客戶租賃合同意向書版

客戶租賃合同意向書版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物1.1租賃物位于：_________________，物業(yè)面積：_______平方米，具體以雙方確認的實測面積為準。1.2租賃物的權屬證明：甲方應向乙方提供租賃物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利與義務5.1甲方權利：（1）按照約定收取租金；（2）對乙方使用租賃物進行合理監(jiān)督；（3）乙方違反本合同約定時，甲方有權解除本合同。5.2甲方義務：（1）確保租賃物符合法律法規(guī)規(guī)定的使用要求；（2）在租賃期內(nèi)，對租賃物進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）尊重乙方合法權益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃物；（2）對甲方違反本合同約定的行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.4乙方義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞租賃物，如有損壞，應承擔修復費用；（3）租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.權屬證明：甲方需提供租賃物的合法權屬證明，以保證乙方租賃的合法性。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件。4.租金支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例應明確約定。5.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件需要具體說明。6.權利與義務：雙方的權利與義務要清晰，以避免履行過程中的爭議。7.違約責任：違約責任的承擔和違約金的比例需要明確。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點應提前約定，以減少未來糾紛的處理成本。解決辦法：1.不可抗力：如發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方應遵循合同中關于不可抗力的約定，互不承擔違約責任。2.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商，以達成一致意見。3.法律訴訟：若協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。出租方：擁有租賃物并有權將其出租給他人使用的當事人。承租方：支付租金并有權使用租賃物的當事人。租賃物：指出租方提供給承租方使用的物業(yè)或物品。租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果租賃物是用于創(chuàng)意工作室或藝術畫廊，這類場所可能有特殊的裝修和布置需求。補充條款：甲方應允許乙方根據(jù)業(yè)務需要對租賃物進行合理裝修和布置，但不得改變建筑主體結構，且裝修需符合相關安全規(guī)定。乙方在裝修前應向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。2.場合：如果租賃物位于商業(yè)繁華區(qū)，乙方可能計劃用于開設餐飲店。補充條款：考慮到餐飲業(yè)的特殊性，乙方需確保經(jīng)營活動符合食品安全標準和消防要求，同時不得對租賃物造成結構性損害。乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的廢水、廢物等應按照政府規(guī)定進行處理。3.場合：租賃物作為教育機構使用，可能會有特殊的使用時間和噪音控制要求。補充條款：乙方在使用租賃物進行教育活動時，應遵守相關教育法規(guī)，并采取必要措施減少噪音，避免對周邊環(huán)境和居民造成干擾。雙方協(xié)商確定合理的使用時間，以免影響其他租賃戶或附近居民。合同所需附件列