臨街精裝門面租賃合同

臨街精裝門面租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（地址）的門面產(chǎn)權(quán)所有者，乙方有意愿租賃該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于____________________（地址）的門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

3.乙方承諾租賃該門面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣______元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：____________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（￥______）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個工作日內(nèi)無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)經(jīng)營的基本條件，包括但不限于供水、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和證照。

4.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他相關(guān)費用。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水、電、通訊等費用，并按時向相關(guān)部門支付。

七、維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約，除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月___