北京商品房買(mǎi)賣(mài)合同

北京商品房買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)

鑒于甲方為合法擁有位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的商品房，并愿意出售；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)上述商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條商品房基本情況

甲方出售給乙方的商品房位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積為XX平方米，該商品房用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具體房號(hào)為XX號(hào)。

第二條商品房?jī)r(jià)格

甲乙雙方約定，上述商品房的總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX0000.00元）。該價(jià)格包含房屋本身及其附屬設(shè)施的價(jià)值。

第三條付款方式

乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

1.簽訂本合同當(dāng)日支付定金人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX0000.00元）；

2.剩余房款人民幣XX萬(wàn)元整（￥XX0000.00元）于房屋交付前一次性支付。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的30個(gè)工作日內(nèi)，將上述商品房交付給乙方，并保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。

第五條房屋質(zhì)量保證

甲方保證所售商品房不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，若乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的15個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第六條產(chǎn)權(quán)登記

甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。乙方應(yīng)在房屋交付后90個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。

第七條違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款千分之一的違約金；

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之一的違約金；

3.若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及支付總房款10%的違約金；

4.若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付總房款10%的違約金。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同內(nèi)容為甲乙雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商后達(dá)成的一致意見(jiàn)。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自