買賣商鋪房屋合同范例

買賣商鋪房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪用途為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在購買商鋪后享有合法的使用權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.1.3甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。

2.1.5甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付前的一切稅費(fèi)、維修費(fèi)用等。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付商鋪的價(jià)款。

2.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途。

2.2.3乙方在購買商鋪后，應(yīng)依法辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.2.4乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪交付后的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。

三、商鋪價(jià)款及支付方式

3.1商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），作為合同履行的保證。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的商鋪價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.4支付方式：__________

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

4.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的__________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買該商鋪；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪用途為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。

2.1.2甲方有權(quán)要求乙方在購買商鋪后，依法辦理商鋪的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

2.2.2乙方有權(quán)在支付定金和部分價(jià)款后，取得商鋪的使用權(quán)。

2.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款，不得違約。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)

2.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。

2.3.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行支付價(jià)款的義務(wù)。

2.3.3丙方有權(quán)在履行擔(dān)保責(zé)任后，向乙方追償。

三、商鋪價(jià)款及支付方式

3.1商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的商鋪價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.4支付方式：__________

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

5.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方在購買商鋪后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬證明文件

2.雙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按照合同約定支付商鋪價(jià)款。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)，能夠得到有效的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)利義務(wù)條款、違約責(zé)任及限制條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）的所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方希望購買該商鋪，但由于資金問題，需要丙方提供融資支持。為明確三方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪用途為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商鋪現(xiàn)狀：__________

二、三方權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)合法、有效，并確保乙方在購買商鋪后享有合法的使用權(quán)。

2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.1.3甲方應(yīng)確保商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。

2.1.4甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪。

2.2乙方權(quán)利義務(wù)

2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。

2.2.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資支持。

2.2.3乙方有權(quán)在支付部分價(jià)款后，取得商鋪的使用權(quán)。

2.2.4乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪價(jià)款，不得違約。

2.3丙方權(quán)利義務(wù)

2.3.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪價(jià)款。

2.3.2丙方有權(quán)在乙方支付部分價(jià)款后，提供融資支持，包括但不限于貸款或墊付資金。

2.3.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行支付價(jià)款的義務(wù)，并采取必要的法律措施。

2.3.4丙方有權(quán)在履行融資支持后，向乙方追償。

三、商鋪價(jià)款及支付方式

3.1商鋪總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的商鋪價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.4支付方式：__________

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到商鋪后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的__________%。

5.2甲方在交付商鋪時(shí)，若商鋪存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的__________%。

5.4丙方未按約定提供融資支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資支持總額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪權(quán)屬