二手房合伙投資合同樣本：權益分配與責任規(guī)定

二手房合伙投資合同樣本：權益分配與責任規(guī)定合同編號：__________甲方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（合伙人）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲方愿意將其擁有的二手房進行投資，乙方愿意參與投資并共同承擔風險，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就二手房合伙投資事宜達成如下協(xié)議：第一條投資項目及金額1.1甲方擁有位于__________的二手房一套，產(chǎn)權清晰，無任何糾紛。1.2乙方同意投資人民幣_______元（大寫：________________元整）作為合伙資本，用于購買、裝修、管理及運營該二手房。第二條權益分配（1）享有該合伙投資項目中全部收益的_____%；（2）享有合伙項目終止后剩余資產(chǎn)的優(yōu)先分配權。（1）享有該合伙投資項目中全部收益的_____%；（2）享有合伙項目終止后剩余資產(chǎn)的_____%分配權。第三條責任規(guī)定3.1甲方責任：（1）保證所提供的二手房產(chǎn)權清晰，無任何糾紛；（2）協(xié)助乙方辦理購買、裝修、管理及運營等相關手續(xù)；（3）按照約定及時向乙方支付收益。3.2乙方責任：（1）按照約定支付投資款項；（2）不得干涉甲方對二手房的管理及運營；（3）按照約定及時向甲方支付收益。第四條合伙期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，合伙期限為____年，自合伙期限開始之日起計算。4.2合伙期限屆滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應簽訂新的合伙協(xié)議。第五條合伙項目的終止與清算5.1合伙項目提前終止或合伙期限屆滿時，雙方應共同進行清算。5.2清算時，乙方應按照本合同約定的權益分配比例，將剩余資產(chǎn)分配給雙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合伙項目不能正常進行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或終止本合同，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同副本各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.審查條款：在簽訂合同之前，雙方應仔細審查合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的真實意愿，且不違反法律法規(guī)。2.權利義務明確：合同中應明確雙方的權益和責任，避免模糊不清的表述，以防止日后產(chǎn)生糾紛。3.合法合規(guī)：合同內(nèi)容及簽訂過程應符合中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得違反公序良俗。4.證據(jù)保留：在履行合同過程中，所有重要的交易記錄、支付憑證、溝通記錄等均應妥善保存，以備不時之需。5.合同變更：如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出資方：指向合伙企業(yè)投入資金或其他資產(chǎn)，并按照約定分享合伙企業(yè)收益的自然人、法人或其他組織。3.合伙人：指在合伙企業(yè)中共同出資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔風險的當事人。4.權益分配：指在合伙企業(yè)中，根據(jù)合伙協(xié)議的約定，對合伙企業(yè)的利潤和剩余資產(chǎn)進行分配的行為。5.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。6.清算：指在合伙企業(yè)解散或合伙期限屆滿時，對合伙企業(yè)的財產(chǎn)進行清理、處理的行為。7.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充的書面協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.公序良俗：指符合社會公共秩序和善良風俗的原則。在法律上，公序良俗是判斷民事行為是否合法的一個重要標準。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：家庭財產(chǎn)傳承補充條款：考慮到家庭財產(chǎn)傳承的特殊性，雙方同意在合伙期限結束后，甲方有權優(yōu)先選擇是否將合伙資產(chǎn)中的二手房作為遺產(chǎn)傳承給直系親屬。若甲方選擇傳承，乙方應予以配合，并在傳承過程中提供必要的幫助和資料。2.場合：共同投資用于出租經(jīng)營補充條款：鑒于雙方共同投資二手房用于出租經(jīng)營，雙方同意設立一個共同管理的賬戶，用于收取和管理租金收入。租金收入扣除管理費用和必要維修費用后，按照雙方約定的比例分配。3.場合：投資用于子女教育基金補充條款：若雙方約定將合伙投資的收益用于子女教育基金，則在子女達到一定年齡或教育階段時，雙方應按照約定比例將收益轉(zhuǎn)入專為子女設立的教育基金賬戶。4.場合：應對市場變化導致的風險補充條款：考慮到房地產(chǎn)市場的不確定性，雙方同意在市場出現(xiàn)重大變化時，至少每半年進行一次市場評估。如評估結果顯示繼續(xù)合伙存在較大風險，雙方可協(xié)商提前終止合伙協(xié)議。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明甲方擁有該二手房的合法產(chǎn)權。2.身份證件復印件：雙方的身份證明文件。3.投資款項支付憑證：證明乙方已按照約定支付投