共有產(chǎn)權(quán)房購買意向合同

共有產(chǎn)權(quán)房購買意向合同合同編號(hào)：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號(hào)：______________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于__________，建筑面積為______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為__________，土地使用權(quán)面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。第二條購房意向2.1乙方同意購買甲方名下的共有產(chǎn)權(quán)房，甲方同意將共有產(chǎn)權(quán)房出售給乙方。第三條價(jià)格及支付方式3.1乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。3.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本合同簽訂后______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾在簽訂正式購房合同后，按照乙方的要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3乙方在支付首付款后，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)狀況與甲方所述一致。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)實(shí)際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的首付款，并有權(quán)解除本合同。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，并保證乙方在購房后能夠正常使用該房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并遵守國家關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的______%。6.2甲方逾期交付房產(chǎn)證等相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同效力8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________乙方（購買方）簽字/蓋章：____________見證人（如有）：____________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的身份信息、房產(chǎn)證等法律文件的真實(shí)性，確保房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。2.明確權(quán)責(zé)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，包括支付購房款的時(shí)間、方式，房產(chǎn)交付及過戶的期限，以及雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式，以便在發(fā)生違約情況時(shí)，守約方能夠依法維權(quán)。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方能夠依法處理。5.合同效力：合同應(yīng)明確生效時(shí)間、有效期限及合同份數(shù)，確保雙方對合同的履行有明確的認(rèn)識(shí)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇問題或爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決辦法。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依法采取訴訟或其他法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益歸屬發(fā)生的爭議。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的措施。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人向法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審判的行為。6.協(xié)商：指當(dāng)事人通過對話、討論等方式，達(dá)成共識(shí)，解決爭議的過程。7.調(diào)解：指第三方協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議，解決爭議的過程。8.合同效力：指合同成立后，對當(dāng)事人具有法律約束力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻共同購房補(bǔ)充條款：考慮到夫妻共同財(cái)產(chǎn)的特性，雙方應(yīng)在合同中明確約定房產(chǎn)的共有份額，并說明在婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚后房產(chǎn)的歸屬及處理方式。2.應(yīng)用場合：父母為子女購房補(bǔ)充條款：若甲方為乙方父母，可增加條款說明購房款的來源及子女成年后的還款責(zé)任，以及子女成年后房產(chǎn)的歸屬問題。3.應(yīng)用場合：投資者購房用于出租補(bǔ)充條款：明確約定乙方購買房產(chǎn)后是否有權(quán)出租，以及出租收益的分配方式，同時(shí)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合出租的相關(guān)法律法規(guī)。4.應(yīng)用場合：共有產(chǎn)權(quán)房作為遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：若甲方為繼承人，應(yīng)增加條款說明遺產(chǎn)繼承的相關(guān)事宜，包括繼承權(quán)的確認(rèn)、其他繼承人的意見等。5.應(yīng)用場合：跨地區(qū)購房補(bǔ)充條款：考慮到跨地區(qū)購房可能存在的溝通不便，雙方可約定通過電子郵件、電話會(huì)