房地產(chǎn)抵押合同補充協(xié)議版

房地產(chǎn)抵押合同補充協(xié)議版合同編號：__________甲方（抵押權人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________一、抵押物基本情況1.抵押物位于：____________________2.抵押物性質(zhì)：____________________3.抵押物面積：____________________4.抵押物權屬證書編號：____________________二、補充協(xié)議內(nèi)容1.抵押物的使用及維護（1）乙方承諾在抵押期間，對抵押物進行妥善管理和維護，確保抵押物的安全和完整。（2）乙方不得改變抵押物的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、設定居住權等行為。2.抵押物的保險（1）乙方應按照甲方的要求，為抵押物投保相應的保險，保險期限應覆蓋抵押期間。（2）乙方應在保險合同中明確甲方為保險受益人，并將保險單正本交付甲方保管。3.抵押物的租金收入（1）乙方應將租金收入存入甲方指定的銀行賬戶，并按照甲方的要求支付利息。（2）乙方不得將租金收入用于償還其他債務，未經(jīng)甲方書面同意，不得挪作他用。4.抵押物的拍賣（1）支付拍賣費用及其他相關費用。（2）償還甲方本金及利息。（3）剩余款項歸乙方所有。5.其他約定（1）甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。（2）甲乙雙方應誠信履行合同，不得以任何方式損害對方合法權益。（3）本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與原合同有沖突，以本補充協(xié)議為準。三、爭議解決本補充協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、補充協(xié)議的生效及終止1.本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協(xié)議的終止條件與原合同相同。五、其他事項1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.抵押物的使用及維護：抵押人（乙方）必須妥善管理和維護抵押物，未經(jīng)抵押權人（甲方）書面同意，不得改變抵押物的用途或進行任何影響抵押物價值的操作。2.保險：抵押人需按照抵押權人的要求為抵押物投保，并將抵押權人設為保險受益人，確保在抵押物遭受損失時，抵押權人的利益不受損害。3.租金收入管理：抵押期間抵押物的租金收入應按照約定的方式進行管理，通常需存入抵押權人指定的賬戶，并按約定支付利息。4.拍賣程序：如抵押人違約，抵押權人有權拍賣抵押物，拍賣所得款項的分配順序應嚴格按照補充協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.合同爭議解決：合同履行過程中若出現(xiàn)爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，以維護雙方關系和降低法律成本。2.訴訟：若協(xié)商無法達成一致，任何一方均可向法院提起訴訟，尋求法律判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權人：指在抵押關系中擁有抵押權的當事人，通常是債權人。2.抵押人：指在抵押關系中提供抵押物的債務人或第三人。3.抵押物：指為擔保債務而提供的，債務人或第三人擁有的，可依法轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。4.保險受益人：指在保險合同中指定的，當保險事故發(fā)生時享有保險金請求權的人。5.拍賣：指通過公開競價的方式，將特定物品或財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的交易方式。6.違約：指合同當事人未按照合同約定履行義務的行為。7.合同生效：指合同在符合法律規(guī)定的條件下，自雙方當事人達成協(xié)議之日起開始產(chǎn)生法律效力。8.合同終止：指合同因某種原因而不再具有法律效力，合同關系結(jié)束。特殊應用場合：1.個人創(chuàng)業(yè)貸款抵押場合描述：小明計劃開一家咖啡館，需要貸款，于是將自家的房產(chǎn)作為抵押。補充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)風險，若乙方（小明）因經(jīng)營不善導致無法按時還款，甲方（銀行）可給予乙方一定的寬限期，寬限期內(nèi)不計收滯納金。2.家庭緊急醫(yī)療費用抵押場合描述：李女士的家庭成員突發(fā)重大疾病，需要大筆醫(yī)療費用，于是用房產(chǎn)抵押貸款。補充條款：若乙方（李女士）因家庭成員醫(yī)療原因?qū)е聲簳r無法還款，甲方（銀行）可根據(jù)實際情況，適當延長還款期限。3.企業(yè)擴大經(jīng)營抵押場合描述：張老板計劃擴大工廠規(guī)模，需要資金支持，因此將企業(yè)的不動產(chǎn)抵押給銀行。4.子女教育費用抵押場合描述：趙先生為了支付子女的高昂學費，將房產(chǎn)抵押給銀行貸款。補充條款：若乙方（趙先生）子女順利完成學業(yè)并取得優(yōu)異成果，甲方（銀行）可考慮提供一定的還款優(yōu)惠。合同所需附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：證明抵押物權屬的合法文件。2.貸款合同：雙方關于貸款金額、期限、利率等事項的正式合同。3.保險單：抵押物保險單正本，證明抵押物已投保。4.身份證明：甲乙雙方的有效身份證件復印件。5.收入證明：乙方的收入證明，用