房屋共有權(quán)合同參考格式

房屋共有權(quán)合同參考格式合同編號(hào)：__________甲方（共有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________乙方（共有權(quán)人）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：________________，建筑面積：______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.2房屋性質(zhì)：________________，土地使用年限：______年，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。第二條共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1甲方自愿將其擁有的上述房屋的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法的共有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式為：____%（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥_____元；（2）剩余____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的相關(guān)材料。4.3房屋過戶手續(xù)辦理期間，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)材料，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反法律法規(guī)的規(guī)定，并保證乙方在取得共有權(quán)后，享有與甲方同等的權(quán)利。5.2乙方在取得房屋共有權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房屋，不得損害甲方及其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同第二條的約定，導(dǎo)致乙方無法取得共有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保其擁有房屋的合法共有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.真實(shí)信息：甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息和房屋信息，包括但不限于身份證號(hào)碼、房屋所有權(quán)證號(hào)等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款的金額及支付方式，并在合同中詳細(xì)約定。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保雙方按照約定及時(shí)提供所需材料。5.權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保在合同履行過程中各自的權(quán)益得到保障。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額及違約行為的界定。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.轉(zhuǎn)讓：指一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給另一方的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.過戶手續(xù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，解決合同糾紛的方法和過程。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣賠償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：考慮到遺產(chǎn)繼承的特殊性，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加如下條款：“鑒于甲方所持有的房屋共有權(quán)系繼承所得，甲乙雙方同意，在合同簽訂后，甲方應(yīng)提供合法有效的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等。若因繼承問題導(dǎo)致共有權(quán)轉(zhuǎn)讓無效，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款?！?.場(chǎng)合：夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割中的共有權(quán)轉(zhuǎn)讓“考慮到甲方與配偶離婚，該房屋共有權(quán)為離婚財(cái)產(chǎn)分割的一部分，甲乙雙方同意，在合同簽訂后，甲方應(yīng)提供離婚證明及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，證明甲方有權(quán)處分該共有權(quán)。若離婚協(xié)議或判決書中對(duì)房屋共有權(quán)有特殊約定，甲乙雙方應(yīng)遵守該約定?！?.場(chǎng)合：父母將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給子女“鑒于甲方為乙方父母，甲乙雙方同意，甲方將共有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方作為贈(zèng)與行為，甲方應(yīng)提供贈(zèng)與公證書。若乙方在取得共有權(quán)后未能履行贍養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方返還共有權(quán)?！焙贤韪郊斜恚?.甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.甲方為遺產(chǎn)繼承人時(shí)的繼承證明文件（如遺囑、法