二零二五年度業(yè)主起訴物業(yè)服務合同解除糾紛解決路徑

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度業(yè)主起訴物業(yè)服務合同解除糾紛解決路徑甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)服務方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛背景1.糾紛原因因二零二五年度物業(yè)服務過程中出現(xiàn)糾紛，甲方認為乙方未能履行合同約定的服務義務，故提起訴訟。2.糾紛內容糾紛內容包括但不限于服務質量、收費標準、物業(yè)管理等方面。二、糾紛解決路徑1.調解雙方應嘗試通過協(xié)商解決糾紛，可邀請第三方調解機構進行調解。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機構應具有相應的資質和獨立性。3.訴訟若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。三、訴訟程序1.訴訟時效甲方應在糾紛發(fā)生之日起______個月內提起訴訟，逾期視為放棄權利。2.訴訟管轄訴訟管轄法院為______人民法院。3.證據(jù)提供雙方應依法提供與糾紛相關的證據(jù)，包括但不限于合同、協(xié)議、相關文件、照片、錄音、視頻等。四、責任承擔1.甲方責任甲方應承擔因自身原因導致的糾紛，包括但不限于未能按時支付物業(yè)服務費用、損壞公共設施等。2.乙方責任乙方應承擔因自身原因導致的糾紛，包括但不限于服務質量不符合合同約定、未按期完成維修任務等。3.雙方責任若糾紛雙方均存在責任，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督和評估，如發(fā)現(xiàn)服務質量不符合要求，有權要求乙方改進或賠償損失。有權根據(jù)實際情況提出合理的服務需求變更，但應提前通知乙方并協(xié)商一致。義務：按時足額支付物業(yè)服務費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人合法權益。有權根據(jù)合同約定提供物業(yè)服務，并收取相應的服務費用。義務：按照合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量。及時處理甲方提出的合理服務需求，并保持與甲方有效溝通。六、糾紛解決路徑1.內部協(xié)商雙方應通過內部協(xié)商解決糾紛，包括但不限于召開業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議等。2.仲裁若內部協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁方式解決糾紛，仲裁機構應具有相應的資質和獨立性。3.訴訟若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。七、訴訟程序1.訴訟時效甲方應在糾紛發(fā)生之日起______個月內提起訴訟，逾期視為放棄權利。2.訴訟管轄訴訟管轄法院為______人民法院。3.證據(jù)提供雙方應依法提供與糾紛相關的證據(jù)，包括但不限于合同、協(xié)議、相關文件、照片、錄音、視頻等。八、責任承擔1.甲方責任甲方應承擔因自身原因導致的糾紛，包括但不限于違反物業(yè)管理規(guī)定、損壞公共設施等。2.乙方責任乙方應承擔因自身原因導致的糾紛，包括但不限于服務質量不符合合同約定、未及時處理甲方合理需求等。3.雙方責任若糾紛雙方均存在責任，應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的責任。九、合同解除與終止1.解除本合同的解除需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.終止除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或終止合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)服務內容、收費標準等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：