版賓館物業(yè)租賃合同

版賓館物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____________________1.2物業(yè)面積：____________________1.3物業(yè)用途：作為賓館經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條物業(yè)交付及使用4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將物業(yè)交付乙方使用，并保證物業(yè)具備正常使用的條件。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，確需改變的，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)確保在租賃期間，物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、人員及財(cái)產(chǎn)的安全。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.3乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第七條合同解除及終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變物業(yè)用途，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)單方面解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.3合同期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自然終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保唯一且能夠追溯，便于管理。2.基本信息填寫(xiě)：雙方的基本信息（如名稱、地址、聯(lián)系方式）需準(zhǔn)確無(wú)誤。3.物業(yè)基本情況：明確物業(yè)地址、面積及用途，避免后期爭(zhēng)議。4.租賃期限：明確租賃起始與終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體明確。6.物業(yè)交付及使用：甲方交付物業(yè)的條件和乙方使用物業(yè)的義務(wù)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按法律法規(guī)進(jìn)行必要的保險(xiǎn)投保，保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)需承擔(dān)的責(zé)任和違約金標(biāo)準(zhǔn)。9.合同解除及終止：雙方在何種情況下可以解除或終止合同的條件。10.爭(zhēng)議解決：解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.法律途徑：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方，即甲方。2.承租方：指租用物業(yè)的一方，即乙方。3.租賃期限：指雙方約定的物業(yè)使用期限。4.租金：指乙方為使用甲方物業(yè)而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.保險(xiǎn)投保：指乙方為了保障物業(yè)安全，按照法律法規(guī)要求進(jìn)行的保險(xiǎn)行為。8.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同的效力。9.合同終止：指合同到期或因其他原因而結(jié)束。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件具有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將賓館物業(yè)用于特殊活動(dòng)，如舉辦婚禮、慶典或大型會(huì)議。補(bǔ)充條款：乙方需提前_______天向甲方書(shū)面申請(qǐng)，詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)的性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等，并取得甲方書(shū)面同意后方可舉辦。同時(shí)，乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修，以提升賓館的硬件設(shè)施和服務(wù)水平。補(bǔ)充條款：乙方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前_______天向甲方提交裝修方案，包括裝修內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)計(jì)施工時(shí)間等，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。乙方應(yīng)確保裝修過(guò)程中不影響賓館的正常運(yùn)營(yíng)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)裝修前的原貌。3.場(chǎng)合：乙方希望引入第三方品牌或合作伙伴，共同經(jīng)營(yíng)賓館業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方在引入第三方品牌或合作伙伴前，需提前_______天向甲方提交合作方案，包括第三方的基本情況、合作方式、預(yù)期效益等，并取得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自引入第三方。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)賓館進(jìn)行大規(guī)模翻新或重建。補(bǔ)充條款：乙方若需對(duì)賓館進(jìn)行大規(guī)模翻新或重建，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并提交詳細(xì)的翻新或重建計(jì)劃，包括時(shí)間表、預(yù)算等。甲方有權(quán)根據(jù)賓館的整體規(guī)劃和市場(chǎng)情況決定是否同意乙方進(jìn)行翻新或重建。合同所需的附件列表：1.附件一：賓館物業(yè)平面圖及設(shè)施清單