的瑕疵和缺陷的修復(fù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)租的茶樓進(jìn)行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)租。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營情況調(diào)整經(jīng)營規(guī)模和方式，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用和管理茶樓。保持茶樓的良好經(jīng)營狀態(tài)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)租茶樓后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同解除或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：將符合合同要求的茶樓轉(zhuǎn)租給甲方，并確保茶樓在轉(zhuǎn)租期間符合經(jīng)營要求。對甲方提供的與茶樓相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、租賃物的維護(hù)與修繕1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)在合同約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)對茶樓進(jìn)行必要的修繕，確保其符合經(jīng)營要求。2.緊急修繕如發(fā)生緊急情況，如水管爆裂、電路故障等，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)進(jìn)行修繕。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，甲方應(yīng)提前______個工作日將租金支付至乙方指定賬戶。3.保證金甲方支付______元作為保證金，合同期滿無違約情況下，甲方可退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成茶樓損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供符合要求的茶樓，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代