個人買房按揭合同范例

個人買房按揭合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于__________房產，并按揭方式支付購房款事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋產權證號：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、按揭貸款事宜

1.甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________），貸款期限為__________年；

2.乙方同意為甲方提供按揭貸款，并配合甲方辦理相關貸款手續(xù)；

3.按揭貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際放款為準；

4.甲方應按時償還按揭貸款本息，如逾期還款，乙方有權依法追償。

三、付款方式

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

3.甲方應在貸款發(fā)放后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

4.甲方應在貸款發(fā)放后__________個月，每月向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、房屋交付與產權過戶

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)；

3.乙方應在甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權證。

五、違約責任

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

2.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

3.甲方未按約定償還按揭貸款的，應向銀行支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）按揭貸款合同；

（3）房屋產權證；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方購買乙方擁有的位于__________房產，并按揭方式支付購房款事宜，同時引入丙方作為擔保方，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋產權證號：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、第三方擔保條款

1.丙方同意為甲方的按揭貸款提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.丙方擔保期間，如甲方未按時償還按揭貸款，丙方應承擔相應的還款責任；

3.丙方有權要求甲方提供與擔保相關的任何信息，甲方應予以配合。

三、按揭貸款事宜

1.甲方同意向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________），貸款期限為__________年；

2.乙方同意為甲方提供按揭貸款，并配合甲方辦理相關貸款手續(xù)；

3.按揭貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行實際放款為準；

4.甲方應按時償還按揭貸款本息，如逾期還款，乙方有權依法追償。

四、付款方式

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

3.甲方應在貸款發(fā)放后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

4.甲方應在貸款發(fā)放后__________個月，每月向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

五、房屋交付與產權過戶

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)；

3.乙方應在甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權證。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在約定的時間內交付房屋，若乙方未按時交付，甲方有權要求乙方支付違約金；

2.甲方有權要求乙方在約定的時間內協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)，若乙方未按時協(xié)助，甲方有權要求乙方支付違約金；

3.甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保義務，若丙方未履行，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

2.乙方未按約定協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

3.乙方不得擅自改變房屋結構，若違反約定，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）按揭貸款合同；

（3）房屋產權證；

（4）擔保合同；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔保方，為甲方的按揭貸款提供全額擔保，降低了甲方的貸款風險，保障了甲方的權益；

2.丙方的參與，使得合同更加嚴謹，有利于維護甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為合同主導方，享有更多的權利和利益，有利于保障甲方的購房權益；

2.甲方在合同中占據(jù)主導地位，有利于維護自身的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方將位于__________的房產出售給甲方，并引入丁方作為買方擔保方，經三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________；

2.房屋建筑面積：__________平方米；

3.房屋產權證號：__________；

4.房屋用途：__________；

5.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、第三方擔保條款

1.丁方同意為乙方的房產交易提供全額擔保，擔保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.丁方擔保期間，如甲方未按時支付購房款，丁方應承擔相應的付款責任；

3.丁方有權要求甲方提供與擔保相關的任何信息，甲方應予以配合。

三、交易款項支付

1.甲方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

2.甲方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

3.甲方應在貸款發(fā)放后__________個工作日內，向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）；

4.甲方應在貸款發(fā)放后__________個月，每月向乙方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、房屋交付與產權過戶

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋交付給甲方；

2.甲方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋產權過戶手續(xù)；

3.乙方應在甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)后__________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權證。

五、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方在約定的時間內支付購房款，若甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付違約金；

2.乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理房屋產權過戶手續(xù)，若甲方未按時辦理，乙方有權要求甲方支付違約金；

3.乙方有權要求丁方在擔保期間履行擔保義務，若丁方未履行，乙方有權要求丁方承擔相應的法律責任。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的__________%；

2.甲方未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%；

3.甲方不得擅自改變房屋結構，若違反約定，乙方有權要求甲方恢復原狀并賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決；

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同；

（2）擔保合同；

（3）房屋產權證；

（4）其他相關文件。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：____________________

丁方（蓋章）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

甲方代表（簽字）：_____