二零二五年寧波租賃房屋租賃合同租賃物維修責任

二零二五年寧波租賃房屋租賃合同租賃物維修責任甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、設施等）。租賃物應符合國家相關標準和甲方的要求，確保居住安全和舒適。2.租賃物質量要求租賃物的維修和保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方有義務協(xié)助甲方進行必要的維修和保養(yǎng)工作。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃物維修責任1.維修范圍租賃物的維修責任包括但不限于水暖、電路、管道、墻面、門窗等方面的維修。乙方應提前告知甲方租賃物的維修需求，甲方應在接到通知后______天內（具體時長）進行維修。2.維修費用維修費用由甲方承擔，但乙方需承擔因人為損壞或不當使用導致的維修費用。甲方應保證維修質量，確保租賃物在維修后恢復至正常使用狀態(tài)。三、租賃物數量與價格1.租賃物數量租賃物數量為______套（單位）。租賃物數量以實際交付為準，但甲方應在租賃合同簽訂前向乙方提供詳細的租賃物清單。2.租賃物單價與總價租賃物的單價為______元/（單位），租賃物總價預計為______元（大寫：______）。租賃物總價根據實際數量計算得出，最終總價以實際交付數量和相應單價結算為準。四、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內（具體時長）將租賃物交付給乙方。甲方應在交貨前向乙方提供租賃物的使用說明書和相關設施清單。2.交貨地點租賃物交付地點為______（詳細地址），乙方應在指定地點接收租賃物。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權在乙方違約時，按照合同約定解除租賃合同。義務：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋，并保證房屋在租賃期間符合居住安全標準。對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。2.乙方權利與義務權利：有權在租賃期內合理使用房屋，并享有房屋的居住權益。有權在租賃期滿后，按照合同約定繼續(xù)租賃房屋或選擇其他處理方式。義務：依照租賃合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，并遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)。六、租賃物維修責任1.維修范圍租賃房屋的維修責任包括但不限于水暖、電路、管道、墻面、門窗等方面的維修。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______天內（具體時長）進行維修。2.維修費用日常小修由乙方承擔，如涉及較大維修，雙方應協(xié)商解決費用問題。甲方保證維修質量，確保房屋在維修后恢復至正常使用狀態(tài)。七、付款方式與期限1.租金支付租賃合同簽訂后，乙方應在約定的時間內支付首期租金，并按照合同約定的租金支付周期支付后續(xù)租金。2.保證金乙方應在簽訂合同時支付一定數額的保證金，作為租賃期間的押金。保證金在租賃期滿后，如房屋無損壞，無欠款，甲方應無息退還給乙方。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供房屋或未及時維修房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。如甲方在租賃期內擅自提高租金，乙方有權解除合同。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金或損壞房屋，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔維修費用。如乙方提前解除合同，未支付剩余租金，甲方有權扣除保證金，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：___