建筑工程咨詢服務(wù)合同范文

建筑工程咨詢服務(wù)合同范文《房屋租賃合同》本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：________________________姓名/公司名稱：__________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________承租人（以下簡稱“乙方”）：________________________姓名/公司名稱：__________________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________地址：____________________________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方同意承租該房屋，并支付相應(yīng)的租金及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的租賃房屋位于________________________，建筑面積為_________平方米（具體以不動產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)有效證明為準(zhǔn)）。1.2房屋用途：乙方承租該房屋用于_________（如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.3房屋權(quán)屬狀況：甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無權(quán)利瑕疵。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)提前_________日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后雙方可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣_________元（大寫：_________）。3.2租金支付方式為_________（如：按月支付、按季度支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________）。4.2押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；押金不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。4.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還乙方（不計(jì)利息）。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在交付時向乙方提供相關(guān)使用說明及必要的協(xié)助。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常生活或工作。5.1.3甲方負(fù)責(zé)出租房屋的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2.2乙方有權(quán)在租賃期間正常使用租賃房屋，并享有獨(dú)立的使用權(quán)。5.2.3乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等因乙方使用產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按月/季度結(jié)算。6.2房屋的物業(yè)費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3雙方另有約定的除外。第七條轉(zhuǎn)租及續(xù)租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。若擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的解除8.1雙方協(xié)商一致可以解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并沒收押金：（1）未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過____日；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃房屋；（3）利用租賃房屋從事非法活動。8.3若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還押金及已付租金：（1）未按約定交付租賃房屋；（2）未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋。第九條違約責(zé)任9.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。9.2因乙方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施設(shè)備丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲乙雙方