二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房地產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板甲方（抵押方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔(dān)保方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、抵押物描述1.抵押物名稱(chēng)與規(guī)格抵押物1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、用途、位置等）。抵押物2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的抵押要求（如抵押物價(jià)值、使用年限等）。2.抵押物質(zhì)量要求乙方提供的抵押物應(yīng)具備合法所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。抵押物的質(zhì)量應(yīng)滿足抵押擔(dān)保工程的設(shè)計(jì)要求，包括但不限于安全性、可靠性、穩(wěn)定性等方面的要求。乙方保證所提供抵押物在正常使用條件下，自抵押之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因抵押物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的工程故障或性能下降。二、抵押金額與期限1.抵押金額甲方預(yù)計(jì)抵押的金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。實(shí)際抵押金額以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.抵押期限抵押期限為_(kāi)_____年，自抵押之日起計(jì)算。三、還款計(jì)劃與利息1.還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還乙方抵押金額。還款計(jì)劃包括還款金額、還款時(shí)間、還款方式等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件。2.利息甲方應(yīng)按照約定的利率支付乙方抵押利息。利息計(jì)算方式、計(jì)息起始時(shí)間、支付方式等詳見(jiàn)附件。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方如未按照約定的還款計(jì)劃償還抵押金額或支付利息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行評(píng)估和核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)抵押物不符合要求，有權(quán)解除抵押協(xié)議或要求乙方提供其他抵押物。有權(quán)根據(jù)抵押物情況調(diào)整抵押物的價(jià)值，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接受符合要求的抵押物，并按照合同約定支付抵押費(fèi)用。為乙方提供抵押物的保管和必要的管理協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供抵押物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付抵押費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е碌盅何锉徊榉狻⒖垩夯蚱渌麚p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供抵押物。對(duì)甲方提供的與抵押物相關(guān)的工程信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、抵押物評(píng)估與核實(shí)1.評(píng)估方式乙方在提供抵押物前應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物價(jià)值符合合同要求。甲方在收到抵押物后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行核實(shí)，可以采用現(xiàn)場(chǎng)勘查或委托第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估的方式。2.核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的抵押物名稱(chēng)、規(guī)格、價(jià)值要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如核實(shí)不合格，甲方應(yīng)在核實(shí)后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供其他抵押物等。七、抵押費(fèi)用支付與期限1.抵押費(fèi)用合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為抵押費(fèi)用，即______元（大寫(xiě)：______）。2.期間費(fèi)用（如有）在抵押期間，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的期間費(fèi)用。3.解除抵押費(fèi)用在解除抵押后，甲方應(yīng)按照合同約定支付解除抵押費(fèi)用，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付抵押費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除抵押協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于抵押物保管費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供抵押物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的抵押物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的抵押物，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因抵押物質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本抵押擔(dān)保合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本抵押擔(dān)保合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于抵押物價(jià)值、抵押費(fèi)用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本抵押擔(dān)保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本抵押擔(dān)保合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義