全新租賃旅社經(jīng)營(yíng)合同

全新租賃旅社經(jīng)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃旅社的描述1.1租賃旅社位于__________，擁有______間客房，面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租賃旅社的租金，租金為每月人民幣_(tái)_____元整。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元整。4.2保證金作為乙方履行本合同期間各項(xiàng)義務(wù)的保證，甲方有權(quán)在乙方違約或損壞租賃旅社的情況下扣除部分或全部保證金。4.3在租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃旅社交付給甲方，并無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余的保證金無(wú)息退還乙方。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)租賃旅社，并享有經(jīng)營(yíng)收益。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保租賃旅社的正常運(yùn)營(yíng)和客戶滿意度。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)租賃旅社的維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施和設(shè)備的良好狀態(tài)。5.5乙方不得將租賃旅社轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃旅社的用途。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃旅社的合法權(quán)益，并保證乙方在租賃期限內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3甲方應(yīng)按照約定向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.4甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照本合同約定接收租賃旅社，并退還乙方交付的保證金。第七條違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.3本合同的修改、補(bǔ)充和解除，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)唯一且清晰記錄，以便于合同管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話，確保法律文件的有效性和可執(zhí)行性。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件以及扣除的情形。6.經(jīng)營(yíng)規(guī)范：乙方需遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。7.維護(hù)保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃旅社的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備良好。8.轉(zhuǎn)租與用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或變更租賃旅社用途。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和途徑，如協(xié)商和訴訟。10.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)于合同未盡事宜，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。2.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，另一方有權(quán)單方面解除合同。解除權(quán)：合同一方在特定情況下享有的單方面終止合同關(guān)系的權(quán)利。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或變更內(nèi)容達(dá)成的書面協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋的書面文件，與原合同具有同等法律效力。4.協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話、討論等方式解決爭(zhēng)議。協(xié)商一致：雙方達(dá)成一致意見的過(guò)程和結(jié)果。5.訴訟：將爭(zhēng)議提交至法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交至法院，由法院按照法定程序進(jìn)行審理和裁決的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃旅社內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)，如婚禮、慶典或大型會(huì)議。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提出書面申請(qǐng)，說(shuō)明活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期人數(shù)和活動(dòng)日期。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂活動(dòng)補(bǔ)充協(xié)議，約定活動(dòng)期間的安全責(zé)任、場(chǎng)地布置、清潔復(fù)原等事宜。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃旅社進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行任何裝修或增設(shè)設(shè)施前，必須向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和預(yù)算，并取得甲方書面同意。所有裝修和增設(shè)的設(shè)施必須符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。3.場(chǎng)合：乙方希望在租賃旅社內(nèi)提供餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方需取得甲方書面同意并提供相應(yīng)的餐飲服務(wù)許可證。雙方應(yīng)簽訂餐飲服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議，明確餐飲服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、食品安全管理等。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃旅社內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方需提前向甲方提出安裝監(jiān)控設(shè)備的申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。監(jiān)控設(shè)備的安裝和使用必須遵守個(gè)人隱私保護(hù)和數(shù)據(jù)安全的法律法規(guī)。合同所需附件列表：1.租賃旅社平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃旅社的布局、房間分布和公共區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：列出租賃旅社內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)和數(shù)量。3.經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)：甲方提供的經(jīng)營(yíng)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方需遵守的相關(guān)條款。4.安全評(píng)估報(bào)告：租賃旅社的安全評(píng)估報(bào)告，包括消防、衛(wèi)生和安全設(shè)施的情況。5.裝修方案和預(yù)算：如乙方