房地產項目轉讓合同

房地產項目轉讓合同合同編號：[具體編號]轉讓方：[轉讓方公司名稱]，地址：[轉讓方公司地址]，聯系方式：[轉讓方聯系電話]，法定代表人：[轉讓方法定代表人姓名]。受讓方：[受讓方公司名稱]，地址：[受讓方公司地址]，聯系方式：[受讓方聯系電話]，法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]。二、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目位置：[具體項目位置詳細地址]3.項目規(guī)劃指標：包括建筑面積、占地面積、容積率、綠化率等相關規(guī)劃數據。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款：雙方經協商確定，該房地產項目的轉讓價款為[具體金額]元。2.支付時間：受讓方應在合同生效后的[具體天數]日內，向轉讓方支付轉讓價款的[具體比例]作為首付款；剩余款項應在[具體時間節(jié)點]前全部付清。3.支付方式：受讓方應通過銀行轉賬的方式將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶，轉賬憑證應作為支付款項的有效證明。四、項目移交1.移交時間：雙方約定在受讓方支付完全部轉讓價款后的[具體天數]日內進行項目移交。2.移交內容：包括但不限于項目的土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權證等相關證件和資料，以及項目的建筑物、構筑物、附屬設施等實物資產。3.移交手續(xù)：雙方應共同辦理項目移交手續(xù)，包括簽署項目移交確認書、交接相關證件和資料、實地查看實物資產等。移交手續(xù)辦理完畢后，雙方應在項目移交確認書上簽字蓋章。五、債權債務處理1.債權處理：轉讓方應在項目移交前，將其在該房地產項目中享有的債權全部轉讓給受讓方，并協助受讓方追討債權。受讓方應在收到債權轉讓通知后，積極配合轉讓方追討債權，并承擔追討債權所產生的費用。2.債務處理：轉讓方應在項目移交前，將其在該房地產項目中承擔的債務全部清償完畢，并向受讓方提供債務清償證明。受讓方應在收到債務清償證明后，對該房地產項目的債務情況進行核實，并承擔核實所產生的費用。六、稅費承擔1.轉讓方應承擔的稅費：包括但不限于土地增值稅、增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等與該房地產項目轉讓相關的稅費。2.受讓方應承擔的稅費：包括但不限于契稅、印花稅等與該房地產項目受讓相關的稅費。3.雙方應按照國家有關稅收法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔應承擔的稅費，并在辦理相關手續(xù)時提供相應的稅費繳納證明。七、違約責任1.轉讓方的違約責任：如果轉讓方未能按照合同約定的時間、方式和內容履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方的損失等。違約金的數額為轉讓價款的[具體比例]。2.受讓方的違約責任：如果受讓方未能按照合同約定的時間、方式和內容履行其義務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償轉讓方的損失等。違約金的數額為轉讓價款的[具體比例]。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。九、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止條件：本合同在雙方履行完畢全部義務后終止；或者因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。十、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.通知與送達條款：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。轉讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_____