四川省農(nóng)業(yè)土地承包合同辦法

四川省農(nóng)業(yè)土地承包合同辦法合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其農(nóng)業(yè)土地承包給乙方使用，達成如下協(xié)議：一、承包土地的基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________畝1.3土地用途：__________1.4土地質量等級：__________二、承包期限2.1承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在承包期限內(nèi)，如乙方按照合同約定用途使用土地并履行合同義務，甲方不得提前解除合同。三、承包金3.1承包金為每畝____元，總計承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應在每年__月__日前將當年承包金支付給甲方。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓、抵押、出租承包土地，否則甲方有權解除合同。四、雙方權利與義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定收取承包金；（2）對乙方使用土地情況進行監(jiān)督檢查；（3）對乙方違反合同的行為進行處理。4.2甲方義務：（1）按照合同約定提供土地給乙方使用；（2）協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權證書；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.3乙方權利：（1）按照合同約定使用土地；（2）享受國家相關農(nóng)業(yè)優(yōu)惠政策；（3）按照合同約定獲得土地收益。4.4乙方義務：（1）按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）保護土地資源，合理利用土地，不得進行破壞性經(jīng)營；（3）按照合同約定支付承包金；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責任5.1甲方違反合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任；甲方未按約定提供土地，乙方有權解除合同。5.2乙方未按約定支付承包金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同主體資格合法：甲乙雙方均應具備相應的民事權利能力和民事行為能力，甲方為土地發(fā)包方，通常是村集體或村委會，乙方為承包方，通常是具備承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)土地資格的農(nóng)戶或農(nóng)業(yè)企業(yè)。2.明確土地基本情況：合同中應詳細描述土地的位置、面積、用途和質量等級，確保土地信息的準確無誤。3.承包期限和承包金的約定：應明確承包期限，并合理約定承包金金額及支付方式。4.雙方權利與義務：甲乙雙方應清楚了解各自在合同中的權利與義務，尤其是乙方應遵守的土地用途和經(jīng)營要求。5.違約責任：應明確雙方在違反合同規(guī)定時的責任和補救措施。6.爭議解決方式：合同應載明爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解。3.仲裁：根據(jù)合同約定，雙方也可以選擇仲裁的方式解決爭議。4.訴訟：如果其他解決方式無效，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者其他符合條件的主體依法對集體所有的土地進行承包經(jīng)營的權利。4.違約責任：指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。5.民事訴訟：指民事主體之間因民事權益爭議而向人民法院提起的訴訟。6.仲裁：指由雙方當事人協(xié)議選定仲裁機構，由仲裁機構指定的仲裁員對當事人之間的爭議作出具有法律效力的裁決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：自然災害導致土地無法正常耕作補充條款：若因自然災害（如洪水、干旱、地震等）導致土地無法正常耕作，雙方應友好協(xié)商，甲方可以適當減免乙方承包金，具體減免數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。2.應用場合：乙方計劃進行農(nóng)業(yè)技術改造或新品種種植補充條款：若乙方計劃對承包土地進行農(nóng)業(yè)技術改造或種植新品種，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方可共同商定改造方案及可能對承包金的影響。3.應用場合：乙方需要臨時借用農(nóng)業(yè)機械或設備補充條款：乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中，如需臨時借用甲方或第三方的農(nóng)業(yè)機械或設備，雙方應簽訂借用協(xié)議，明確借用期限、費用及責任。4.應用場合：乙方計劃進行土地流轉補充條款：若乙方因特殊情況需要將承包土地流轉給第三方，必須提前三個月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。流轉收益歸乙方所有，但乙方應確保流轉后的土地用途不違