關(guān)于房產(chǎn)合同范例

關(guān)于房產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住所地：________________

鑒于：

一、買(mǎi)方愿意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將涉案房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：________________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：________________。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。

1.5涉案房產(chǎn)的用途為：________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之__支付給乙方。

2.3剩余交易價(jià)格，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.4乙方應(yīng)在收到全部交易價(jià)格后，向甲方出具收款收據(jù)。

第三條交付與接收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價(jià)格后___個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)通知乙方。

第四條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與債權(quán)債務(wù)

4.1涉案房產(chǎn)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

4.2乙方承諾涉案房產(chǎn)不存在任何債權(quán)債務(wù)，甲方在接收涉案房產(chǎn)后，如因房產(chǎn)存在債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。

第六條合同生效

6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、買(mǎi)方因資金需求，愿購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方位于________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）。

二、賣(mài)方同意將涉案房產(chǎn)出售給買(mǎi)方。

三、擔(dān)保方作為第三方主體，愿為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)。

四、甲乙雙方及擔(dān)保方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：________________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：________________。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。

1.5涉案房產(chǎn)的用途為：________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之__支付給乙方。

2.3剩余交易價(jià)格，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

2.4擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

第三條交付與接收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價(jià)格后___個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方。

3.2甲方在接收涉案房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如發(fā)現(xiàn)任何瑕疵或問(wèn)題，應(yīng)在接收時(shí)及時(shí)通知乙方。

第四條擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

4.1擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證甲方在支付交易價(jià)格過(guò)程中，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在乙方未按合同約定履行交付義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.2擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）了解涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可要求乙方提供相關(guān)證明；

（2）監(jiān)督乙方的履約情況，確保乙方按合同約定履行交付義務(wù)。

第五條甲方權(quán)益保護(hù)

5.1甲方在支付交易價(jià)格過(guò)程中，如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付款項(xiàng)，并要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2如乙方未按合同約定履行交付義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方在購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方及擔(dān)保方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第六條乙方違約及限制條款

6.1乙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按合同約定履行交付義務(wù)；

（2）隱瞞涉案房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵；

（3）擅自處分涉案房產(chǎn)；

（4）其他違約行為。

6.2乙方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在本合同履行過(guò)程中，如涉及任何法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方住所地人民法院訴訟解決。

第八條合同生效

8.1本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及擔(dān)保方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）后，不得擅自修改、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方及擔(dān)保方的身份證明文件。

3.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的在于確保甲方的權(quán)益得到有效保障，通過(guò)擔(dān)保方的參與，使甲方在支付交易價(jià)格和接收房產(chǎn)過(guò)程中，享有更為堅(jiān)實(shí)的法律支持。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保自身利益最大化，通過(guò)嚴(yán)格的違約及限制條款，使乙方及擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，從而保障甲方在購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住所地：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“賣(mài)方”）：

姓名：________________

身份證號(hào)：________________

住所地：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”）：

名稱(chēng)：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

一、賣(mài)方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿出售位于________________（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）。

二、買(mǎi)方有意向購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)。

三、中介方作為第三方主體，愿提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

四、甲乙雙方及中介方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的詳細(xì)地址為：________________。

1.2涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：________________。

1.3涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：________________。

1.4涉案房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米。

1.5涉案房產(chǎn)的用途為：________________。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)涉案房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。

2.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的百分之__支付給賣(mài)方。

2.3剩余交易價(jià)格，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付給賣(mài)方。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)調(diào)雙方意見(jiàn)等；

（2）確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明，避免任何欺詐行為；

（3）在交易過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.2中介方在本合同履行過(guò)程中，享有以下權(quán)利：

（1）收取中介服務(wù)費(fèi)用；

（2）了解涉案房產(chǎn)的權(quán)屬情況，必要時(shí)可要求賣(mài)方提供相關(guān)證明；

（3）監(jiān)督甲乙雙方的履約情況，確保交易順利進(jìn)行。

第四條乙方權(quán)益保護(hù)

4.1賣(mài)方在交易過(guò)程中，如因買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方退還已支付款項(xiàng)，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2如買(mǎi)方未按合同約定履行支付義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3賣(mài)方在出售涉案房產(chǎn)過(guò)程中，如因中介方原因?qū)е陆灰资?，賣(mài)方有權(quán)要求中介方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1買(mǎi)方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：

（1）未按合同約定支付交易價(jià)格；

（2）擅自改變涉案房產(chǎn)的用途；

（3）其他違約行為。

5.2買(mǎi)方在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3買(mǎi)方在本合同履行過(guò)程中，如涉及任何法律糾紛，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，賣(mài)方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至賣(mài)方住所地人民法院訴訟解決。

第七條合同生效

7.1本合同自甲乙雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及中介方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律