租房合同定金協(xié)議模板

租房合同定金協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋信息1.1甲方出租的房屋位于____________（省/市/區(qū)/縣），詳細(xì)地址為____________，房屋結(jié)構(gòu)為____________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條定金2.1乙方為保障租賃合同的履行，同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方收到乙方支付的定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條其他約定6.1乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.2甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確房屋信息：確保合同中詳細(xì)列出了房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和所有權(quán)證號等信息，以避免未來可能的糾紛。2.定金支付與退還：明確定金的金額、支付方式和條件，以及何種情況下定金可以退還或不予退還。3.租賃期限與續(xù)租：合同應(yīng)明確租賃期限，并對續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制做出規(guī)定。4.租金支付：約定租金的金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金。5.房屋使用與維修：乙方應(yīng)合理使用房屋，對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任進(jìn)行明確劃分。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金金額。7.爭議解決：約定解決爭議的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：定金：是指乙方為確保租賃合同的履行而向甲方預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：是指合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：是指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，通常以逾期天數(shù)和逾期金額的一定比例計(jì)算。轉(zhuǎn)租：是指乙方在租賃期間將房屋出租給第三方的行為。違法活動：是指違反法律法規(guī)的行為，如利用房屋從事非法經(jīng)營、賭博等。爭議解決：是指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以增加一條關(guān)于學(xué)期末結(jié)算的條款。“考慮到乙方為學(xué)生，甲方同意在學(xué)期末允許乙方按照實(shí)際居住時(shí)間結(jié)算剩余租金，但需提前一個(gè)月通知甲方?！?.場合：家庭帶小孩租房補(bǔ)充條款：針對有小孩的家庭，可以增加關(guān)于兒童安全設(shè)施和噪音控制的條款。“甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如插座保護(hù)蓋、角角保護(hù)套等，以保障兒童安全。同時(shí)，乙方應(yīng)合理控制家中噪音，避免影響鄰里。”3.場合：遠(yuǎn)程工作者租房補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，可以增加關(guān)于安靜時(shí)段的條款?！耙曳阶鳛檫h(yuǎn)程工作者，需要安靜的工作環(huán)境，甲方應(yīng)保證在乙方工作時(shí)段內(nèi)，盡量減少對乙方的干擾。”4.場合：寵物愛好者租房補(bǔ)充條款：對于寵物愛好者，可以增加關(guān)于寵物養(yǎng)護(hù)的條款?！耙曳接袡?quán)在租賃期間飼養(yǎng)寵物，但需保證寵物不擾民、不損壞房屋設(shè)施，并在退租時(shí)承擔(dān)清潔費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料6.安全