2025年共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)聯(lián)合管理協(xié)議

2025年共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)聯(lián)合管理協(xié)議第一條總則本協(xié)議由____共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的全體業(yè)主（以下簡稱“業(yè)主”）于____年____月____日簽訂。根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的管理職責(zé)和權(quán)益，保障業(yè)主的合法權(quán)益，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的和諧發(fā)展，特制定本協(xié)議。第二條管理范圍與內(nèi)容1.管理范圍：本協(xié)議適用于____共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的一切共有部分和專用部分。2.管理內(nèi)容：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)管理服務(wù)的提供、物業(yè)環(huán)境維護(hù)等。第三條管理組織1.設(shè)立業(yè)主委員會(huì)（以下簡稱“業(yè)委會(huì)”），負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的聯(lián)合管理工作。2.業(yè)委會(huì)由全體業(yè)主選舉產(chǎn)生，成員人數(shù)為____人，每屆任期____年。3.業(yè)委會(huì)設(shè)立管理辦公室，負(fù)責(zé)日常管理工作。管理辦公室設(shè)在____。第四條管理費(fèi)用1.管理費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共維修基金：____元/平方米·月；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。2.管理費(fèi)用由業(yè)主按期繳納，具體繳納方式和時(shí)間由業(yè)委會(huì)確定。第五條管理職責(zé)1.業(yè)委會(huì)負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的聯(lián)合管理工作，維護(hù)業(yè)主的共同利益。2.業(yè)委會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，聽取業(yè)主意見和建議，決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。3.業(yè)委會(huì)應(yīng)選聘具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。4.業(yè)委會(huì)應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期公布管理費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.業(yè)委會(huì)應(yīng)定期組織物業(yè)設(shè)施設(shè)備檢查、維修和更新，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.業(yè)委會(huì)應(yīng)組織業(yè)主共同參與物業(yè)環(huán)境的維護(hù)工作，營造和諧美好的居住環(huán)境。第六條業(yè)主權(quán)益與義務(wù)1.業(yè)主享有共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的合法權(quán)益，包括物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)。2.業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。3.業(yè)主應(yīng)按期繳納管理費(fèi)用，配合物業(yè)管理工作。4.業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出意見和建議，監(jiān)督業(yè)委會(huì)的工作。5.業(yè)主應(yīng)履行社會(huì)責(zé)任，積極參與共有產(chǎn)權(quán)物業(yè)的聯(lián)合管理工作。第七條違約責(zé)任1.業(yè)主未按期繳納管理費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。2.業(yè)委會(huì)未履行管理職責(zé)的，業(yè)主有權(quán)向業(yè)委會(huì)提出書面異議，并要求整改。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)的，業(yè)委會(huì)有權(quán)解除合同，并要求賠償。第八條爭議解決1.業(yè)主之間、業(yè)主與業(yè)委會(huì)之間、業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的居民委員會(huì)或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條附則1.本協(xié)議自全體業(yè)主簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式____份，業(yè)主、業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)全體業(yè)主同意。4.本協(xié)議未盡事宜，