多層次抵押合同模板

多層次抵押合同模板編號：__________

甲方（抵押人）：__________，地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，為滿足乙方融資需求，甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押合同：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方，乙方對甲方房產(chǎn)享有抵押權(quán)，甲方保證在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。

二、合同背景：甲方因經(jīng)營需要，向乙方借款__________元，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定以甲方房產(chǎn)作為抵押物，以保障乙方債權(quán)實現(xiàn)。

三、抵押物：甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

四、抵押期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為__________年。

五、抵押權(quán)實現(xiàn)：在甲方未按約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

六、違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（抵押人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證抵押物系其合法所有，且無任何權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。

3.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付借款本金及利息，如因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц?，甲方?yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。

4.甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的評估、檢查和處置，包括但不限于提供必要的文件和資料。

5.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處置抵押物。

6.甲方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，確保抵押物不受任何法律、行政或事實上的限制，不影響乙方的抵押權(quán)行使。

乙方（抵押權(quán)人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付借款本金及利息，并保證款項的及時、足額支付。

2.乙方在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行處分、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分。

3.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對抵押物進行必要的評估、檢查，確保抵押物的價值與抵押債權(quán)相適應(yīng)。

4.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得對抵押物進行損害，并采取必要的措施保護抵押物的安全。

5.乙方在實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法進行，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。

6.乙方應(yīng)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，不得要求甲方提前清償債務(wù)，除非甲方自愿或合同另有約定。

7.乙方在抵押權(quán)實現(xiàn)后，應(yīng)及時將抵押物的剩余價值返還給甲方，超出債務(wù)的部分歸甲方所有。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付借款本金及利息。

2.甲方有權(quán)在合同約定的抵押期限內(nèi)，要求乙方不得損害抵押物的安全和使用價值。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。

2.甲方有義務(wù)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意不得擅自處置抵押物。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付借款本金及利息。

4.乙方有義務(wù)在本合同約定的抵押期限內(nèi)，對抵押物進行必要的評估、檢查和保護。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同項下的借款總額為人民幣__________元整（RMB_________Yuan），以下簡稱“本合同金額”。

2.借款支付：

a.甲方應(yīng)在簽訂本合同時，向乙方支付首期借款人民幣__________元（RMB_________Yuan），作為本合同金額的一部分。

b.剩余借款人民幣__________元（RMB_________Yuan）將在本合同生效之日起__________個工作日內(nèi)，由甲方分__________期向乙方支付，具體支付日期如下：

-第一期：人民幣__________元（RMB_________Yuan），支付日期為__________年__________月__________日；

-第二期：人民幣__________元（RMB_________Yuan），支付日期為__________年__________月__________日；

-以此類推，直至最后一期全部借款支付完畢。

3.利息支付：

a.本合同借款的利息按年利率__________%計算，利息按月計收，每月支付一次，具體支付日期與借款支付日期一致。

b.利息計算方法：按實際使用天數(shù)計算利息，不足一個月按一個月計算。

4.額外費用：

a.如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，包括但不限于評估費、登記費、律師費等。

b.甲方應(yīng)在收到乙方開具的費用清單后__________個工作日內(nèi)支付上述額外費用。

5.支付方式：

a.本合同項下的借款及利息支付，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付到乙方指定的賬戶。

b.乙方指定賬戶信息如下：

-賬戶名稱：__________

-賬號：__________

-開戶行：__________

6.付款憑證：

a.甲方支付借款及利息后，應(yīng)保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并在每個支付周期結(jié)束后向乙方提供付款憑證復(fù)印件。

b.乙方收到付款憑證后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。

7.逾期支付：

a.如甲方未按本合同約定的時間支付借款及利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的__________%作為逾期違約金。

b.逾期違約金的支付方式與借款及利息的支付方式相同。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約行為包括但不限于：

-未按合同約定支付借款本金及利息；

-擅自處置抵押物，損害乙方抵押權(quán)；

-提供虛假信息或隱瞞抵押物權(quán)利瑕疵；

-其他違反本合同約定的行為。

b.甲方發(fā)生違約行為時，應(yīng)立即采取補救措施，并按照乙方要求支付違約金。違約金按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：

-每逾期支付借款本金及利息一日，應(yīng)支付未支付金額的__________%作為違約金；

-若甲方擅自處置抵押物，每處置一次，應(yīng)支付抵押物價值__________%的違約金；

-其他違約行為的違約金，雙方另行協(xié)商確定。

c.若甲方逾期支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，標(biāo)準(zhǔn)同上。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

d.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用法律與管轄法院：

a.本合同適用中華人民共和國法律。

b.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)提交抵押物所在地人民法院管轄。

4.不可抗力：

a.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

c.若不可抗力事件持續(xù)超過__________個月，雙方有權(quán)解除本合同。

5.合同解除：

a.若甲方發(fā)生嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。

6.合同變更與解除：

a.本合同的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行義務(wù)。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批、登記手續(xù)，并取得相關(guān)方的同意。

c.本合同生效后，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

b.本合同到期后，如雙方無異議，合同自動續(xù)期__________年，除非一方提前__________個月書面通知對方終止合同。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

-合同約定的有效期屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-甲方嚴重違約，乙方依法解除合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

-甲方應(yīng)立即停止使用抵押物，并返還乙方抵押物；

-乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余借款本金及利息；

-雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債務(wù)；

-合同終止后，雙方應(yīng)將合同副本歸檔保存。

5.合同解除通知：

a.任何一方解除合同，應(yīng)提前__________個月以書面形式通知對方。

b.通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方地址，郵戳日期為通知生效日期。

6.合同解除后的爭議解決：

a.合同解除后，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

7.合同解除后的保密條款：

a.合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

8.合同解除后的其他事項：

a.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理與合同相關(guān)的所有事宜。

b.合同解除后，本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.合同解除后的文件處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)將合同原件及附件、補充協(xié)議等文件歸檔保存。

10.本附則作為本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.抵押物清單：詳細列明甲方抵押給乙方的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、土地使用面積、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

2.借款合同：詳細列明甲方與乙方之間的借款合同條款，包括借款金額、利率、還款期限、還款方式等。

3.抵押登記證明：甲方將抵押物抵押給乙方的登記證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。

4.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明甲方身份。

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件，用于證明甲方對抵押物的所有權(quán)。

6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：乙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明乙方合法經(jīng)營資格。

7.乙方開戶許可證復(fù)印件：乙方開戶許可證復(fù)印件，用于證明乙方銀行賬戶的真實性。

8.借款用途說明：甲方對借款用途的詳細說明，以證明借款用于合法合規(guī)的經(jīng)營活動。

9.借款合同附件：包括但不限于借款合同附件、抵押合同附件等，用以補充借款合同和抵押合同的具體內(nèi)容。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程