70歲老人購房合同范例

70歲老人購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給買方；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給乙方，支付方式為____________________。

三、交付及入住

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)前，確保該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理完畢，并將相關(guān)費(fèi)用支付給買方。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的_____%。

2.如乙方未按時(shí)交付該房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為未交付部分房產(chǎn)價(jià)值的_____%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件四：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

附件五：稅費(fèi)繳納憑證

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如買方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付部分交易價(jià)格的_____%。

甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買乙方名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.乙方同意出售該房產(chǎn)給買方，但鑒于買方目前的資金狀況，乙方要求丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔(dān)保，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

三、擔(dān)保條款

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在本合同約定的交易期限內(nèi)，確保買方按時(shí)支付剩余購房款。

2.若買方未按時(shí)支付剩余購房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，代買方支付相應(yīng)的購房款。

3.擔(dān)保金額：人民幣_(tái)___________________元整。

四、交付及入住

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到該房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)前，確保該房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行承擔(dān)本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在交付該房產(chǎn)前，將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件辦理完畢，并將相關(guān)費(fèi)用支付給買方。

六、甲方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

3.甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

2.乙方如未按時(shí)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%。

3.乙方如隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或存在其他違反誠信原則的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求買方提供支付購房款的憑證。

3.丙方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)。

九、丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的_____%。

2.丙方如違反擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如買方在簽訂本合同后，因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付部分交易價(jià)格的_____%。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

附件四：房屋買賣合同登記申請(qǐng)書

附件五：稅費(fèi)繳納憑證

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保方的參與，確保甲方在交易過程中獲得資金保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，增加丙方的權(quán)利條款，有助于促使丙方履行擔(dān)保義務(wù)，進(jìn)一步保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在購房過程中處于主導(dǎo)地位，享有更多權(quán)益保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保購房過程順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份證號(hào)：____________________

鑒于：

1.乙方有意向出售名下位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）；

2.丙方有意向?yàn)橐曳降姆慨a(chǎn)出售提供融資服務(wù)，并要求乙方提供該房產(chǎn)作為抵押；

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：____________________

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)用途：____________________

4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________

5.房產(chǎn)證號(hào)：____________________

6.房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________

二、融資及抵押條款

1.丙方同意向乙方提供人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)，用于乙方出售該房產(chǎn)。

2.該房產(chǎn)作為抵押物，乙方應(yīng)確保其權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，依法行使抵押權(quán)。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整作為定金，余款于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。

四、乙方權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在買方未按時(shí)支付購房款的情況下，要求丙方代為支付。

五、甲方違約及限制條款

1.若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付部分購房款的_____%。

2.若買方在簽訂合同后，因自身原因放棄購買該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付部分購房款的_____%。

3.若買方在交易過程中存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方權(quán)利

1.丙方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。

3.丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，依法行使抵押權(quán)。

七、丙方違約責(zé)任

1.若丙方未按合同約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項(xiàng)的_____%。

2.若丙方違反抵押權(quán)行使義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方在簽訂合同后，因自身原因放棄出售該房產(chǎn)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為已提供融資款項(xiàng)的_____%。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本