出售小區(qū)公共用地合同范例

出售小區(qū)公共用地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（購買方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的公共用地，并愿將該地塊出售給乙方；乙方有意購買上述地塊，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：位于______________________________。

2.土地面積：______________________________。

3.土地性質(zhì)：______________________________。

4.土地用途：______________________________。

5.土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的完整、合法、有效的使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將其擁有的上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該地塊。

2.雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________________。

3.乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)立即將上述地塊的權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

三、付款方式及時間

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)在收到款項之日起______________________________日內(nèi)，將上述地塊的權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

四、稅費及其他費用

1.雙方同意，與上述地塊轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費及其他費用，由乙方自行承擔。

2.雙方同意，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理上述地塊的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方依法取得上述地塊。

五、違約責任

1.如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______________________________。

2.如甲方未按時將上述地塊的權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______________________________。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）上述地塊的土地權(quán)屬證明；

（4）轉(zhuǎn)讓價格確認書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（出售方）：_____________________________

乙方（購買方）：_____________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：_____________________________

乙方（土地購買者）：_____________________________

丙方（第三方監(jiān)管機構(gòu)）：_____________________________

鑒于甲方作為土地所有者，擁有位于______________________________的公共用地；乙方有意購買該地塊；丙方作為第三方監(jiān)管機構(gòu)，負責監(jiān)督土地轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)性。為保障甲方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地概況

1.土地位置：位于______________________________。

2.土地面積：______________________________。

3.土地性質(zhì)：______________________________。

4.土地用途：______________________________。

5.土地權(quán)屬：甲方擁有上述土地的完整、合法、有效的使用權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓事宜

1.甲方同意將其擁有的上述地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.雙方同意，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______________________________。

3.乙方支付上述轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)立即將上述地塊的權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

三、第三方監(jiān)管機構(gòu)丙方的責任與權(quán)利

1.丙方負責監(jiān)督甲乙雙方履行本合同的合法合規(guī)性。

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行審查，并要求提供相關(guān)證明材料。

3.丙方有權(quán)對違反合同約定的甲乙雙方進行處罰，包括但不限于要求乙方支付違約金。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.甲方有權(quán)要求乙方在支付轉(zhuǎn)讓價格前，不得對上述地塊進行任何形式的處置。

3.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓價格支付后，按照約定將土地權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

五、乙方責任與權(quán)利

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________日內(nèi)，一次性向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間節(jié)點，將土地權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用上述地塊。

六、違約責任及限制條款

1.如乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______________________________。

2.如甲方未按時將土地權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的______________________________。

3.乙方在未支付全部轉(zhuǎn)讓價格前，不得對上述地塊進行任何形式的處置。

4.乙方在轉(zhuǎn)讓價格支付前，不得將土地權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保土地轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)性。甲方作為土地所有者，通過明確自身的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同中設(shè)置多項權(quán)益保障條款，確保其在整個土地轉(zhuǎn)讓過程中處于主導地位。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，降低甲方在合同履行過程中的風險。這一全新模式，有利于保護甲方的利益，確保土地轉(zhuǎn)讓的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（房屋賣方）：_____________________________

乙方（房屋買方）：_____________________________

丙方（第三方中介機構(gòu)）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于______________________________的房屋，并愿將該房屋出售給乙方；乙方有意購買上述房屋；丙方作為第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)助房屋買賣雙方完成交易，并監(jiān)督交易的合法合規(guī)性。為保障乙方的權(quán)益，明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋概況

1.房屋位置：位于______________________________。

2.房屋面積：______________________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：______________________________。

4.房屋用途：______________________________。

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有上述房屋的完整、合法、有效的所有權(quán)。

二、交易事宜

1.甲方同意將其擁有的上述房屋出售給乙方。

2.雙方同意，成交價格為人民幣______________________________。

3.乙方支付上述成交價格后，甲方應(yīng)立即將上述房屋的權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

三、第三方中介機構(gòu)丙方的責任與權(quán)利

1.丙方負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。

2.丙方有權(quán)對甲乙雙方的交易情況進行監(jiān)督，并確保交易合法合規(guī)。

3.丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供交易所需的證明材料。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前提供房屋權(quán)屬清晰、無抵押、無債務(wù)的證明。

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后，保證房屋無重大質(zhì)量問題。

五、甲方責任與權(quán)利

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______________________________日內(nèi)，將上述房屋的權(quán)屬及有關(guān)證明文件轉(zhuǎn)交給乙方。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付成交價格。

3.甲方有權(quán)在乙方支付全部成交價格后，將房屋鑰匙及入住手續(xù)交給乙方。

六、違約責任及限制條款

1.如甲方未按時提供房屋權(quán)屬證明，或存在虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方未按時協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價格的______________________________。

3.如乙方未按時支付成交價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為成交價格的______________________________。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。