業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同范例

業(yè)主與物業(yè)協(xié)議合同范例第一篇范文：合同編號：__________

一、合同雙方

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

二、協(xié)議依據(jù)

1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，具有提供物業(yè)服務(wù)的能力。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理、維護、清潔、綠化、安防等各項服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)定期對甲方住宅小區(qū)進行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時上報甲方，并采取有效措施予以解決。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

2.乙方應(yīng)建立健全服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)體系，定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)確保甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)達到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

2.物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化維護費、安保費等。

3.物業(yè)服務(wù)費用收費標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.雙方應(yīng)共同維護甲方住宅小區(qū)的正常秩序，如發(fā)生違規(guī)行為，應(yīng)依法處理。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

二、協(xié)議依據(jù)

1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項達成如下協(xié)議：

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)，丙方具備提供特定專業(yè)服務(wù)的能力。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理、維護、清潔、綠化、安防等各項服務(wù)。

2.丙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供甲方住宅小區(qū)的特定專業(yè)服務(wù)，如家政、維修、保養(yǎng)等。

3.乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量與甲方需求相符。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的特定專業(yè)服務(wù)。

3.雙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費用。

2.物業(yè)服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金、綠化維護費、安保費等。

3.特定專業(yè)服務(wù)費用按照丙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本協(xié)議提供滿意的物業(yè)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進意見。

3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)需求，并要求乙方和丙方予以配合。

4.甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、乙方和丙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方和丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，及時解決服務(wù)中出現(xiàn)的問題。

3.乙方和丙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)，或丙方未按照約定提供特定專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失的，乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方和丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.乙方和丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

九、限制條款

1.乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

2.乙方和丙方不得泄露甲方隱私信息，不得損害甲方合法權(quán)益。

十、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)合同附件一：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表

2.物業(yè)服務(wù)合同附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單

3.物業(yè)服務(wù)合同附件三：特定專業(yè)服務(wù)項目清單

4.物業(yè)服務(wù)合同附件四：乙方和丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

本協(xié)議的簽訂，旨在通過引入第三方服務(wù)提供者丙方，提升甲方住宅小區(qū)的服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確乙方和丙方的責(zé)任與義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)達到預(yù)期效果。同時，通過增加違約責(zé)任和限制條款，加強甲方在合同中的話語權(quán)，保障甲方在服務(wù)過程中的利益。第三方介入的意義在于，通過專業(yè)分工，提高服務(wù)效率和質(zhì)量，實現(xiàn)互利共贏。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保住宅小區(qū)的和諧穩(wěn)定，提升居住品質(zhì)，實現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同雙方

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供者）：__________

二、協(xié)議依據(jù)

1.根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方和丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：

2.乙方具備從事物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，丙方具備提供特定專業(yè)服務(wù)的能力。

三、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域維護、綠化養(yǎng)護、安保巡邏等。

2.丙方根據(jù)本協(xié)議約定，提供房地產(chǎn)開發(fā)項目的特定專業(yè)服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維護、技術(shù)支持等。

3.乙方應(yīng)協(xié)調(diào)丙方的工作，確保其服務(wù)與房地產(chǎn)開發(fā)項目的整體管理相協(xié)調(diào)。

四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，提供符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。

2.丙方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的特定專業(yè)服務(wù)。

3.雙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。

五、收費標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。

3.特定專業(yè)服務(wù)費用按照丙方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

六、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用，并享有相應(yīng)的收益。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合合同約定，并有權(quán)對丙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容，并要求甲方和丙方予以配合。

4.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理費用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持與協(xié)助。

3.甲方應(yīng)確保提供的信息準(zhǔn)確無誤，并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方和丙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

九、限制條款

1.乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

2.乙方和丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。

十、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。

附件：

1.物業(yè)管理合同附件一：物業(yè)管理費用明細(xì)表

2.物業(yè)管理合同附件二：物業(yè)管理項目清單

3.物業(yè)管理合同附件三：特定專業(yè)服務(wù)項目清單

4.物業(yè)管理合同附件四：乙方和丙方資質(zhì)證書復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護自身的合法權(quán)益，并通過提供專業(yè)化的服務(wù)來提升物業(yè)管理公司的市場競爭力。乙方通過明確丙方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要