《建筑裝飾工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課件-工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)

第一節(jié)工程造價(jià)計(jì)價(jià)

基礎(chǔ)知識(shí)一、工程造價(jià)的概念

1.廣義的工程造價(jià)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從規(guī)劃決策開始至建成投入使用為止發(fā)生的全部支出。

——建設(shè)單位

2.狹義的工程造價(jià)

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在建造過(guò)程中發(fā)生的全部支出。也反映為建設(shè)項(xiàng)目在建筑交易市場(chǎng)中的成交價(jià)格?！┕挝欢⒐こ淘靸r(jià)的組成1.狹義的工程造價(jià)組成

①分部分項(xiàng)工程費(fèi)：人工、材料、機(jī)械、管理、利潤(rùn)等。②措施項(xiàng)目費(fèi)：技術(shù)措施（模板等）、組織措施（安全文明施工費(fèi)等）。③其他項(xiàng)目費(fèi)：暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)等。④規(guī)費(fèi)：工程排污費(fèi)、社保費(fèi)等。⑤稅金：增值稅。二、工程造價(jià)的組成2.廣義的工程造價(jià)組成

①建安工程費(fèi)：建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)等。②設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)：需安裝的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、配套工具器具購(gòu)置費(fèi)等。③工程建設(shè)其它費(fèi)：征地費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)、與未來(lái)生產(chǎn)有關(guān)的其它費(fèi)等。

④預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。

⑤建設(shè)期貸款利息。三、建設(shè)項(xiàng)目的分解建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。建設(shè)項(xiàng)目劃分示例

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程一所學(xué)校教學(xué)樓辦公樓圖書館宿舍土建暖通給排水電氣裝飾土石方打樁磚石工程砼及鋼筋砼屋面工程人工挖坑地槽機(jī)械挖坑石方運(yùn)輸四、基本建設(shè)程序提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究編制設(shè)計(jì)任務(wù)書編制設(shè)計(jì)文件工程招投標(biāo)簽訂合同進(jìn)行施工準(zhǔn)備全面施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)五、工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)1.單獨(dú)性計(jì)價(jià)2.多次性計(jì)價(jià)

3.分部組合計(jì)價(jià)第二節(jié)基本建設(shè)預(yù)算一、建筑工程預(yù)算的概念建筑工程預(yù)算是計(jì)算建設(shè)工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。二、建筑工程預(yù)算分類1.按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有投資估算、設(shè)計(jì)概算、修正概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工結(jié)算。（1）投資估算投資估算基本建設(shè)階段可行性研究編制依據(jù)建設(shè)單位編制單位估算指標(biāo)概算指標(biāo)從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資結(jié)果（2）設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算基本建設(shè)階段初步設(shè)計(jì)編制依據(jù)設(shè)計(jì)單位編制單位初步設(shè)計(jì)圖紙概算定額技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙概算指標(biāo)費(fèi)用定額結(jié)果從項(xiàng)目籌建到交付使用全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用控制工程投資修正概算技術(shù)設(shè)計(jì)（3）施工圖預(yù)算材料市場(chǎng)價(jià)格基本建設(shè)階段編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工圖預(yù)算建設(shè)單位施工圖紙預(yù)算定額施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)用定額單位工程從開工到竣工全過(guò)程的建設(shè)費(fèi)用施工圖設(shè)計(jì)圖紙已完成工程開工前對(duì)外確定工程造價(jià)施工單位編制依據(jù)編制單位結(jié)果施工預(yù)算施工單位施工圖預(yù)算施工組織設(shè)計(jì)施工圖紙施工定額擬建工程的人工、材料、機(jī)械消耗量，以及相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)施工準(zhǔn)備工程開工前施工項(xiàng)目部基本建設(shè)階段企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行施工管理|核算工程成本（4）施工預(yù)算2.按編制對(duì)象分單位工程預(yù)算單項(xiàng)工程綜合概算建設(shè)項(xiàng)目總概算3.按專業(yè)分類土建工程預(yù)算給排水