房屋定金預訂合同范本

房屋定金預訂合同范本合同編號：__________甲方（預訂方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________乙方（房屋提供方）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意預訂乙方提供的房屋，乙方愿意接受甲方的預訂，雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。第一條房屋信息1.1乙方提供的房屋位于：____________________（詳細地址）。1.2房屋結構及面積：____________________。1.3房屋產權情況：____________________。第二條預訂金2.1甲方預訂房屋需向乙方支付預訂金，預訂金金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將預訂金支付至乙方指定的賬戶。2.3預訂金支付后，甲方不得以任何理由要求退還預訂金，但乙方未能按照本合同約定提供房屋的，乙方應退還甲方已支付的預訂金。第三條房屋交付及驗收3.1乙方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。3.2交付房屋時，乙方應保證房屋符合國家相關質量標準及本合同約定的條件。3.3甲方應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定后，雙方進行房屋交接。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。（1）首付款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；（2）余款：人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。第五條房屋使用及維修5.1甲方在房屋交付后，應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋在使用過程中出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后_______日內進行維修。第六條違約責任6.1若乙方未能按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為預訂金的_______%。6.2若甲方未能按照本合同約定支付預訂金或房屋款項，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為預訂金的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預訂方）：____________________乙方（房屋提供方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.驗證信息：在簽訂合同前，雙方需驗證對方的身份信息，包括但不限于法人身份、授權委托書、房屋產權證明等。2.明確條款：合同中的房屋信息、預訂金金額、交付日期、房屋價格及支付方式等關鍵條款必須明確具體，避免模糊不清。3.遵守合同：雙方應嚴格遵守合同約定，按時支付預訂金及房款，并按照約定條件交付房屋。4.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式及解除合同的條件。5.爭議解決：合同應明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.預訂金：指甲方為預訂乙方房屋而支付的定金，具有一定的擔保性質。2.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。3.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，產生法律效力。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方一致同意提前終止合同的行為。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為首次購房者，對購房流程不太了解。補充條款：乙方應協(xié)助甲方了解購房流程，包括但不限于辦理貸款、過戶等相關手續(xù)，確保甲方能夠順利完成購房過程。2.場合：甲方計劃將房屋用于投資出租，對房屋的維護和出租管理有特殊要求。補充條款：乙方應保證房屋在交付時的質量符合出租條件，并協(xié)助甲方制定房屋出租管理方案，包括房屋維護、租賃合同范本等。3.場合：甲方家庭成員中有老人或小孩，對房屋的安全性和舒適性有額外要求。補充條款：乙方應確保房屋在交付時安裝必要的安全設施，如防護欄、防滑墊等，并根據甲方需求提供定制化裝修建議，以提升居住舒適度。4.場合：甲方為異地購房者，無法親自辦理相關事宜。補充條款：乙方應提供必要的遠程服務，如視頻看房、遠程簽約等，并協(xié)助甲方處理相關手續(xù)，確保甲方即使不在現(xiàn)場也能順利完成交易。合同所需附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件復印件2.附件二：乙方房屋產權證明文件復印件3.附件三：房屋平面圖及詳細說明4.附件四：乙方指定的銀行賬戶信息5.附件五：房屋交付驗收標準及流程說明6.附件六：甲方支付預訂金的銀行轉賬憑證7.附件七：雙方約定的補充協(xié)議（如有）8.附件八：房屋質量保證書（如有）9.附件九：甲方授權委托書（如有）10.附件十：其他雙方認為必要的文件或證明材料"乙方會像對待家人一樣，耐心地幫助您了解購房的每一個步驟，讓您感到安心和放心。""我們理