2025年個(gè)人住房按揭借款質(zhì)押合同

2025年個(gè)人住房按揭借款質(zhì)押合同甲方（借款人）：____乙方（貸款人）：____鑒于甲方因購(gòu)買住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方愿意以其所購(gòu)住房為質(zhì)押擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立以下合同：一、合同主體1.1甲方：名稱：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____1.2乙方：名稱：____地址：____法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2貸款期限：甲方貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：甲乙雙方按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。2.4貸款用途：甲方貸款用于購(gòu)買位于____市____區(qū)____街道的住房，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___。三、質(zhì)押擔(dān)保3.1甲方以其所購(gòu)住房為質(zhì)押擔(dān)保，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。3.2甲方保證所提供的質(zhì)押房產(chǎn)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況。3.3甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時(shí)，將質(zhì)押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。3.4甲方在貸款期限內(nèi)，不得將質(zhì)押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。四、還款事項(xiàng)4.1甲方應(yīng)按照約定的還款方式，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2甲方還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3甲方如提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出申請(qǐng)，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的提前還款費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定償還貸款本金及利息的，乙方有權(quán)依法采取訴訟、仲裁等途徑，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定履行質(zhì)押擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置質(zhì)押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。5.3甲方如違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。6.2本合同變更或解除，應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙