建筑工程項目融資借款合同

建筑工程項目融資借款合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________第一條貸款金額1.1貸款人同意向借款人提供人民幣______元（大寫：____________________元整）的貸款。1.2借款人承諾僅將上述貸款用于本項目的建設(shè)、運營及與之相關(guān)的支出。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為______個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.2借款人應(yīng)在貸款到期日之前，將全部貸款本息一次性償還給貸款人。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為年利率______%，按月計息。3.2貸款利率在貸款期間如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條貸款的發(fā)放與歸還4.1貸款人應(yīng)在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃入借款人指定的賬戶。4.2借款人應(yīng)在貸款到期日之前，將貸款本息一次性償還給貸款人。還款方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式）。第五條擔(dān)保（1）保證：借款人應(yīng)提供具有足夠償還能力的擔(dān)保人，擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）抵押：借款人應(yīng)將其擁有的財產(chǎn)抵押給貸款人，抵押財產(chǎn)的價值應(yīng)不低于貸款金額。5.2擔(dān)保手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)辦理完畢。第六條貸款的用途及監(jiān)管6.1借款人應(yīng)按照本合同的約定用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。6.2貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)予以配合。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按本合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求借款人支付違約金。7.2借款人未按本合同約定按時償還貸款本息的，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討貸款。7.3擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，貸款人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或負責(zé)人）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于追蹤和管理。2.貸款金額：明確貸款金額，避免日后糾紛。3.貸款期限：明確貸款的期限，包括起始日和到期日。4.貸款利率：利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，明確是否隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。5.擔(dān)保方式：明確擔(dān)保形式，如保證或抵押，并確保擔(dān)保手續(xù)齊全。6.貸款用途：確保貸款用途明確，且借款人不得擅自改變用途。7.監(jiān)督檢查：貸款人有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查，借款人應(yīng)配合。8.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：連帶責(zé)任：指擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的責(zé)任，貸款人可以要求擔(dān)保人單獨或與借款人一起承擔(dān)全部或部分債務(wù)。抵押：借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為債務(wù)的擔(dān)保，若借款人違約，貸款人有權(quán)處置該財產(chǎn)以償還債務(wù)。違約金：指借款人因違反合同約定而應(yīng)支付給貸款人的賠償金，其目的是補償貸款人因借款人違約所遭受的損失。逾期利息：指借款人在約定的還款期限屆滿后仍未償還貸款本金或利息，應(yīng)按約定的利率或法定利率支付額外的利息。實際發(fā)放日：指貸款人將貸款資金劃入借款人賬戶的日期，以此為貸款期限的起始點。擔(dān)保手續(xù)：指借款人提供擔(dān)保時所需完成的所有法律程序，包括但不限于擔(dān)保合同的簽訂、抵押物的登記等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果借款人是一家初創(chuàng)企業(yè)，可能面臨資金流動性風(fēng)險。補充條款：考慮到初創(chuàng)企業(yè)的特殊狀況，可以增加一條：“若借款人因經(jīng)營困難導(dǎo)致暫時無法按時償還貸款，雙方可協(xié)商延長還款期限，最長延長不超過______個月?！?.場合：借款人計劃將貸款用于特定項目的研發(fā)，存在研發(fā)失敗的風(fēng)險。補充條款：可以加入一條：“如因項目研發(fā)失敗導(dǎo)致借款人無法按時還款，借款人應(yīng)立即通知貸款人，雙方將共同評估項目情況，并協(xié)商后續(xù)還款計劃。”3.場合：借款人所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，影響還款能力。補充條款：可以添加一條：“若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致借款人暫時無法履行還款義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商合理的解決方案，并可根據(jù)實際情況適當(dāng)延長還款期限?！?.場合：借款人計劃將貸款用于購買設(shè)備，設(shè)備可能存在售后服務(wù)或維修問題。補充條款：可以寫入一條：“借款人使用貸款購買的設(shè)備，若在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由設(shè)備供應(yīng)商負責(zé)維修或更換，貸款人對此不承擔(dān)任何責(zé)任?！备郊斜恚?.借款人身份證明文件：借款人身份證、營業(yè)執(zhí)照副本等。2.擔(dān)保人相關(guān)文件：擔(dān)保人身份證、擔(dān)保合同、抵押物權(quán)證等。3.項目可行性研究報告：詳細描述項目的可行性、預(yù)期收益等。4.還款計劃表：列出還款時間、金額、方式等。5.貸款用途說明：詳細說明貸款的具體用途。6.法律意見書：由專