合同法精要講義模板

第九節(jié)買賣協(xié)議一、買賣協(xié)議概述買賣協(xié)議概念、特點買賣協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移標物全部權于買受人,買受人支付價款協(xié)議。這是社會生活中最普遍、最常見一個協(xié)議。買賣協(xié)議含有以下多個特點:1、買賣協(xié)議是轉(zhuǎn)移財產(chǎn)全部權協(xié)議。而租賃、借用等協(xié)議不轉(zhuǎn)移全部權。2、買賣協(xié)議是雙務有償協(xié)議。買賣協(xié)議中,出賣人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)全部權,以買受人支付價款為對價。與單務無償贈與、借用協(xié)議相區(qū)分。3、買賣協(xié)議是諾成協(xié)議。只要法律沒有尤其要求,當事人之間意思表示一致,買賣協(xié)議即可成立,并不以實物交付為成立條件。而定金協(xié)議就是一個實踐協(xié)議。借用協(xié)議、贈與協(xié)議通常也為實踐協(xié)議。4、買賣協(xié)議是非要式協(xié)議。即當事人對買賣協(xié)議形式享受很大自由,除法律有尤其要求外,買賣協(xié)議成立與生效并不需要含有尤其形式或推行審批、登記手續(xù)。相關買賣協(xié)議概念或含義,往往有兩種:一是買賣協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移其全部權給買受人,買受人向出賣人支付價款協(xié)議;二是買賣協(xié)議是出賣人轉(zhuǎn)移其財產(chǎn)權給買受人,買受人支付價款協(xié)議。這里財產(chǎn)權即包含財產(chǎn)全部權,也包含其她財產(chǎn)權,如土地使用權、股票、債券、倉單、提單,還有知識產(chǎn)權（專利權、商標權）等。第一個含義買賣叫“實物買賣”,協(xié)議法上買賣就是指這種含義買賣。其她含義買賣只能屬于廣義買賣,不是協(xié)議法上買賣。至于實務上所說拍賣電話號碼、拍賣路名權等,則更不屬于協(xié)議法上買賣。對這些有償協(xié)議,其她法律有要求,依據(jù)其要求,沒有要求,參考買賣協(xié)議相關要求。買賣協(xié)議內(nèi)容協(xié)議法第131條要求:“買賣協(xié)議內(nèi)容除依據(jù)本法第12條要求以外,還能夠包含包裝方法、檢驗標準和方法、結算方法、協(xié)議使用文字及其效力等條款?！睋?jù)此,作為買賣協(xié)議通常應含有下述幾項條款:1、當事人名稱或者姓名和住所;2、標;3、數(shù)量;4、質(zhì)量;5、價款或者酬勞;6、推行期限、地點和方法;違約責任;處理爭議方法;包裝方法。包裝方法條款也應盡可能具體,不要過于籠統(tǒng),如袋裝、瓶裝、箱裝、車裝。還應注意包裝標準有國家標準或行業(yè)標準,應實施強制標準。10、檢驗標準和方法。對于檢驗標準和方法,假如當事人有特殊要求,應在協(xié)議中作出明確約定,沒有特殊要求,應依據(jù)國家標準和行業(yè)標準。11、結算方法。是現(xiàn)金結算還是銀行結算,如是現(xiàn)金結算,那么結算程序怎樣。銀行結算是托收承付,還是匯票、匯兌、委托收款。12、協(xié)議使用文字及其效力。這是在涉外協(xié)議中常常包含條款,通常要求:“本協(xié)議用中、英兩種文字寫成,兩種文字含有相同效力。”13、其她條款。比如還能夠包含保險條款、風險條款、法律適用條款等。不過,以上這些條款也都是部分指導性條款,因為買賣協(xié)議標物、當事人等具體情況不一樣,協(xié)議條款也不相同。（三）買賣協(xié)議主體、客體協(xié)議法第132條要求:“出賣標物,應該屬于出賣人全部或者出賣人有權處分。法律、行政法規(guī)嚴禁或者限制轉(zhuǎn)讓流通物,依據(jù)其要求?！边@是協(xié)議法對買賣協(xié)議主體和客體所作限制性要求。1、買賣協(xié)議主體買賣協(xié)議主體也就是賣方、買方或者叫賣主、買主;出賣人、買受人,這多個叫法含義沒有區(qū)分,能夠通用。協(xié)議法上用是出賣人和買受人。協(xié)議法對買受人并沒有作出限制,只是對出賣人作出了限制。（實際上其她法律對買受人也有限制,臺金銀、文物等只能賣給特定部門,不能賣給通常人,也就是說通常人不能作買受人）根據(jù)協(xié)議法要求,作為出賣人有兩種人,即財產(chǎn)全部些人和有權處分人。①財產(chǎn)全部些人。全部些人對自己財產(chǎn)享受四方面權能,其中處分權是最關鍵一個權能。全部些人依法處分自己財產(chǎn)受法律保護,她人通常不得干涉。這是最常見出賣人。②有處分權人。有處分權人是指對于某項財產(chǎn)雖不享受全部權,但卻享受非全部權性財產(chǎn)權或其她權利,根據(jù)法律要求,她們能夠?qū)τ诜亲约喝控敭a(chǎn)進行處分。具體說有以下多個人:A、非全部權性財產(chǎn)權人。這是指國有企業(yè)、事業(yè)單位財產(chǎn)全部權歸國家或全民,但單位享受經(jīng)營管理權,能夠依法進行處分。B、行紀人（或叫信托人）。行紀人接收委托人委托,根據(jù)行紀（或信托）協(xié)議對委托人財產(chǎn)進行經(jīng)營、管理或處分。行紀人這時是以自己名義進行處分,所以行紀人能夠作為出賣人。C、質(zhì)權人。根據(jù)擔保法第71條第2款要求:“債務推行期屆滿質(zhì)權人未受清償,能夠與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價,也能夠依法拍賣、變賣質(zhì)物?！彼?質(zhì)權人能夠作為質(zhì)物拍賣、變賣出賣人。D、留置權人。擔保法第87條第2款要求:“債務人逾期仍不推行,債權人能夠與債務人協(xié)議以留置物折價,也能夠依法拍賣、變賣留置物。”所以,留置權人也能夠作為留置物拍賣、變賣出賣人。E、破產(chǎn)企業(yè)清算組。破產(chǎn)法要求:企業(yè)被宣告破產(chǎn)后,由清算組接管。清算組負責破產(chǎn)財產(chǎn)保管、清理、估價、處理和分配。所以,清算組也能夠作為破產(chǎn)財產(chǎn)出賣人。F、人民法院。在民事實施程序中,法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被實施人應該推行義務部分財產(chǎn)。所以,法院能夠作為被實施人財產(chǎn)出賣人。（另外,在江平《協(xié)議法精解》第108頁中寫到,在財產(chǎn)抵押關系中,抵押權人也能夠作為出賣人。但從擔保法第53條所要求抵押權實現(xiàn)方法看,抵押權人不享受處分權?！澳軌蚺c抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得價款受償;協(xié)議不成,抵押權人能夠向人民法院提起訴訟。”所以抵押權人對抵押物行使權利有兩種方法,一是與抵押人“協(xié)議”;二是向法院起訴。但不能直接行使處分權。所以抵押權人不能夠作為出賣人。但質(zhì)權人和留置權人都能夠。）這是正當財產(chǎn)出賣人,那么假如對某項財產(chǎn)不享受處分權而簽署了買賣協(xié)議,該協(xié)議是否就肯定無效呢？不一定,通常無效,但依據(jù)協(xié)議法第51條經(jīng)全部權人追認或事后取得處分權有效。另外,依據(jù)江平《協(xié)議法精解》還能夠依據(jù)善意取得而有效。所謂善意取得是指無權處分她人財產(chǎn)占有些人,向善意第三人轉(zhuǎn)移全部權制度。其條件有:①第三人需為善意,即在取得財產(chǎn)時,不知道或不應知道出賣人為無權得分。若明知出賣人為無權處分則為惡意,其取得財產(chǎn)不受善意取得保護;②第三人需為有償。無償取得財產(chǎn)者不受保護;③需為動產(chǎn)。不動產(chǎn)不適用善意取得;④不是贓物、遺失物、走私物。以上三者不適用善意取得。買賣協(xié)議客體買賣協(xié)議客體是物,但這里說物有以下幾方面限定:①應為狹義物,不是廣義物。即買賣之“物”只能是動產(chǎn)和不動產(chǎn),不包含廣義物中權利等無形財產(chǎn),如票據(jù)、股票、債券、提單,更不包含智力結果,如著作、專利、商標。以這些權利和智力結果為標交易還有路名權拍賣、電話號碼拍賣、車牌號拍賣,這些交易雖有時也稱買賣,但并非協(xié)議法上買賣。②應為法律意義上物,不是物理學意義上物。如太陽、恒星、人身只是物理學意義上物,不是法律意義上物,所以不是買賣協(xié)議客體。③應為可轉(zhuǎn)讓物（或叫可流通物）。物從其是否能夠流通上可分為可流通（或可轉(zhuǎn)讓）物與嚴禁轉(zhuǎn)讓（流通）物。法律、行政法規(guī)嚴禁轉(zhuǎn)讓物,如武器、毒品、土地等,不能作為買賣協(xié)議客體（《民法能則》第81條要求:“土地不得買賣或以其她形式非法轉(zhuǎn)讓?！胰康V藏、水流,國家全部和集體全部林地、山嶺、草原、荒地、灘涂不得買賣或者以其她形式非法轉(zhuǎn)讓。還有《文物保護法》第23條要求:“全民全部博物館、圖書館和其她單位文物藏品嚴禁出賣。”可轉(zhuǎn)讓物又分為自由轉(zhuǎn)讓物和限制轉(zhuǎn)讓物。自由轉(zhuǎn)讓物能夠任意作為買賣協(xié)議客體,而限制轉(zhuǎn)讓物只能按法律要求,在特定主體之間進行買賣。如《文物保護法》第24條要求:“私人收藏文物能夠由文化行政管理部門指定單位收購,其她任何單位或者個人不得經(jīng)營文物收購業(yè)務?！钡?5條要求:“私人收藏文物,嚴禁倒賣牟例,嚴禁私自賣給外國人?！钡?6條要求:“銀行、冶煉廠、造紙廠以及廢舊物資回收部門”對于文物,“除供銀行研究所必需歷史貨幣能夠由銀行留用外,其它移交給文化行政管理部門處理?！薄肮病⒑ｊP、工商行政管理部門依法沒收關鍵文物應該移交給文化行政管理部門?！绷硗?金銀也屬于限制轉(zhuǎn)讓物。二、出賣人義務這也就是講協(xié)議法律關系內(nèi)容,協(xié)議法律關系內(nèi)容也包含權利和義務兩個方面。在雙務協(xié)議中,權利與義務高度統(tǒng)一,任何一方當事人享受權利同時也負有義務。一方權利實現(xiàn)都有賴于對方義務推行。所以在雙務協(xié)議中,以及雙務協(xié)議立法中,關鍵是要求雙方義務,較少包含權利。交付標物及相關單證、資料義務買賣協(xié)議中,買受人目是取得標物全部權。所以,交付標物和轉(zhuǎn)移標物全部權是出賣人最基礎義務。這里講交付關鍵是交付標物,另外還包含交付標物相關單證、資料。1、交付含義、方法及內(nèi)容交付標物就是將標物占有轉(zhuǎn)移。又分為現(xiàn)實交付和擬制交付兩種?，F(xiàn)實交付,也就是將標物實際地轉(zhuǎn)移給買受人,由買受人控制。這種交付需要由出賣人與買受人進行標物實際交接。現(xiàn)實交付又分為買方自提、賣方送貨和賣方代辦托運等方法。擬制交付就是標物占有權交付。也就是說,出賣人將自己對標物占有實體權利轉(zhuǎn)移給買受人,但并不實際交付標物一個交付。擬制交付又分為簡易交付、指示交付、占有改定三種方法。簡易交付就是指在買賣協(xié)議簽訂之前,買受人已經(jīng)因其她原因?qū)嶋H占有標物,那么買賣協(xié)議一經(jīng)生效即視為交付完成。協(xié)議法第140條要求就是一個簡易交付,“標物在簽訂協(xié)議之前已為買受人占有,協(xié)議生效時間為交付時間?！比缂鬃庥靡乙慌_電腦,后向乙得出購置,雙方簽訂協(xié)議,協(xié)議生效即為交付,而無須由乙先取回再重新交給甲。在拾得、保管、借用、租用等情況下都能夠適用簡易交付。試用買賣交付也是簡易交付。指示交付是指在標物由第三人占有時,出賣人將向第三人請求返還權利讓與買受人,而并不實際交付標物。最常見指示交付是出賣人將提取標物提單、倉單、海運單交付給買受人,交付提單、倉單、海運單等于交付標物。另外,出賣人出賣出租物或出借物,也能夠指示承租人和借用人向買受人返還該物。出賣人向第三人發(fā)出指示在法律上就等于交付。占有改定,是指買賣協(xié)議中約定,標物全部權轉(zhuǎn)移于買受人,但標物仍由出賣人實際占有,買受人取得是間接占有。如甲為融資把汽車賣給乙,但約定向乙租用該車,這么,汽車無須實際交付給乙,但等于交付給乙,乙取得全部權,這就是占有改定。出賣人除了交付標物或提取標物單證外,還要根據(jù)約定或交易習慣向買受人交付提取標物單證以外相關單證和資料（第136條）。這些叫輔助單證。這些單證一要根據(jù)當事人之間約定交付,二要根據(jù)交易習慣交付。按交易習慣,比如在中國買賣中,有商業(yè)發(fā)票、商品檢驗合格證、保修卡、使用說明書等。在國際貿(mào)易中,比如,商業(yè)發(fā)票、海關發(fā)票、保險單、原產(chǎn)地證書、檢疫證書、進口許可證及出口許可證等等。2、對出賣人交付義務具體要求①按期限交付?！俺鲑u人應該根據(jù)約定時限交付標物。約定交付期間,出賣人能夠在該交付期間內(nèi)任何時間交付。”（第138條）“當事人沒有約定標物交付期限或者約定不明確,適用本法第61條、第62條第4項要求?！保?39條）“標物在簽訂協(xié)議之前已為買受人占有,協(xié)議生效時間為交付時間?！保▽嶋H包含這么多個交付:按約定時限或期間交付;簡易交付;按補充協(xié)議交付;按相關條款或交易習慣交付;隨時交付。）因為市場價格時有改變,能否趕上好行情直接決定買方贏利多少,所以在買賣協(xié)議中交付標物時間是一個十分關鍵問題。期限是一個時間點,期間是一個時間段。簡易交付時間要求對于確定當事人風險責任負擔相關鍵意義。因為交付時風險即轉(zhuǎn)移,而不以支付價款為必需條件。假如協(xié)議生效后,買方支付價款前標物毀損或滅失,風險由買方負擔,她不能以未支付價款,所以未取得全部權為由將風險推給出賣人。②按地點交付。第141條要求:“出賣人應該根據(jù)約定地點交付標物。當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,依據(jù)本法第61條要求仍不能確定,適用下列要求:（一）標物需要運輸,出賣人應該將標物交付給第一承運人以運交給買受人;（二）標物不需要運輸,出賣人和買受人簽訂協(xié)議時知道標物在某一地點,出賣人應該在該地點交付標物;不知道標物在某一地點,應該在出賣人簽訂協(xié)議時營業(yè)地交付標物?！睋?jù)此,交付地點確定有以下多個情況:A、有約定時,根據(jù)約定;B、未約定或約定不明確時,協(xié)議補充;C、協(xié)議不成,依據(jù)相關條款或者交易習慣確定;D、以上方法無法確定時,標物需要運輸,賣方交給第一承運人地點為交付地點;E、標物不需要運輸,當事人在簽訂協(xié)議時均知道標物所在地,以該所在地為交付地點;不知道標物所在地,以賣方簽訂協(xié)議時營業(yè)地為交付地點。③按質(zhì)量交付。第153條要求:“出賣人應該根據(jù)約定質(zhì)量要求交付標物。出賣人提供相關標物質(zhì)量說明,交付標物應該符合該說明質(zhì)量要求?！钡?54條要求:“當事人對標物質(zhì)量要求沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第61條要求仍不能確定,適用本法第62條第1項要求?！钡?55條要求:“出賣人交付標物不符合質(zhì)量要求,買受人能夠依據(jù)第111條要求要求負擔違約責任?！边@一義務屬于賣方瑕疵擔保責任之一,瑕疵擔保責任包含物瑕疵擔保責任和權利瑕疵擔保責任。這里就是指物瑕疵擔保責任。物瑕疵擔保責任從其是否需要尤其給予說明看,依產(chǎn)品質(zhì)量法要求,包含默示擔保和明示擔保。默示擔保即不存在不合理危險和應含有對應使用性能。明示擔保即符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等表明質(zhì)量情況。協(xié)議法第153條要求就是一個明示擔保義務。物瑕疵擔保,從其擔保內(nèi)容看,包含價值瑕疵擔保、效用瑕疵擔保和品質(zhì)瑕疵擔保。價值瑕疵擔保是指擔保標物無滅失或降低其價值瑕疵（但這里價值擔保是指價值與其價格大致相當？還是擔保標物交付后不會貶值呢？如是前者尚能了解,如是后者了解不了,莫非出賣人還要擔保標物不貶值嗎？）。效用瑕疵擔保是指出賣人應擔保標物含有應有使用價值。（這兩種擔保都應屬于默示擔保）品質(zhì)瑕疵擔保是指出賣人應確保標物含有其所確保品質(zhì),如規(guī)格、型號、性能、出廠日期,使用期確保。（協(xié)議法第153條要求就應屬于這種品質(zhì)瑕疵擔保,這是一個明示擔保。）不過假如出賣人對標物質(zhì)量沒有明示擔保,即沒有約定或約定不明確,怎么辦呢？A、許可協(xié)議補充;B、不能達成補充協(xié)議,按相關條款或交易習慣;C、仍不能確定按國家標準、行業(yè)標準;D、沒有國家標準、行業(yè)標準,按通常標準或符合協(xié)議目特定標準。這里需要對“協(xié)議目”作深入解釋。在買賣協(xié)議中,當事人雙方目并不一致,賣方目是取得價款,買方目是取得并使用標物,所以協(xié)議目應指買方購置此標物目,但若要求賣方確保標物能夠適適用于買方全部目,對賣方是過于苛刻了。在通常情況下,只要非因過失而不知時,她對符合特定目不負確保責任。所以,此處“協(xié)議目”,應了解為買方明示或默示地通知賣方目,非指賣方不知買方特定目。出賣人假如未按質(zhì)量要求交付標物,即違反品質(zhì)擔保義務,應負擔違約責任。④按數(shù)量交付。協(xié)議法第162條要求:“出賣人多交標物,買受人能夠接收或者拒絕接收多交部分。買受人接收多交部分,根據(jù)協(xié)議價格支付價款;買受人拒絕接收多交部分,應該立刻通知出賣人?！背鲑u人交付標物,除按質(zhì)量要求交付外,還要按數(shù)量要求交付。假如少交,則應根據(jù)協(xié)議法第七章負擔違約責任。假如多交標物,出賣人不算違約,但收與不收選擇權在買方,收按協(xié)議價計算價款,不收,立刻通知出賣人。⑤按約定包裝方法交付。協(xié)議法第156條要求:“出賣人應該根據(jù)約定包裝方法交付標物。對包裝方法沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第61條要求仍不能確定,應該根據(jù)通用方法包裝,沒有通用方法,應該采取足以保護標物包裝方法?！卑b是指商品生產(chǎn)繼續(xù),通常也是商品進入流通領域必備條件之一。商品包裝作用,一是保護商品。這是包裝最基礎一個作用;二是增加美感和吸引力,起到促銷作用。伴隨社會發(fā)展,這一作用越來越突出。比如,商品運輸包裝純粹是為了保護商品,而銷售包裝,既用來保護商品又用來增加美感和吸引力。對于商品進行合適包裝對于保護商品、方便運輸、儲存、銷售都相關鍵意義。當然依據(jù)具體標物不一樣特點和性質(zhì),其對包裝要求也不一樣。有標物不需要包裝,如煤炭、礦砂、原油等。這些稱為散裝貨;有標物只需要簡單捆扎,無需尤其包裝,如鋼材、木材等,這些稱為裸裝貨;但大部分標物需要按一定技術方法,采取一定容器、材料進行仔細地包裝。如食品、化妝品、飲料等?？偠灾?包裝方法對于買賣協(xié)議而言是一個關鍵內(nèi)容。當事人應盡可能具體、明確給予約定。出賣人應:A、根據(jù)約定包裝方法交付標物;B、對包裝方法沒有約定或者約定不明確,能夠協(xié)議補充;C、達不成補充協(xié)議,根據(jù)協(xié)議相關條款或交易習慣來確定;D、仍不能確定按通常包裝方法包裝;E、沒有通用包裝方法,應以足以保護標物方法進行包裝。⑥按約定交付方法交付。即當事人在協(xié)議中是約定標物一次交付還是分批交付,每批交付多少,每批在何時交付。出賣人應根據(jù)這種約定方法交付。轉(zhuǎn)移標物全部權義務買賣協(xié)議中,買受人目是要取得標物全部權,所以將標物全部權轉(zhuǎn)移給買受人,是出賣人另一項關鍵義務?！兜聡穹ǖ洹返?33條要求:因買賣契約,物出賣人負有向買受人交付其物,并使其取得該物全部權義務。轉(zhuǎn)移全部權義務以全部權轉(zhuǎn)移方法不一樣也不一樣,全部權轉(zhuǎn)移基礎方法有二:一是交付;二是登記。在交付方法下,出賣人義務就是按約定交付標物（上已經(jīng)有述）。在登記方法下,出賣人義務就是主動與買受人協(xié)作辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。標物瑕疵擔保義務1、瑕疵擔保義務概念、特點、性質(zhì)、適用對象、分類（協(xié)議法第150條要求:“出賣人就交付標物,負有確保第三人不得向買受人主張任何權利義務,但法律另有要求除外?！钡?51條要求:“買受人簽訂協(xié)議時知道或者應該知道第三人對買賣標物享受權利,出賣人不負擔本法第150條要求義務。”第152條要求:“買受人有確切證據(jù)證實第三人可能就標物主張權利,能夠中止支付對應價款,但出賣人提供合適擔保除外?！保╄Υ脫Ａx務是指買賣協(xié)議中出賣人對于其所交付標物,應確保其不存在任何瑕疵（或者叫缺點）,以使買受人順利實現(xiàn)自己權利。假如出賣人沒有能盡到這一義務,就要負擔對應責任,叫做瑕疵擔保責任。瑕疵擔保義務存在于一切有償協(xié)議中（勞動協(xié)議除外）,但在買賣協(xié)議中表現(xiàn)得最為經(jīng)典,所以各國通常都將其要求在買賣協(xié)議中,而其她協(xié)議準用之（或參考實施）。中國亦是如此。瑕疵擔保義務是一個法定義務,即它由法律直接要求,不需要當事人在協(xié)議中約定,所以當事人即使沒有在協(xié)議中約定這種責任（義務）,出賣人仍然應該負擔這一義務,未盡到這一義務仍要負擔瑕疵擔保責任。不過它屬于一個任意性條款,不是強制性條款,當事人能夠就其適用進行尤其約定。（李國光）瑕疵擔保責任是一個無過失責任,即出賣人負擔瑕疵擔保責任并不以其主觀上存在過失為前提,只要其標物存在瑕疵就要負擔責任,而不管其主觀上是否有過失。相關瑕疵擔保責任依據(jù)或性質(zhì),有以下多個說法:①默示擔保契約說;②權利與義務不推行說。德國;③瑕疵通知義務不推行說;④維持有償協(xié)議交易安全說。日本。李國光書認為后者更符合瑕疵擔保責任性質(zhì)。瑕疵擔保責任（義務）分為權利瑕疵擔保義務與物瑕疵擔保義務。相關物瑕疵擔保義務在“按質(zhì)量交付”中已經(jīng)敘述,在此不再講述。只講述權利瑕疵擔保義務。2、權利瑕疵擔保義務概念權利瑕疵擔保是指出賣人應確保對其所交付標物享受正當權利,沒有侵犯任何第三人權利,而且任何第三人都有不會向買受人就該標物提出任何要求。權利瑕疵擔保義務起源于羅馬法,指在第三人基于全部權、用益物權或擔保物權等向買受人追奪標物時,出賣人應負擔保責任。3、權利瑕疵擔保義務內(nèi)容①出賣人應確保對其出售標物享受正當權利,或有全部權,或有處分權。②出賣人應確保在其出售標物上不存在任何未曾向買方透露擔保物權,如抵押權、質(zhì)押權、留置權等（相關留置權,江平、李國光書都提到,但我認為不對,因為留置物一直被債權人占有,出賣人不可能交付,所以也就不存在出賣人交付標物還存在留置權問題）。③出賣人還應確保她所交付標物沒有侵犯任何第三人知識產(chǎn)權等權利。如侵犯商標權、專利權、著作權等,包含計算機軟件。《聯(lián)合國國際貨物銷售協(xié)議條約》對權利瑕疵擔保義務也有要求。關鍵有兩項:A、賣方所交付貨物必需是第三方不能提出任何權利或請求貨物,除非買方同意在受制于這種權利或請求條件下,收取這項貨物。（不管第三人是否勝訴,賣方都有要對買方負責）。B、賣方所交付貨物,必需是第三方不能依據(jù)工業(yè)產(chǎn)權或其她知識產(chǎn)權提出任何權利或請求貨物。4、權利瑕疵擔保責任概念、組成條件及責任形式權利瑕疵擔保責任是出賣人未盡到權利瑕疵擔保義務時應負擔責任。出賣人負擔權利瑕疵擔保責任有以下多個條件:①權利瑕疵須于買賣協(xié)議成立時存在。假如協(xié)議成立后才出現(xiàn)權利瑕疵,則是出賣人違約,應負擔違約責任,而不是瑕疵擔保責任。②權利瑕疵須于買賣協(xié)議成立后推行時仍存在。若權利瑕疵僅于協(xié)議成立時存在,以后在推行前已去除者,則無需負擔權利瑕疵擔保責任。如出賣作為抵押物標物,在交付之前,出賣人償還了主債務而使抵押權消亡。③須買受人不知有權利瑕疵存在。假如買受人知道或應該知道存在權利瑕疵,依據(jù)契約自由標準,她能夠不簽訂協(xié)議或能夠在協(xié)議中約定由賣方負責。假如她在明知這類情形情況下仍然簽訂了協(xié)議,又未做出由賣方負責約定,應認為買方自愿負擔權利瑕疵風險,一旦真發(fā)生,她就不能向賣方追究責任。買受人是否知道,應該由出賣人負舉證責任。（相關“應知”江平、李國光舉例:不動產(chǎn)抵押權能夠從抵押權登記上查得,未查閱而不知,視為知道。但按擔保法第49條要求,轉(zhuǎn)讓已登記抵押物,應該通知抵押權人并通知受讓人,不然轉(zhuǎn)讓行為無效。）④須法律沒有其她要求。出賣人負擔權利瑕疵擔保義務是通常要求,假如法律另有要求,那么出賣人就不負擔這一義務。（比如,房屋全部些人將出租給她人房屋出賣時,租賃協(xié)議對新全部權人仍然有效,承租人仍然享受房屋租賃權。這是江平舉例,但我認為這一例子不對,因出賣人在出賣出租財產(chǎn)時,也應通知買受人該財產(chǎn)已經(jīng)出租情況,若不通知也不行。）⑤須因權利瑕疵而使買受人遭受損害或損失。假如第三人并未向買受人主張權利,即使存在權利瑕疵,出賣人也無需負擔責任。但假如“買受人有確切證據(jù)證實第三人可能就標物主張權利,能夠中止支付對應價款,但出賣人提供合適擔保除外?！保ǖ?52條）也就是說,假如存在第三人就標物主張權利可能,但還沒有實際主張權利,這時出賣人即使并不需要負擔瑕疵擔保責任。但買受人卻能夠中止支付價款。買受人中止支付后,出賣人有兩種選擇,一是提供合適擔保,這時買受人應繼續(xù)付款。二是不提供擔保,買受人繼續(xù)中止。（但中止后,出賣人未提供擔保,第三人也未主張權利,怎么辦？應中止多長時間？是否能夠適用不安抗辯制度？）在買受人中止支付后,假如第三人主張權利,而且其主張成立,買受人能夠向賣方追究責任;假如第三人主張并不成立,買受人應繼續(xù)支付價款。假如出現(xiàn)了權利瑕疵,第三人向買受人主張權利而且主張成立,出賣人應負擔什么責任？或者說買受人能夠采取哪些救助方法呢？江平、李國光都認為買受人能夠主張支付違約金、實際推行、解除協(xié)議或者要求賠償損失、返還價款等,但協(xié)議法并未明確要求。三、買受人義務接收（受領）標物義務對于接收標物是否是買受人義務這一問題,各國立法及學者著述中有相反主張。有些國家如法國、日本認為只要買受人支付了價款,出賣人權利就可實現(xiàn),故沒有必需在法律中要求買受人有接收給付義務。而德國、瑞士、英美等國則明確要求買受人有接收標物義務。對于這一問題我認為兩種說法各有道理,要依據(jù)買受人拒絕接收目而定。假如買受人拒絕接收標物,但并不拒絕付款,既不接收標物,但仍按約定付款,這時出賣人目已經(jīng)實現(xiàn),沒有必需強迫買受人接收標物。法國、日本要求有道理。但假如買受人想以拒絕接收標物來拒絕付款,既買受人以沒有接收標物為由來拒絕支付貨款,那就妨礙了出賣人權利實現(xiàn),這時接收標物就應該是買受人一項義務。買受人接收標物是有條件,那就是出賣人交付標物不存在權利瑕疵和物瑕疵,而且是根據(jù)約定時間、地點、數(shù)量、包裝方法等交付。假如出賣人交付不符合約定和要求條件,那么買受人有權拒絕接收,并能夠追究出賣人違約責任。當然,買受人在拒絕接收同時,負有臨時保管和應急處理標物義務,這一點各國立法中皆有要求。買受人在拒絕接收時候,負有臨時保管和應急處理義務也是有條件。第一、出賣人與買受人不在一地,標物為異地交付;第二、買受人應向出賣人立刻發(fā)出拒絕接收通知;第三、對于不易保留易變質(zhì)物品,如蔬菜、水果等,買受人能夠緊急變賣,變賣所得在扣除變賣費用后,退回出賣人。立刻檢驗、立刻提出異議義務協(xié)議法第157條要求:“買受人收到標物時應該在約定檢驗期間內(nèi)檢驗。沒有約定檢驗期間,應該立刻檢驗?！钡?58條要求:“當事人約定檢驗期間,買受人應該在檢驗期間內(nèi)將標物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定情形通知出賣人。買受人怠于通知,視為標物數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。當事人沒有約定檢驗期間,買受人應該在發(fā)覺或者應該發(fā)覺標物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定合理期間內(nèi)通知出賣人。買受人在合理期間內(nèi)未通知或者自標物收到之日起兩年內(nèi)未通知出賣人,視為標物數(shù)量或者質(zhì)量符合約定,但對標物有質(zhì)量確保期,適用質(zhì)量確保期,不適用該兩年要求。出賣人知道或者應該知道提供標物不符合約定,買受人不受前兩款要求通知時間限制?！?、立刻檢驗義務。檢驗即檢驗和驗收。在收到標物后立刻進行檢驗,對買方來說既是一項權利,也是一項義務。檢驗是分清責任,進行索賠、理賠關鍵依據(jù)。相關買受人對標物進行檢驗時間有兩種情況:①在約定檢驗期間內(nèi)檢驗。即買賣雙方在協(xié)議中明確約定了檢驗期間,應在約定時間內(nèi)檢驗;②立刻檢驗。即買賣雙方?jīng)]有在協(xié)議中約定檢驗期間,買受人應立刻檢驗,那么何為“立刻”呢？應依據(jù)具體情況,以買受人有實際可能檢驗最短時間為標準。相關檢驗,《聯(lián)合國國際貨物銷售協(xié)議條約》第38條作了具體要求:①買方必需在按情況實際可行最短時間內(nèi)檢驗貨物或由她人檢驗貨物;②假如協(xié)議包含到貨物運輸,檢驗能夠推遲到貨物抵達目地后進行;③假如貨物在運輸途中改運或者買方需要再發(fā)運貨物,沒有合理機會進行檢驗,而賣方在簽訂協(xié)議時已經(jīng)知道或應該知道這種改運或再發(fā)運可能性,則檢驗可推遲到貨物抵達新目地后進行。在國際貿(mào)易實踐中,通常以下列方法要求檢驗時間和地點:①在出口國工廠檢驗;②裝船前或裝船時在裝運港檢驗;③目港卸貨后檢驗;④裝運港檢驗,作為賣方向銀行議付依據(jù)之一。目港復檢,作為買方異議和索賠依據(jù);⑤裝運港檢驗重量,目港檢驗品質(zhì),即離岸重量,到岸品質(zhì),多用于大宗商品交易。2、立刻提出異議義務所謂異議就是指買方認為賣方交付標物不符合協(xié)議約定（數(shù)量或質(zhì)量）,并把這一情形通知賣方行為。買方提出異議后,由賣方負責處理,買方異議是賣方處理前提,所以買方提出異議必需立刻,不然會使雙方買賣關系長久處于不確定狀態(tài)。至于何謂“立刻”？,也就是提出異議期限有以下多個情況:①檢驗期間。即當事人約定了檢驗期間,買受人應在檢驗期間內(nèi)通知出賣人。買受人怠于通知,視為數(shù)量和質(zhì)量符合約定。②合理期間。即當事人沒有約定檢驗期間,買受人應該在發(fā)覺或者應該發(fā)覺標物數(shù)量或質(zhì)量不符合約定合理期間內(nèi)通知出賣人。不然,視為標物符合約定。那么什么是“合理期間”呢？怎樣判定呢？在實踐中各個買賣協(xié)議之間相差甚大,應依據(jù)實際情況來判定,無法在法律上作出統(tǒng)一要求。如技術含量不高商品,所需時間可能少部分,而技術含量高商品,所需時間就多部分。這也是在實踐中極易產(chǎn)生爭議一個問題。所以當事人簽訂協(xié)議時最好將這一問題約定清楚,以免發(fā)生不該發(fā)生糾紛。③2年。2年是指提出異議（發(fā)出異議通知）最長久間。沒有約定檢驗期間時,應在“合理期間”通知是指買受人“發(fā)覺”或“應該發(fā)覺”標物不符合約定后“合理期間”。但在實踐中,有時買受人在長時間內(nèi)“未發(fā)覺”也“不應該發(fā)覺”標物不符合約定,是否仍然有提出異議權利呢？對此若沒有限制,會影響交易安全與穩(wěn)定。所以,協(xié)議法要求了提出異議最長久限,即自標物收到之日起2年。2年內(nèi)未通知出賣人,視為標物符合約定。（超出2年,即使是買受人“未發(fā)覺”也“不應發(fā)覺”,也不能再提出異議）④質(zhì)量確保期。即上述2年最長久間是針對標物沒有質(zhì)量確保期情況而言。假如某一標物有質(zhì)量確保期,那么只要買受人“發(fā)覺”或“應該發(fā)覺”標物不符合約定,并在質(zhì)量確保期內(nèi)發(fā)出通知,那么該通知（或異議）仍然有效。⑤沒有期限。即上述所說四種期間都是指出賣人為善意,不知道也不應該知道標物不符合約定。假如出賣人知道或者應該知道提供標物不符合約定,但仍然將標物交付給買受人則是出于惡意,屬于嚴重違約行為。在此情況下,買受人向出賣人提出異議就沒有期限限制（但注意應受訴訟時效限制）。這一要求是老實信用標準在協(xié)議推行中具體表現(xiàn)。相關異議期限,原《工礦產(chǎn)品購銷協(xié)議條例》和《農(nóng)副產(chǎn)品購銷協(xié)議條例》都曾作出過要求,協(xié)議法作了全方面修改,原來要求:A、工礦產(chǎn)品數(shù)量異議應在貨到后10天內(nèi)提出;B、產(chǎn)品外觀、品種、型號、規(guī)格、花色等異議,應在貨到后10天內(nèi)提出;C、產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量異議,應在協(xié)議約定時限內(nèi)提出;D內(nèi)在質(zhì)量缺點須在安裝運轉(zhuǎn)后才能發(fā)覺產(chǎn)品,通常從運轉(zhuǎn)之日起6個月內(nèi)提出異議。供方對需方異議,應在10天內(nèi)負責處理,不然,視為默認。農(nóng)副產(chǎn)品異議期限通常為15天。（三）支付價款義務同交付標物是出賣人基礎義務一樣,支付價款就是買受人基礎義務,因為出賣人出賣標物關鍵目就是為了換取對應價款。價款條款也屬于買賣協(xié)議關鍵條款之一。買受人支付價款應嚴格根據(jù)數(shù)額、地點、時間進行。1、按數(shù)額支付。協(xié)議法第159條要求:“買受人應該根據(jù)約定數(shù)額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確,適用本法第61條、第62條第2項要求?！雹儋I受人支付價款數(shù)額首先根據(jù)協(xié)議約定;②假如沒有約定數(shù)額或者約定不明確,應達成補充協(xié)議;③達不成補充協(xié)議,根據(jù)協(xié)議相關條款或交易習慣確定;④上述方法仍無法確定價款數(shù)額,根據(jù)簽訂協(xié)議時推行地市場價格推行,依法應該實施政府定價或政府指導價,根據(jù)要求推行。但實施國家定價要求,其實際作用有限,因為國家定價商品越來越少。在涉外買賣中,價格條款還必需標明計價貨幣種類。在包含貨幣轉(zhuǎn)換時,還須說明所依據(jù)匯率。國際支付遠比中國支付要復雜。2、按地點支付。協(xié)議法第160條要求:“買受人應該根據(jù)約定地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第61條要求仍不能確定,買受人應該在出賣人營業(yè)地支付,但約定支付價款以交付標物或者交付提取標物單證為條件,在交付標物或者交付提取標物單證所在地支付?！睋?jù)此,價款支付地點確定有以下多個情況:①按約定地點支付。這是指在協(xié)議中對支付地點有明確要求情況。②按雙方補充協(xié)議支付。即對地點沒有約定或者約定不明確,由雙方達成補充協(xié)議。若達成,則按補充協(xié)議約定地點支付。③按協(xié)議相關條款或者交易習慣支付。即雙方不能達成補充協(xié)議,按相關條款或交易習慣。這里“相關條款”應是指能夠確定支付地點部分約定。如支付方法即可暗示付款地點。在采取托收付款時,買方是在自己營業(yè)地付款給賣方委托托收銀行;采取信用證支付時,買方在自己營業(yè)地申請銀行開立信用證,賣方憑交易所向開證銀行委托議付銀行議付,買方付款地也是在自己營業(yè)地。中國貿(mào)易中通常不采取托收或信用證方法結算。假如協(xié)議約定賣方負責送貨到買方營業(yè)地,則在無其她不一樣約定情況下,可推定為買方應在自己營業(yè)地付款。④在出賣人營業(yè)地支付。即在上述方法仍不能確定支付地時,買受人應該在出賣人營業(yè)地支付。⑤在交付標物或者交付提取標物單證所在地支付。即在依據(jù)前三種方法仍不能確定交付地點時,假如協(xié)議中約定支付價款以交付標物或者交付提取標物單證為條件,就在交付標物或者交付提取標物單證所在地支付,而不在出賣人營業(yè)地支付。3、按時間支付。協(xié)議法第161條要求:“買受人應該根據(jù)約定時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第61條要求仍不能確定,買受人應該在收到標物或者提取標物單證同時支付。”據(jù)此,支付時間確定有以下多個情況:①按約定時間支付。這是在當事人對支付地點已經(jīng)有明確約定情況下。②按補充協(xié)議支付。即在協(xié)議中對支付時間沒有約定或者約定不明確時,應許可雙方協(xié)議補充,如能達成補充協(xié)議,則按補充協(xié)議支付。③按相關條款和交易習慣。即在不能達成補充協(xié)議時,按相關條款或交易習慣支付。比如,協(xié)議約定采取付款交單托收或跟單信用證付款時,即暗示買方必需在取得單據(jù)同時付款。假如采取承兌交單托收或信用證,許可買方先取得單據(jù)后支付貨款時,那么買方支付貨款時間就為取得單據(jù)后一定時間。④在收到標物或者提取標物單證同時支付。在依據(jù)上述方法仍不能確定時,根據(jù)同時推行標準,買受人在收到標物或者收到提取標物單證同時,支付價款。四、標物全部權轉(zhuǎn)移、毀損、滅失風險負擔和孳息歸屬（一）標物全部權轉(zhuǎn)移全部權何時轉(zhuǎn)移是買賣協(xié)議關鍵問題之一,因為它常常關系到風險責任負擔、保險利益歸屬及買賣雙方能夠采取何種救助方法等。標物全部權轉(zhuǎn)移方法,基礎上有兩種:一是交付。動產(chǎn)通常以占有為權利公告方法,所以動產(chǎn)全部權通常以交付而轉(zhuǎn)移。二是登記。不動產(chǎn)和法律有尤其要求動產(chǎn)（車輛、船舶、航空器）,以登記為權利公告方法,所以其全部權轉(zhuǎn)移須辦理全部權轉(zhuǎn)移登記。但各國協(xié)議法相關標物全部權轉(zhuǎn)移要求很不一致。《協(xié)議法》第133條要求:“標物全部權自標物交付時起轉(zhuǎn)移,但法律另有要求或者當事人另有約定除外?！边@一要求與民法通則第72條要求是一致。第134條要求:“當事人能夠在買賣協(xié)議中約定買受人未推行支付價款或者其她義務,標物全部權屬于出賣人?！笨梢?在中國財產(chǎn)全部權轉(zhuǎn)移時間有以下多個情況:1、交付時轉(zhuǎn)移。即通常情況下,全部權伴隨交付而轉(zhuǎn)移。交付又分為現(xiàn)實交付和擬制交付,擬制交付又分為簡易交付、指示交付和占有改定。（前已經(jīng)有述）（但理論界長久以來有些人主張?zhí)囟ㄎ锶繖鄳趨f(xié)議成立時轉(zhuǎn)移。這么出賣人若一物二賣,不僅是違約,還是對第一個買受人侵權。第一個買受人可要求第二個買受人返還。但江平認為這么做不利于保護善意買主利益。而且買受人在實際交付標物以前并不能實際占有標物,不僅不能利用標物,反而要負擔與全部權相關義務和責任。也就是說,要求特定物全部權自協(xié)議成立時起轉(zhuǎn)移也并非一定有利于買受人。以保護全部權方法保護買受人利益并不是一個好措施。既然法律未對特定物專門進行要求,應適用與種類物一樣標準。）2、按法律要求轉(zhuǎn)移。即法律對標物全部權轉(zhuǎn)移時間或程序有其她要求,在推行法定手續(xù)（程序）后全部權才能轉(zhuǎn)移,而不以交付為標志。這關鍵是針對不動產(chǎn)買賣和特殊動產(chǎn)買賣。不動產(chǎn)與車輛、船舶、航空器買賣,必需辦理全部權變更登記。那么在辦理完了變更登記手續(xù)以后,全部權才發(fā)生轉(zhuǎn)移。3、按當事人約定轉(zhuǎn)移。在全部權轉(zhuǎn)移程序法律沒有強制性要求情況下,當事人能夠在協(xié)議中自由約定除交付以外其她全部權轉(zhuǎn)移時間。如能夠約定協(xié)議成立時,標物全部權即發(fā)生轉(zhuǎn)移;也能夠約定交付標物一定時間內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)移;也能夠約定買受人推行完協(xié)議義務后轉(zhuǎn)移。4、買受人推行義務后轉(zhuǎn)移。（協(xié)議法第134條要求）這實際上是第三種情況“當事人約定”深入明確化。即在標物交付后,買受人支付價款和推行其她義務以前,買受人已經(jīng)對該物進行了占有、使用、收益,但并未取得全部權,對該物沒有處分權。這在理論上叫“全部權保留條款”,它有利于出賣人實現(xiàn)權利,也能夠約束買受人,促進買受人主動推行義務。能夠在協(xié)議中約定,也能夠在協(xié)議之外單獨約定。這里說買受人“義務”有兩方面,一是支付價款義務。買受人未推行這一義務包含兩種情況:一是全部未支付;二是部分未支付。對此,協(xié)議中應要求清楚,不能要求含含糊糊,比如,能夠要求一定百分比,未達成什么百分比時,出賣人仍然保留全部權。也能夠直接要求一個具體數(shù)額,只有要求清楚才有利于處理糾紛,達成約定保留全部權條款目。這一條款通常適適用于分期付款協(xié)議中。二是其她義務。比如交付包裝費義務、交付運輸費用義務、交付保管費用義務、押運費用義務等等。當事人也能夠約定買受人不推行這一義務,出賣人保留全部權。（江平書113頁認為:只有在買受人違約情況下,標物全部權才屬于出賣人,如雙方約定并不是買受人違約行為,則約定無效,不影響全部權轉(zhuǎn)移。如在分期付款買賣中,約定在支付了全部價款時,買受人才取得全部權,這個約定就無效,因為買受人并未違約〈但我認為這種說法不對〉）保留全部權條款,在買方失去清償能力而破產(chǎn)時對賣方意義尤其關鍵。假如賣方保留了全部權,那么該項財產(chǎn)就不應計入買方破產(chǎn)財產(chǎn),賣方能夠行使取回權。反之,假如全部權已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方,那么該財產(chǎn)就應計入破產(chǎn)財產(chǎn),賣方只能與其她債權人一起按百分比受償。這么一來賣方利益就變得毫無保障。（但假如買受人未破產(chǎn),其支付了大部分價款,剩下價款不再支付,出賣人可否依全部權將標物取回？或者叫解除協(xié)議？）保留全部權條款又分為“簡單保留全部權條款”和“擴張保留全部權條款”。另外,協(xié)議法第137條要求:“出賣含有知識產(chǎn)權計算機軟件等標物,除法律另有要求或者當事人另有約定以外,該標物知識產(chǎn)權不屬于買受人。”（二）標物毀損、滅失風險負擔所謂“風險”,是指標物因不可歸責于任何一方當事人事由而遭受多種意外損失,如偷竊、火災、沉船、滲漏、碰撞、受潮、受熱、發(fā)霉、變質(zhì)等。風險不是指因為當事人有意或者過失造成損失,而是由意外事件或者自然災難造成。標物風險負擔就是指風險從何時由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人。各國立法相關風險轉(zhuǎn)移時間要求關鍵有三種情況:第一、以協(xié)議成立時間為風險轉(zhuǎn)移時間,如瑞士。第二、以全部權轉(zhuǎn)移時間為風險轉(zhuǎn)移時間。其依據(jù)是“物主負擔風險”標準。如英國《英國買賣法》和法國《法國民法典》,法國民法典第1138條要求:“自物件應交付之日起,即使還未現(xiàn)實移交,債權人即成為全部些人,并負擔物件受損風險,但如交付人拖延交付,物件受損風險由交付人負擔?！钡谌⒁越桓稌r間為風險轉(zhuǎn)移時間。這是大多數(shù)國家作法,也是一個立法趨勢。如《美國統(tǒng)一商法典》、《德國民法典》、《奧地利民法典》等?！兜聡穹ǖ洹返?46條要求:“自交付買賣標物之時起,意外滅失或意外毀損風險責任轉(zhuǎn)移于買受人。土地或登記船舶或建造中船舶買受人在交付前已在土地登記簿冊、船舶登記簿冊或造船廠登記簿冊登記為全部些人者,前款要求效力,自登記時起生效?！薄秶H貨物買賣協(xié)議條約》（維也納）也要求了:“許可約定,倘無約定,則以交付為準”標準。比較起來,以“交付轉(zhuǎn)移風險”主張較為可取。因為標物歸誰占有,誰才有最大方便去維護財產(chǎn)安全,預防風險發(fā)生,而不占有財產(chǎn)全部權人維護財產(chǎn)安全是有困難。所以以交付作為風險轉(zhuǎn)移界限,有利于督促占有些人主動地保護財產(chǎn)。實際上,假如仔細研究可發(fā)覺,各國立法往往是多個方法相互結合,而不是單純用一個方法。當然具體結合方法也不一樣。從法國和德國要求可見通常。中國協(xié)議法從第142條到第149條也是這么要求,風險轉(zhuǎn)移是以交付為主,以協(xié)議成立和制裁違約為輔,同時表現(xiàn)契約自由標準。具體說有以下多個情況:1、風險自交付時起轉(zhuǎn)移。協(xié)議法第142條要求:“標物毀損滅失風險,在標物交付之前由出賣人負擔,交付以后由買受人負擔,但法律另有要求或者當事人另有約定除外?！钡?45條要求:“當事人沒有約定交付地點或者約定不明確,依據(jù)本法第141條第2款第1項要求標物需要運輸,出賣人將標物交付給第一承運人后,標物毀損、滅失風險由買受人負擔?！蓖ǔＧ闆r下,中國以交付作為劃分風險時間界限,這和大多數(shù)國家作法是相同。但聯(lián)絡到協(xié)議法第133條“標物全部權自交付時起轉(zhuǎn)移”要求,也能夠說是把風險負擔與全部權歸屬聯(lián)絡在一起。在對外貿(mào)易中,較為復雜,通常是以貿(mào)易術語來劃分風險責任范圍。如常見FOB、CFR、CIF三種貿(mào)易術語,其風險均以在裝船港越過船舷為劃分界限。但在前兩種術語下賣方在裝船后應立刻通知買方投保,因怠于通知使買方未立刻投保而使貨物遭受損失,賣方應該負責。在當事人對交付地點沒有約定或約定不明,依據(jù)第141條第2款第1項要求,標物需要運輸,出賣人把標物交給第一承運人即完成了交付義務,這時風險即應隨交付而轉(zhuǎn)移。這實際上是對風險隨交付而轉(zhuǎn)移（第142條）深入強調(diào),而不是例外要求。（因出賣人原因拖延交付時,交付前當然也由出賣人負擔風險）風險隨交付轉(zhuǎn)移,但有兩個例外:一是根據(jù)法律要求,即協(xié)議法第143條、144條、146條、148條要求。143、144、146條要求是風險在其她時間轉(zhuǎn)移,而148條要求是交付了也不轉(zhuǎn)移風險。其又分為兩種情況:其一是在賣方親自送貨時,買方不接收,或者買方到賣方提貨或其她地點提貨時不接收,這都是未交付,而且是因為賣方原因未交付,所以風險由賣方負擔;其二是在賣方代辦托運情況下,貨到買方時,買方不接收,這時賣方雖已交付,但風險仍由賣方負擔。當然這里有一個條件,就是買受人選擇了拒絕接收或解除協(xié)議。假如當事人選擇了接收標物,那么風險就應由買方負擔。二是當事人另有約定。在協(xié)議法第142條能夠約定、144條也能夠約定,（但在143條、145條、146條、148條下沒有說當事人能夠約定。是否能夠了解為不可另行約定？）2、風險自買方違反約定之日轉(zhuǎn)移協(xié)議法第143條要求:“因買受人原因致使標物不能根據(jù)約定時限交付,買受人應該自違反約定之日起負擔標物毀損、滅失風險?！钡?46條要求:“出賣人根據(jù)約定或者依據(jù)本法第141條第2款第2項要求將標物置于交付地點,買受人違反約定沒有收取,標物毀損、滅失風險自違反約定之日起由買受人負擔。”這種風險轉(zhuǎn)移方法是指標物實際上并沒有交付,但當事人已經(jīng)約定了交付日期,因為買受人原因,未能在約定日期完成交付。為了表現(xiàn)對守約方保護和對違約方制裁,這時標物雖未交付,但風險仍然轉(zhuǎn)移,自買受人違反約定之日,風險由買受人負擔。而且,買受人負擔風險并不以其主觀上有過失為前提條件,只要是因買受人原因造成標物不能按約定日期交付,不管其有沒有過失,都應負擔風險。假如是因為出賣人原所以未交付,風險則應由出賣人負擔。這種風險轉(zhuǎn)移方法包含:賣方送貨而買方不接收;買方未到賣方取貨;買方未到約定地點或推定地點取貨（141第第2款第2項）等。第146條是對143條深入強調(diào)和明確,而不是例外要求。（“違反約定之日”怎么了解？能否了解為“約定交付之日”？不能。應了解為“約定交付之日”后一日。因為在“約定交付之日”收貨就不存在違反約定問題,只有在“約定交付之日”未取貨,后一日才能叫“違反約定之日”。）3、風險自協(xié)議成立時轉(zhuǎn)移。協(xié)議法第144條要求:“出賣人出賣交由承運人運輸在途標物,除當事人另有約定以外,毀損、滅失風險自協(xié)議成立時起由買受人負擔。”即以“在途貨”或者叫“路貨”為標物買賣協(xié)議中,通常情況下,其風險在協(xié)議成立時起轉(zhuǎn)移至買受人。這里注意是“時”而不是“日”,所以當事人應該在協(xié)議上寫明成立具體時間。（還要注意“協(xié)議成立時”而不是“生效”時。當然在大部分情況下,“協(xié)議成立”意味著“協(xié)議生效”。但也有時候協(xié)議生效還需要其她手續(xù),如同意、登記等,在這種情況下,只要協(xié)議已經(jīng)成立,即使是還未推行同意、登記手續(xù),風險仍然轉(zhuǎn)移。但假如協(xié)議為無效協(xié)議時,協(xié)議成立風險也不應轉(zhuǎn)移。）（假如協(xié)議按法律要求為無效或者可被撤銷,而標物又已經(jīng)交付,其風險怎樣負擔呢？是否仍由買受人負擔呢？）4、風險在交付后轉(zhuǎn)移。這種風險轉(zhuǎn)移方法需要由當事人約定,即第142條和第144條下,許可當事人另行約定。這時當事人能夠另行約定風險轉(zhuǎn)移時間。假如當事人沒有另行約定,就不存在這種風險轉(zhuǎn)移方法,假如有這種約定,則風險在交付后再轉(zhuǎn)移。另外,協(xié)議法第147條要求:“出賣人根據(jù)約定未交付相關標物單證和資料,不影響標物毀損、滅失風險轉(zhuǎn)移?！保偃缡恰拔锤鶕?jù)約定交付”呢？）也就是說根據(jù)第142、143、144、145、146條或者標物已經(jīng)交付,或者協(xié)議已經(jīng)成立,或者買受人已經(jīng)違約,只是相關單證和資料按約定還未交付,這時候風險仍然轉(zhuǎn)移至買方。如按第141條第2款第1項,賣方將標物交付給第一承運人即完成交付義務,風險自此就由買方負擔。在國際貿(mào)易中,這種情況更為普遍。如在FOB、CFR、CIF條件下,賣方在裝運港把貨物交給承運人,貨物一旦越過船舷,風險就由買方負擔;裝貨完成,承運人給賣方簽發(fā)提單,賣方或者把提單郵寄給買方,或者把提單等單證、資料交銀行,向買方托收貨款或者憑單證向銀行議付貨款,再由銀行將單證轉(zhuǎn)交買方。這么,買方在取得單證之前數(shù)日就已經(jīng)負擔了標物風險。協(xié)議法第149條要求:“標物毀損、滅失風險由買受人負擔,不影響因出賣人推行債務不符合約定,買受人要求其負擔約定責任權利?！边@就是說,上述“風險轉(zhuǎn)移”中風險是指因為不可抗力或意外事件等造成損失,不包含因為賣方違約給對方造成損失。不管風險轉(zhuǎn)移是否,賣方都應該對自己違約行為負擔違約責任。比如,一份買賣糧食協(xié)議賣方本應對裝糧麻袋進行熏蒸殺蟲,但卻沒有熏蒸,致使糧食在運輸途中遭蟲蝕。這時即使風險已經(jīng)轉(zhuǎn)移至買方,但因為“蟲蝕”損失不是因為“風險”造成,而是因為賣方違約造成,所以賣方必需對此負責,買方能夠要求賣方賠償損失、減價等。（在租賃協(xié)議中,租賃物風險由出租人即全部權人負擔?！吹?31條〉）（在融資租賃協(xié)議中,沒有相關要求）（貨運協(xié)議中,風險由托運人負擔,但承運人負舉證責任?！吹?11條〉）（在保管協(xié)議中,保管人負擔保管不善責任,且保管是無償、無重大過失,不負擔責任。）（在倉儲協(xié)議中,保管人只負擔保管不善責任）（三）標物孳息歸屬所謂孳息就是指基于對原物全部或占有使用而產(chǎn)生收益,分為法定孳息和自然孳息。法定孳息是指……。自然孳息是指……。協(xié)議法第163條要求:“標物在交付之前產(chǎn)生孳息,歸出賣人全部,交付以后產(chǎn)生孳息,歸買受人全部。”在標物孳息歸屬問題上,與風險轉(zhuǎn)移基礎上是一致,都是以交付作為界限,不是以全部權作為界限,全部權不是判定孳息歸屬依據(jù)。但與風險負擔也有些不一樣,那就是風險負擔有例外情況,而孳息歸屬沒有例外情況。但在判定標物孳息歸屬時,還應注意一點,那就是假如協(xié)議中明確要求孳息也是協(xié)議標,第163條要求就不適用。如雙方買賣一頭將要產(chǎn)崽母牛,原來估計交付以后才會生產(chǎn),但實際上交付前母牛就產(chǎn)下了小牛,此小牛就不能歸賣方全部。因為買方在簽訂協(xié)議時已包含了對小牛預期,價格中了考慮了小牛原因,所以賣方應將母牛連同小牛一起交付買方。五、買賣協(xié)議解除這里講買賣協(xié)議解除,并不是獨立于總則之外,再單獨講買賣協(xié)議解除?？倓t中所講協(xié)議解除,包含解除形式、能夠解除情形、解除權行使期限、解除協(xié)議程序、解除協(xié)議法律后果等要求一樣適適用于買賣協(xié)議。這里講買賣協(xié)議解除（自164條至166條）是講買賣協(xié)議在推行中因出賣人所交付標物不符合約定,而買受人解除協(xié)議時,這一解除行為效力。有以下多個情況:解除主物及于從物解除從物不及于主物協(xié)議法第164條要求:“因標物主物不符合約定而解除協(xié)議,解除協(xié)議效力及于從物。因標物從物不符合約定被解除,解除效力不及于主物?！卑盐锓譃橹魑锖蛷奈锸莻鹘y(tǒng)民法上相關物一個關鍵分類方法,這是依據(jù)相互關聯(lián)物發(fā)揮其功用時所起作用主次來劃分。凡兩種以上物為達成一定功效而結合在一起時,起關鍵作用為主物,起次要作用和輔助作用為從物。比如電視機與天線,電視機為主物,天線為從物。沒有天線電視機并非完全不能使用,只是收視效果差些而已。有時候兩個獨立物,也是結合在一起來發(fā)揮其功用,但它們結合和相互依靠是如此緊密,以至于離開這一物,那一物也就完全無用。這么兩物不是主物和從物關系,而應將其視為一個“物”。比如鎖和鑰匙,二者密不可分,大家觀念上從未考慮過二者之間誰為主誰為從,大家談到買“鎖”,無需說明應該包含鑰匙。假如一物是另一物組成部分或者組成成份,它們也不是主從關系,比如不能說一棵樹是一片樹林從物,也不能說一塊磚是大樓從物。另外,區(qū)分主物與從物,還應充足考慮交易習慣及當事人約定。比如在一些農(nóng)村地域,農(nóng)民買賣牲畜歷來不包含籠頭、韁繩,買方需自備。這就不能認為籠頭、韁繩是牲畜從物,就如飯店賣飯而不賣碗一樣。但主物對從物問題往往一包含實際問題就會產(chǎn)生分歧。如有學者認為鎖和鑰匙是主物、從物關系,有認為樹木和土地也是從物與主物關系。還應注意從物不是隸屬物。隸屬物權利隨它所隸屬財產(chǎn)轉(zhuǎn)移,這是它與從物共性。但在交易中,從物通常是協(xié)議標,隸屬物則不一定是協(xié)議標。比如,在房屋買賣中,協(xié)議應包含房屋水、氣管道、電線等設施,這些是從物,而原房主放在陽臺上幾盆花,則可認為是隸屬物,不能認為是從物。主物與從物都是協(xié)議標,只是因為其在實現(xiàn)一定功用結合中所起作用不一樣,所以其與協(xié)議不符后果也不一樣。主物不符合約定,從物就變得無用,整個協(xié)議目就不能達成,所以許可買方解除協(xié)議,且其效力及于從物。假如從物不符合約定,協(xié)議關鍵目雖會受到影響,但基礎上能夠?qū)崿F(xiàn),故買方有權就從物解除協(xié)議,但其效力不及于主物。解除一物不及于她物解除一物及于數(shù)物協(xié)議法第165條要求:“標物為數(shù)物,其中一物不符合約定,買受人能夠就該物解除,但該物與她物分離使標物價值顯受損害,當事人能夠就數(shù)物解除協(xié)議?！痹谫I賣協(xié)議標物為數(shù)物時,數(shù)物之間關系不一樣于主物與從物關系,數(shù)物之間沒有主從之分,它們對于實現(xiàn)協(xié)議目含有相同關鍵性,難以說清熟輕熟重。數(shù)物能夠是相同,也能夠是不一樣。當一物不符合約定使買受人有權解除協(xié)議時,標準上只能對該物行使解除權;但假如數(shù)物之間有緊密關聯(lián)性,這一物如與她物分離,會使標物價值顯受損害,能夠就數(shù)物解除協(xié)議。這常在成套標物買賣中出現(xiàn),與買受人購置目也有很大關系。如……。但這里需注意,“能夠就該物解除”是“買受人”,而“能夠就數(shù)物解除協(xié)議”是“當事人”。也就是說,假如不符合約定物與她物分離使標物顯受損害時,不僅買受人能夠解除協(xié)議,而且出賣人也能夠解除協(xié)議。（自己了解）解除一批不及其她協(xié)議法第166條第1款要求:“出賣人分批交付標物,出賣人對其中一批標物不交付或者交付不符合約定,致使該批標物不能實現(xiàn)協(xié)議目,買受人能夠就該批標物解除?！痹谫Q(mào)易實踐中,出賣人分批交付標物情形是很常見。這時假如出賣人對其中一批標物不交付或者交付不符合約定,使得該批標物不能實現(xiàn)協(xié)議目,這種情況下,買受人就該批標物能夠解除協(xié)議,但解除效力不及于其她各批標物。其她各批標物仍應推行。這種解除通常適適用于各分批交付標物之間沒有相互依存、相互搭配關系。解除一批及于以后各批協(xié)議法第166條第2款要求:“出賣人不交付其中一批標物或者交付不符合約定,致使以后其她各批標物交付不能實現(xiàn)協(xié)議目,買受人能夠就該批及以后其她各批標物解除?！痹诜峙桓稑宋镔I賣關系中。出賣人不交付其中一批標物或者交付不符合約定,而該批標物與以后要交付標物相互依存、相互搭配,但與已經(jīng)交付標物沒相關聯(lián)。這時買受人能夠就該批標物及以后其她各批標物解除協(xié)議,但不能就已經(jīng)交付標物解除協(xié)議。（七）解除一批及于各批協(xié)議法第166條第3款要求:“買受人假如就其中一批標物解除,該批標物與其她各批標物相互依存,能夠就已經(jīng)交付和未交付各批標物解除。”在分批交付標物買賣關系中,出賣人就其中一批標物不交付或者交付不符合約定。而該批標物與其她全部各批標物,包含還未交付和已經(jīng)交付標物之間都存在著相互依存、相互搭配關系。這時買受人能夠就該批標物以及已經(jīng)交付和未交付其她全部標物解除協(xié)議。六、特殊買賣協(xié)議特殊買賣協(xié)議也叫特種買賣協(xié)議,是指也屬于買賣協(xié)議,也要遵守相關買賣協(xié)議通常要求,但其本身又有特殊性,法律又對其作出了一些特殊要求協(xié)議。關鍵有:分期付款買賣;憑樣品買賣;試用買賣;招標投標買賣;拍賣。其中最具特殊性是招標投標買賣和拍賣。分期付款買賣1、分期付款買賣概念、特點分期付款買賣是指在協(xié)議簽訂后,出賣人即把標物轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用,買受人根據(jù)協(xié)議約定分期向出賣人支付價款協(xié)議。分期付款買賣關鍵特點就在于買受人不是一次性付清全部價款,而是根據(jù)約定分期支付價款。至于其她方面,則與一般買賣協(xié)議相同,比如全部權轉(zhuǎn)移規(guī)則,通常而言,是自標物交付時起轉(zhuǎn)移至買受人。2、對分期付款買賣特殊要求①要求了出賣人提前收取價款權和協(xié)議解除權因為分期付款買賣增加了出賣人取得價款風險。所以,出賣人往往會采取一定保護方法,如保留全部權、解除協(xié)議或者要求支付價款。而且法律也直接要求了:“分期付款買賣買受人未支付到期價款金額達成全部價款1/5,出賣人能夠要求買受人支付全部價款或者解除協(xié)議”（第167條第1款）也就是說,即使是當事人并未在協(xié)議中作出如此約定,只要買受人未支付到期價款金額（也就是違約金額）達成全部價款1/5時,出賣人就能夠要求買受人支付已到期和未到期全部價款或者解除協(xié)議。到底采取何種方法,完全由出賣人選擇。另外,還要注意一個問題,就是作為出賣人解除協(xié)議或者要求支付全部價款條件1/5是不能突破。這是對出賣人一個限制。因為分期付款買賣標物多為價值較高財產(chǎn)如住房、汽車等,所以,不管是要求買受人支付全部價款,還是解除協(xié)議對雙方當事人利益影響都很大。鑒于此,對出賣人作了較嚴格限制,只有買受人未支付到期價款達成全部價款1/5時,出賣人才能夠請求支付全部價款或者解除協(xié)議,未達成1/5時,只能催促買受人按約定支付價款。②當買受人違約金額達成1/5時,是要求支付全部價款還是解除協(xié)議,完全由出賣人選擇。假如出賣人選擇了解除協(xié)議,就產(chǎn)生了恢復原狀問題。買受人應將標物返還給出賣人,出賣人應該將已收價款返還給買受人,但出賣人有權要求買受人支付該標物使用費。憑樣品買賣協(xié)議1、憑樣品買賣概念、特點憑樣品買賣也有些人稱樣品買賣,就是以樣品來表示標物質(zhì)量并以樣品作為交貨依據(jù)買賣。憑樣品買賣基礎特點,就是以樣品形式來表示標物質(zhì)量,出賣人交付標物應該以樣品作為質(zhì)量標準。2、對憑樣品買賣特殊要求協(xié)議法第168條要求