個人房屋租賃合同樣本集錦（正規(guī)合同）

個人房屋租賃合同樣本集錦（正規(guī)合同）合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第六條房屋用途6.1乙方保證租賃房屋僅用于合法用途，不得用于違法經(jīng)營活動。6.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影響鄰里生活、損害甲方權(quán)益的行為。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此證明。注意事項及解決辦法：1.合同編號：合同編號是唯一識別合同的標(biāo)識，應(yīng)確保其唯一性。解決辦法：在簽訂合同時，由甲方或乙方按照一定的規(guī)則編制。2.房屋基本信息：應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：核實房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。法律名詞解釋：房產(chǎn)證，是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，是房屋所有權(quán)的法律憑證。3.租賃期限：明確租賃期限對于雙方的權(quán)利義務(wù)至關(guān)重要。解決辦法：在合同中明確起止日期。法律名詞解釋：租賃期限，是指租賃合同中約定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。4.租金及支付方式：租金金額及支付方式需明確，以避免日后糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：租金，是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：押金的數(shù)額和退還條件需要明確。解決辦法：在合同中約定押金的數(shù)額和退還條件。法律名詞解釋：押金，是指為確保租賃合同的履行，承租方在合同開始時支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。6.房屋使用及維修：明確雙方對于房屋使用和維修的責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：維修保養(yǎng)，是指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.房屋用途：明確房屋的合法用途，避免用于違法活動。解決辦法：在合同中明確約定。法律名詞解釋：合法用途，是指符合法律法規(guī)規(guī)定的房屋使用目的。8.合同解除與違約責(zé)任：明確合同解除的條件和違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定。法律名詞解釋：違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。9.其他約定：對于合同中未涉及的事宜，可以通過補充協(xié)議來解決。解決辦法：在合同中預(yù)留補充協(xié)議的條款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出讓房屋使用權(quán)的一方，即甲方。承租方：指使用房屋的一方，即乙方。租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的房屋。租金支付：指承租方按照約定向出租方支付的費用。押金退還：指出租方在租賃期滿后按照約定退還給承租方的錢款。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的效力。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.學(xué)生租賃：比如大學(xué)生在外租房備考或者實習(xí)。補充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)條件有限，可以約定在租賃期間，如果乙方因?qū)W業(yè)原因需要退租，可以提前一個月通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)租或者退還部分租金。2.遠(yuǎn)程工作者租賃：比如自由職業(yè)者需要一個安靜的辦公環(huán)境。補充條款：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入，并保證在乙方租賃期間，不得無故中斷網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。3.家庭租賃：比如家庭為了孩子上學(xué)而租賃學(xué)區(qū)房。補充條款：考慮到家庭的需求，甲方應(yīng)保證房屋周邊的教育資源信息真實可靠，如若因甲方提供的信息不實導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.企業(yè)員工租賃：企業(yè)為了員工住宿統(tǒng)一租賃房屋。補充條款：乙方作為企業(yè)員工租賃時，可以約定企業(yè)作為擔(dān)保方，在乙方無法履行租賃義務(wù)時，由企業(yè)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明及圖片資料5.租賃押金收據(jù)6.房屋交接清單7.甲方銀行賬戶信