建材市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則協(xié)議

建材市場(chǎng)準(zhǔn)入規(guī)則協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方為建材市場(chǎng)，乙方有意進(jìn)入該市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范乙方進(jìn)入甲方建材市場(chǎng)的行為，確保市場(chǎng)秩序，保障甲方和乙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保場(chǎng)所安全、整潔、符合消防、衛(wèi)生等要求。

2.保障乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)和侵犯，維護(hù)乙方合法權(quán)益。

3.對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保市場(chǎng)秩序良好。

4.定期組織市場(chǎng)內(nèi)商戶培訓(xùn)，提高商戶經(jīng)營(yíng)水平和服務(wù)質(zhì)量。

5.按照國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的支持和幫助。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.依法辦理工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，確保合法經(jīng)營(yíng)。

3.不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商標(biāo)權(quán)等合法權(quán)益，不得銷(xiāo)售假冒偽劣產(chǎn)品。

4.嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的市場(chǎng)管理制度，服從甲方管理。

5.保持?jǐn)偽徽麧?，不得亂扔垃圾，共同維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境。

6.按時(shí)繳納市場(chǎng)租賃費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

7.如有違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保市場(chǎng)秩序。

2.甲方有權(quán)對(duì)違反市場(chǎng)規(guī)定的乙方采取必要的處罰措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的服務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)為乙方提供合法、安全的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和必要的服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)維護(hù)市場(chǎng)秩序，保障乙方合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。

4.乙方有義務(wù)服從甲方管理，共同維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境。

5.乙方有義務(wù)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，履行合同義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方進(jìn)入甲方建材市場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為市場(chǎng)租賃及裝修保證金。

2.租金支付：

a.乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），租金支付日期為每月的__________日。

b.租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明“建材市場(chǎng)租金”字樣。

3.裝修費(fèi)用：

a.乙方如需進(jìn)行市場(chǎng)內(nèi)攤位裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

b.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修工程完工后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付裝修費(fèi)用人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

4.額外費(fèi)用：

a.乙方在市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方支付。

b.甲方應(yīng)在每月的__________日向乙方提供上月費(fèi)用清單，乙方應(yīng)在收到清單后的__________個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。

5.退款條款：

a.如乙方因故退出市場(chǎng)，已支付的首付款和租金將根據(jù)實(shí)際情況按比例退還。

b.退款的具體計(jì)算方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

6.逾期支付：

a.乙方如逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款的__________%作為違約金。

b.甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟。

賬戶名稱(chēng)：__________

開(kāi)戶銀行：__________

銀行賬號(hào)：__________

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按照協(xié)議提供符合規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或服務(wù)，或未履行監(jiān)督管理職責(zé)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整（￥__________）的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.乙方違約：若乙方違反市場(chǎng)規(guī)定，造成甲方或其他商戶損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。

c.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款的__________%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議提交：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或直接向__________人民法院提起訴訟。

c.爭(zhēng)議解決規(guī)則：仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循適用法律和本協(xié)議的約定。

d.保密義務(wù)：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露爭(zhēng)議內(nèi)容。

3.管轄法院：

a.本協(xié)議的解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先提交至__________人民法院進(jìn)行管轄。

4.法律變更：

a.若國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商修訂或補(bǔ)充相應(yīng)條款，以確保協(xié)議的合法性和有效性。

5.違約金的適用：

a.本協(xié)議約定的違約金為最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額。

b.甲方在支付違約金后，仍有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的其他損失。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)完成所有必要的審批手續(xù)，并確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。除非雙方另有約定，協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方合法代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.本協(xié)議約定的有效期屆滿；

b.雙方協(xié)商一致決定終止；

c.一方違約，另一方在接到違約通知后__________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無(wú)法得到糾正；

d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

e.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。

五、通知

1.雙方之間的所有通知、文件或其他信息應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議中列明的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制見(jiàn)“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”部分。

八、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的建材市場(chǎng)場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單。

2.乙方提交的市場(chǎng)內(nèi)攤位裝修設(shè)計(jì)方案及效果圖。

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。

4.乙方稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。

5.乙方法定代表人身份證明文件復(fù)印件。

6.乙方授權(quán)委托書(shū)及授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件（如有）。

7.乙方在市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)產(chǎn)品合格證明文件復(fù)印件。

8.乙方承諾書(shū)，包括但不限于誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾、產(chǎn)品質(zhì)量承諾等。

9.乙方簽訂的與市場(chǎng)內(nèi)其他商戶的協(xié)議或合同（如有）。

10.甲方提供的市場(chǎng)管理制度及操作規(guī)程。

11.乙方提交的市場(chǎng)內(nèi)攤位租賃合同。

12.乙方提交的市場(chǎng)內(nèi)攤位裝修施工合同（如有）。

13.乙方提交的市場(chǎng)內(nèi)攤位裝修