簡裝辦公用房長期租賃合同范本

簡裝辦公用房長期租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方有意向租賃該物業(yè)作為辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于_____________________，建筑面積為_________平方米。

1.2租賃物業(yè)的用途僅限于辦公。

1.3租賃物業(yè)的詳細描述和平面圖附于本合同附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個工作日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方確認租賃物業(yè)無損壞且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)于本合同生效后____個工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署物業(yè)交付確認書。

第六條物業(yè)維護及修繕

6.1甲方負責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責(zé)日常的維護和修繕。

6.3若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條物業(yè)的改建和裝修

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行改建或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意。

7.2改建或裝修不得影響租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.3改建或裝修的費用由乙方承擔(dān)。

第八條物業(yè)的使用

8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。

8.2乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

8.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動。

第九條保險

9.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財產(chǎn)保險。

9.2乙方應(yīng)為自身財產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)的保險。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方逾期支付租金超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

10.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金。

11.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（簽字）：_________