2025年土地聯(lián)營(yíng)策劃合作框架協(xié)議書

2025年土地聯(lián)營(yíng)策劃合作框架協(xié)議書甲方：____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方：____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擁有土地資源，乙方具備土地開發(fā)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同推進(jìn)土地聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合作框架協(xié)議書。一、合作宗旨1.1本協(xié)議旨在明確雙方在土地聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。1.2雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，共同策劃、開發(fā)、運(yùn)營(yíng)土地聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目范圍甲方同意將位于____（具體地址）的土地（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目用地”）提供給乙方進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目用地面積約為____平方米，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。2.2項(xiàng)目開發(fā)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作，確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)、政策要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、租賃經(jīng)營(yíng)等。三、合作期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的權(quán)屬清晰、合法，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地的相關(guān)審批手續(xù)。4.1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。4.1.4甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地在合作期限內(nèi)的使用權(quán)不發(fā)生變更。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。4.2.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。4.2.3乙方應(yīng)按時(shí)支付甲方約定的項(xiàng)目收益。4.2.4乙方應(yīng)合理使用項(xiàng)目用地，不得擅自改變土地用途。五、收益分配5.1項(xiàng)目收益主要包括土地出讓金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2雙方按照以下比例分配項(xiàng)目收益：甲方占____%，乙方占____%。5.3收益分配時(shí)間及方式：按季度分配，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____一、合作宗旨本協(xié)議旨在充分發(fā)揮甲乙雙方的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)，共同推進(jìn)土地聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展。甲方擁有豐富的土地資源，乙方具備強(qiáng)大的土地開發(fā)及運(yùn)營(yíng)能力，雙方通過合作，共同實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值最大化。二、合作內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍：甲方同意將位于____的土地提供給乙方進(jìn)行開發(fā)、運(yùn)營(yíng)，項(xiàng)目用地面積約為____平方米。2.項(xiàng)目開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、建設(shè)等相關(guān)工作。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：項(xiàng)目建成后，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。三、合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合作期限內(nèi)，如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的權(quán)屬清晰、合法，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目用地的相關(guān)審批手續(xù)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、政策要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合相關(guān)要求。五、收益分配項(xiàng)目收益主要包括土地出讓金、租金、物業(yè)管理費(fèi)等。雙方按照以下比例分配項(xiàng)目收益：甲方占____%，乙方占____%。收益分配時(shí)間及方式：按季度分配，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。六、違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。由于不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___