住宅租賃代理服務(wù)合同

住宅租賃代理服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（租賃代理方）：__________第一條住宅基本情況1.1住宅地址：__________1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3住宅產(chǎn)權(quán)證明：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將住宅恢復(fù)原狀并無損壞的，甲方應(yīng)在租賃期滿后__日內(nèi)無息退還乙方保證金。4.3如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的部分租金及全部保證金，作為違約金。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證住宅符合國家規(guī)定的居住標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間接收乙方支付的租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用住宅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。6.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求將住宅恢復(fù)原狀。第七條丙方權(quán)利與義務(wù)7.1丙方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，提供租賃代理服務(wù)。7.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2丙方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息核實(shí)：甲方需提供真實(shí)有效的身份證明和住宅產(chǎn)權(quán)證明，乙方和丙方也應(yīng)提供相應(yīng)的合法身份證明。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。4.租金支付：約定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。6.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，尤其是住宅的維護(hù)和損壞賠償。7.違約責(zé)任：明確違約行為及其相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.信息核實(shí)：通過官方渠道驗(yàn)證身份和產(chǎn)權(quán)證明。2.合同條款：通過法律專業(yè)人士審核合同內(nèi)容，確保條款合法、合規(guī)。3.支付憑證：保留支付租金和保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。4.書面記錄：對(duì)任何口頭協(xié)議或修改進(jìn)行書面記錄，并得到各方確認(rèn)。5.法律咨詢：在簽訂合同前，各方可尋求法律咨詢，以避免合同糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合法所有權(quán)人：指對(duì)住宅擁有合法所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。滯納金：指債務(wù)人未按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期罰款。保證金：指為保證合同履行，乙方預(yù)付給甲方的一定數(shù)額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。法律效力：指合同在法律上的約束力，即合同對(duì)各方具有法律上的強(qiáng)制執(zhí)行力。續(xù)租：指在原租賃合同到期后，甲乙雙方同意繼續(xù)租賃同一住宅，并簽訂新的租賃合同。合法合規(guī)：指合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不違反公序良俗。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為海外華人，不便親自管理國內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)丙方作為其在中國的合法代表，全權(quán)處理與該住宅租賃相關(guān)的所有事務(wù)，包括但不限于收取租金、處理維修事宜、解決租賃糾紛等。2.場合：乙方計(jì)劃將住宅用于家庭居住，希望確保居住環(huán)境的安寧。補(bǔ)充條款：甲方承諾，在租賃期間內(nèi)，不得在住宅周邊進(jìn)行任何可能影響乙方居住安寧的施工或噪音擾民行為。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，需要在租賃住宅內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃住宅內(nèi)從事合法商業(yè)活動(dòng)，并確保不影響住宅的結(jié)構(gòu)安全及周圍鄰居的合法權(quán)益。4.場合：住宅所在地區(qū)有特殊的文化或環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：甲乙雙方均應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐奈幕瘋鹘y(tǒng)和環(huán)保法規(guī)，不得在住宅內(nèi)外從事任何破壞環(huán)境或違背當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣的行為。合同所需附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.甲方住宅產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.丙方授權(quán)委托書（如有）6.住宅現(xiàn)狀說明及圖片資料7.租金支付方式