2025年物業(yè)消防管理合同

2025年物業(yè)消防管理合同甲方（以下簡稱甲方）：____有限公司乙方（以下簡稱乙方）：____物業(yè)管理有限公司一、合同主體甲方作為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的監(jiān)督管理權(quán)。乙方作為甲方委托的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防管理工作。二、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、合同內(nèi)容1.消防設(shè)施管理（1）乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防設(shè)施安全可靠。（3）乙方應(yīng)建立健全消防設(shè)施檔案，記錄消防設(shè)施的安裝、驗(yàn)收、維護(hù)保養(yǎng)、維修等情況。2.消防安全培訓(xùn)與演練（1）乙方負(fù)責(zé)組織物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)員工的消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識。（2）乙方應(yīng)定期組織消防演練，確保員工掌握火災(zāi)應(yīng)急處理流程和消防設(shè)施操作技能。3.火災(zāi)事故處理（1）乙方應(yīng)建立健全火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)事故處理流程。（2）發(fā)生火災(zāi)事故時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救火災(zāi)，并及時報(bào)告甲方和相關(guān)部門。（3）乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門對火災(zāi)事故進(jìn)行調(diào)查，分析事故原因，制定整改措施。4.消防安全宣傳與教育（1）乙方應(yīng)定期開展消防安全宣傳活動，提高物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的消防安全意識。（2）乙方應(yīng)加強(qiáng)對業(yè)主的消防安全教育，引導(dǎo)業(yè)主自覺遵守消防安全規(guī)定。5.消防設(shè)施維修與更新（1）乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施的實(shí)際使用情況，及時進(jìn)行更新?lián)Q代，確保消防設(shè)施滿足消防安全要求。四、合同責(zé)任1.甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方消防管理費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展消防管理工作，提供必要的支持。2.乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行消防管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因消防管理不善導(dǎo)致的損失和責(zé)任。五、合同變更與解除1.合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照合同約定履行消防管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付消防管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款，并按照約定支付違約金。2.乙方未按約定履行消防管理職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）