沿街商鋪?zhàn)赓U履約合同

沿街商鋪?zhàn)赓U履約合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______一、商鋪基本信息1.商鋪位置：_________________2.商鋪面積：_________________3.商鋪結(jié)構(gòu)：_________________4.商鋪用途：_________________二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.按約定收取租金；b.對(duì)乙方違反本合同的行為進(jìn)行處理；c.合同期滿后收回商鋪。2.甲方義務(wù)：a.保證商鋪符合本合同約定的用途；b.保證商鋪及附屬設(shè)施的安全、完好；c.在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪的維修、保養(yǎng)。3.乙方權(quán)利：a.按約定使用商鋪；b.要求甲方履行本合同約定的義務(wù)；c.合同期滿后按照約定條件續(xù)租。4.乙方義務(wù)：a.按約定支付租金；b.合理使用商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；c.自覺遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；d.租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同。2.乙方違反本合同約定的用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同解除與終止a.乙方逾期支付租金超過__日；b.乙方違反本合同約定的用途使用商鋪；c.乙方從事違法經(jīng)營活動(dòng)。a.甲方未按約定提供商鋪；b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)商鋪，影響乙方正常使用；c.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)。八、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.商鋪基本信息：詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對(duì)商鋪情況有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金比例。5.押金：約定押金金額、退還條件和扣除方式。6.雙方權(quán)利義務(wù)：清晰界定甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任。7.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和相應(yīng)的責(zé)任承擔(dān)。8.合同解除與終止：詳細(xì)列舉可能導(dǎo)致合同解除或終止的情形。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)限。2.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的對(duì)價(jià)。3.押金：指為確保租賃合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同效力歸于消滅的行為。7.合同終止：指合同有效期屆滿或因其他原因使合同效力自然結(jié)束。8.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行處理。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將商鋪用于餐飲業(yè)，雙方約定如下：乙方需確保餐飲經(jīng)營過程中遵守食品安全法規(guī)，保障消費(fèi)者健康。乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)施，確保油煙排放符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期清理廚房油煙管道，防止火災(zāi)隱患。2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將商鋪用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，雙方約定如下：乙方需保證教育活動(dòng)的合法性，不得開展違法違規(guī)的教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的學(xué)習(xí)環(huán)境安全、安靜，不影響周邊居民生活。乙方需在顯著位置懸掛相關(guān)教育資質(zhì)證明，接受監(jiān)管部門和家長的監(jiān)督。3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪用于舉辦文化活動(dòng)補(bǔ)充條款：鑒于乙方將商鋪用于舉辦文化活動(dòng)，雙方約定如下：乙方需提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可舉辦。乙方應(yīng)確保活動(dòng)安全，避免噪音等對(duì)周邊居民