房地產(chǎn)項目收益評估

房地產(chǎn)項目收益評估編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，乙方具備房地產(chǎn)項目收益評估的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方就房地產(chǎn)項目收益評估的相關事宜，確保評估結果的準確性和公正性。

二、合同背景：甲方擬投資開發(fā)房地產(chǎn)項目，為全面了解項目收益情況，特委托乙方進行收益評估。

三、合同內容：乙方將根據(jù)甲方提供的項目資料，運用專業(yè)方法，對房地產(chǎn)項目的收益進行評估。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、有效的項目資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設計文件、市場調研數(shù)據(jù)、財務報表等，確保乙方能夠進行準確的收益評估。

2.甲方應配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的訪問權限、協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查等。

3.甲方應在乙方完成評估報告后，及時支付評估費用，并按照評估報告的建議進行決策。

4.甲方應對乙方在履行合同過程中所知悉的商業(yè)秘密和項目信息予以保密。

5.甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保項目的合法合規(guī)性。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方提供的項目資料和評估要求，獨立、客觀、公正地進行收益評估。

2.乙方應在合同約定的時間內完成評估報告，并向甲方提交。

3.乙方應對評估過程中所使用的評估方法和數(shù)據(jù)來源負責，確保評估結果的準確性。

4.乙方應保守甲方在合同履行過程中所提供的商業(yè)秘密和項目信息。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保評估過程的合法合規(guī)性。

6.乙方在評估過程中如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或存在遺漏，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定的時間和標準完成評估工作。

2.甲方有權對乙方提交的評估報告進行審核，并提出修改意見。

3.甲方有權根據(jù)評估報告的建議進行投資決策。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定支付評估費用。

5.乙方有權在評估過程中要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。

四、雙方義務：

1.雙方應遵守合同約定，全面履行各自的責任和義務。

2.雙方應本著誠信原則，維護合同的嚴肅性和權威性。

3.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項下，乙方提供房地產(chǎn)項目收益評估服務的總金額為人民幣__________元整（￥__________元）。

二、支付方式：

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）作為預付款。

2.評估報告提交后支付：乙方完成評估報告并提交給甲方后，甲方應在收到評估報告的__________日內，向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________元）。

3.最終支付：甲方在根據(jù)評估報告做出投資決策并實施后，應在__________日內，向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣__________元（￥__________元）。

三、支付條件：

1.乙方在收到甲方支付款項后，應及時提供相應的發(fā)票或收據(jù)。

2.甲方支付款項前，乙方應確保已按照合同約定完成評估工作，并提交評估報告。

3.任何一方違約，違約方應向守約方支付相當于違約部分金額的違約金。

四、額外費用：

1.若因甲方提供資料不完整或不準確導致乙方評估工作延期，甲方應按照合同總金額的__________%向乙方支付額外費用。

2.若因政策調整、市場波動等不可抗力因素導致評估結果與實際收益存在較大差異，乙方有權要求甲方按實際情況調整支付金額。

五、結算方式：本合同的支付方式為銀行轉賬，雙方應按照約定的賬戶信息進行資金結算。

六、稅費承擔：本合同項下的稅費按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由各自承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.若甲方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付款項的__________%作為違約金。

2.若甲方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致乙方評估結果不準確，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于重新評估費用和相應的經(jīng)濟損失。

3.若乙方未按合同約定的時間完成評估工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

4.若乙方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照下列方式解決：

a.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁解決：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.爭議解決期間，任何一方不得擅自中止或終止合同的履行。

三、適用法律：

本合同及其履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地或甲方所在地人民法院提起訴訟。

五、不可抗力：

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同，該方應及時通知對方，并提供相關證明。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應完成各自內部的審批程序，并在收到對方通知后__________日內完成簽署。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、市場變化或其他不可抗力因素，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.終止條件：以下情況發(fā)生時，本合同可終止：

a.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

c.一方違約，且違約方在收到違約通知后__________日內未采取補救措施或未支付違約金；

d.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。

3.終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，雙方應按照終止協(xié)議的約定處理善后事宜。

四、通知與送達：

1.除非合同另有約定，任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過掛號信或快遞等方式送達對方指定的地址。

2.通知送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

五、合同份數(shù)：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

3.本合同及其補充協(xié)議的標題、序言和附則不構成合同的主要條款，不影響合同的有效性和解釋。

4.本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲方所有。

附件：

一、需求文檔：包含房地產(chǎn)項目的基本信息、評估目的、評估范圍、所需提供的數(shù)據(jù)和資料等。

二、設計方案：詳細描述房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設計內容，包括建筑風格、結構布局、功能分區(qū)等。

三、技術規(guī)格：列出房地產(chǎn)項目的建筑技術要求、材料標準、施工工藝等。

四、市場調研報告：提供房地產(chǎn)項目的市場分析、競爭對手分析、目標客戶群體分析等。

五、財務報表：包括項目的前期投入、預期收益、財務預測等。

六、相關法律法規(guī)文件：與房地產(chǎn)項目相關的國家法律法規(guī)、政策文件、行業(yè)標準等。

七、甲方提供的資料清單：包括項目規(guī)劃文件、設計文件、土地證、房產(chǎn)證等證件復印件。

八、乙方提供的評估方法和標準：詳細說明乙方將采用的評估方法、評估模型、數(shù)據(jù)來源等。

九、雙方確認的評估結果報告：包括評估過程、評估結果、風險評估等。

十、