房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：【借款人全名】

身份證號(hào)碼：【借款人身份證號(hào)碼】

乙方（貸款人）：【貸款人全名】

身份證號(hào)碼：【貸款人身份證號(hào)碼】

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，并以自有房屋作為抵押物；乙方同意借款給甲方，并接受甲方提供的房屋作為借款的抵押物。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方因資金需要，向乙方借款人民幣【借款金額】元整（￥【大寫金額】）。

第二條借款期限

借款期限為【借款期限】個(gè)月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三條借款利率及利息支付

借款利率為年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付日】前支付當(dāng)月利息。

第四條借款用途

甲方保證將所借款項(xiàng)用于【借款用途】，不得挪作他用。

第五條抵押物

甲方以其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】）作為借款的抵押物。

第六條抵押物的評(píng)估價(jià)值

經(jīng)雙方協(xié)商，該抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣【評(píng)估價(jià)值】元整（￥【大寫金額】）。

第七條抵押物的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】日內(nèi)將抵押物的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方保管。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【保險(xiǎn)期限】日內(nèi)為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋借款期限，保險(xiǎn)第一受益人為乙方。

第九條抵押物的處分

甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈(zèng)與或以其他任何方式處分抵押物。

第十條借款的償還

甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。

第十一條提前還款

甲方如需提前還款，應(yīng)提前【提前還款通知期限】日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第十二條逾期還款

甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期金額每日【逾期利率】%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期利息。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的【違約金比例】%。

2.甲方違反本合同第九條約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的【違約金比例】%。

3.甲方逾期支付利息或償還本金的，除應(yīng)支付逾期利息外，還應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的【違約金比例】%。

第十四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

甲方未按照本合同約定償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十五條合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同，變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

第十六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十七條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十八條生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（借款人）：【借款人簽字】

日期：【簽訂日期】

乙方（貸款人）：【貸款人簽字】

日期：【簽訂日期】

（本合同正文結(jié)束）

請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，實(shí)際合同簽訂時(shí)應(yīng)根據(jù)具體