房屋購(gòu)置貸款風(fēng)險(xiǎn)告知書

房屋購(gòu)置貸款風(fēng)險(xiǎn)告知書編號(hào)：__________

甲方（借款人）：[借款人全名]

地址：[借款人住址]

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]

地址：[貸款機(jī)構(gòu)地址]

鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)房屋購(gòu)置貸款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同目的：明確甲方在申請(qǐng)房屋購(gòu)置貸款過程中，乙方應(yīng)盡告知義務(wù)，以及雙方對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)的責(zé)任，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際情況，如實(shí)提供個(gè)人及家庭經(jīng)濟(jì)狀況、信用記錄等相關(guān)資料，不得隱瞞或提供虛假信息。

2.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在使用貸款資金時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和貸款用途規(guī)定，不得用于非法活動(dòng)或超出約定的用途。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后調(diào)查和催收工作，包括提供相關(guān)證明文件、接受電話詢問等。

5.甲方在貸款合同約定的期限內(nèi)，如因特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整還款計(jì)劃。

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放符合國(guó)家法律法規(guī)和乙方內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制要求。

2.乙方應(yīng)向甲方充分告知貸款風(fēng)險(xiǎn)，包括利率、還款期限、違約責(zé)任等，并要求甲方在了解風(fēng)險(xiǎn)后簽署合同。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)發(fā)放貸款，并在合同約定的還款期限內(nèi)，提供必要的貸款咨詢服務(wù)。

4.乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理制度，對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金安全。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的個(gè)人隱私，不得將甲方的個(gè)人信息泄露給第三方。

6.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取催收措施，并有權(quán)依法采取法律手段追償貸款。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)了解貸款相關(guān)信息，包括貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)，并就貸款相關(guān)問題進(jìn)行咨詢。

3.甲方有權(quán)在貸款合同約定的期限內(nèi)，申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核，確保貸款發(fā)放符合規(guī)定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用證明和還款能力證明。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款資金安全。

4.乙方有權(quán)對(duì)甲方的違約行為采取法律手段追償貸款。

合同金額與支付方式：

1.本合同貸款金額為人民幣[貸款金額]元整，具體金額以雙方簽字蓋章的貸款合同為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行貸款償還：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款期限]日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元。

b.每期還款：自貸款發(fā)放之日起，甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月[還款日]日向乙方支付當(dāng)期貸款本金及利息。

c.還款計(jì)劃：貸款本金及利息的償還分為[還款期數(shù)]期，每期還款金額為人民幣[每期還款金額]元。

3.額外費(fèi)用：在貸款期限內(nèi)，如因甲方違約或其他原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的時(shí)間和方式支付。

4.乙方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。利率調(diào)整后的還款金額將在下一還款周期生效。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過以下方式向乙方支付貸款本金及利息：

a.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將還款金額轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。

b.現(xiàn)金支付：甲方可選擇在乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付，但需提前預(yù)約。

6.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，出具相應(yīng)的收據(jù)或還款確認(rèn)書，作為甲方已履行還款義務(wù)的憑證。

7.甲方如有逾期還款情況，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.本合同涉及的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)、違約金等，均由甲方承擔(dān)。

9.甲方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得使用非法資金。如有違法資金來(lái)源，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按照合同約定支付貸款本金及利息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部逾期款項(xiàng)，并按照合同約定的逾期利率支付逾期利息。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的[違約金比例]%。

b.乙方違約：若乙方未按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款或提供貸款服務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的[違約金比例]%，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

2.違約賠償：

a.甲方違約：除支付違約金外，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

b.乙方違約：除支付違約金外，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

b.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.訴訟管轄：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[合同簽訂地]的人民法院訴訟解決。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)。

5.管轄法院：

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[合同簽訂地]人民法院的管轄。

6.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

7.合同變更與解除：

本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。任何變更或解除合同的行為均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。

2.生效日期：

本合同自[生效日期]起生效，至[終止日期]止。

3.有效期：

本合同的有效期為[合同有效期]，自合同生效之日起計(jì)算。

4.變更條款：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的變更。

5.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

1）本合同約定的還款期限屆滿，甲方已全部?jī)斶€貸款本金及利息；

2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

4）法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

5）一方違約，另一方依法解除合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

1）甲方應(yīng)向乙方提供貸款結(jié)清證明；

2）乙方應(yīng)向甲方提供合同終止證明；

3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

6.通知：

a.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中各自提供的地址送達(dá)。

b.如一方地址變更，應(yīng)提前[通知期限]以書面形式通知對(duì)方。

7.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

8.爭(zhēng)議解決：

如對(duì)本合同有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]解決。

9.其他：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：[借款人全名]

乙方（貸款機(jī)構(gòu)）：[貸款機(jī)構(gòu)名稱]

簽字蓋章日期：____年____月____日

附件：

1.房屋購(gòu)置貸款申請(qǐng)表：包括借款人基本信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。

2.借款人身份證明復(fù)印件：包括身份證、戶口簿等。

3.借款人收入證明復(fù)印件：包括工資單、勞動(dòng)合同、收入納稅證明等。

4.借款人婚姻狀況證明復(fù)印件：包括結(jié)婚證、離婚證等。

5.借款人財(cái)產(chǎn)狀況證明復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、車輛行駛證等。

6.借款人信用報(bào)告復(fù)印件：由中國(guó)人民銀行征信中心提供。

7.房屋買賣合同復(fù)印件：包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式等。

8.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。

9.房屋抵押登記證明復(fù)印件：如需抵押，應(yīng)提供抵押登記證明。

10.甲方授權(quán)委托書（如有）：如借款人委托他人辦理相關(guān)事宜，應(yīng)提供授權(quán)委托書。

11.貸款合同：包括貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。

12.銀行賬戶信息：包括借款人銀行賬戶、乙方銀行賬戶等。

13.其他相關(guān)文件：根據(jù)貸款政策或?qū)嶋H情況需要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期