關(guān)于寫字樓租賃合同匯編8篇

關(guān)于寫字樓租賃合同匯編8篇

寫字樓租賃合.篇1

甲方（出租方）：

法定代表人；

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人

地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租?事宜達成如下協(xié)議，供雙方

共同遵守：

一、租賃房產(chǎn):

甲方合法擁有坐落于—??大.?房屋，建筑面積為.?米（以

下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單.平米出租給乙方。

二、租賃用途：

乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法

規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：一年，即自一年一月一日

起.—年—?—日止。免租裝修期為一個月，即.一.?…

日日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時

向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費、水費等

費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提

出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金

4.1該房屋首年租金按建筑面積計算為一元/平方米（稅后

租金），共計元（大寫：人民幣：）,

即每季度租金兀（大與：人民幣：

）o自第二個租賃年度（含第二個租賃

年度）起，年租金在上一個租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增%,直至

合同租賃期限結(jié)束。

4.2乙方采取按每個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下

一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個工作日（法定節(jié)假日

順延）內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該

筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿

前一個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

甲方開戶行：

帳戶名稱：

帳號:

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用

5..物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民.

元，合計每.元。

5..水費、電費及其他相關(guān)費用由乙方按實際發(fā)生的費用自

行承擔(dān)。

5..物業(yè)管理費交付辦法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、履約保證金

6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)?年—?月—?日前

支付履約保證金元（大寫：）o

甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承

租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款,

在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提

前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

7..乙方在合同簽定后，按約定向中方繳納完畢首年保證金、

租金后，甲方開據(jù)《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往

物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方

案，必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實施裝修改

造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機構(gòu)自行

進行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

7.2乙方對承租房屋進行裝修時所產(chǎn)生的一切費用由乙方自

行承擔(dān)，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

7..乙方在辦理入住手續(xù)或申請進行承租房屋改造、裝修時,

應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批

備案手續(xù)，并須認真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈

《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，

需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報，并經(jīng)審

核同意后，方可入場施工。

7.4乙方的裝修方案未獲得物.業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得

在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及

擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安

全性負責(zé)，并得到甲方同意，方可存放）。

7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及

設(shè)備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常

使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償

由此所造成的全部損失。

7..若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)

或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的；或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及

管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成

損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。

7.7乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)

施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及

由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)

費用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種

設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用。

7..對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用

而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。

八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

8.1甲方委.物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、

共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負貢維護公共秩序和安全防范事

項的協(xié)助管理。

8.2甲方委.物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙

方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管

理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時

通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保

證金。

8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定

外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的.種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

九、乙方的權(quán)利及義務(wù)

9.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確

的有關(guān)費用。

9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》

及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)

利和義務(wù)。

9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負

責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

9.5甲方或該房屋管理公司對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事

件采取避險措施時,

乙方應(yīng)積極配合。

9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、

通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他

人的合法權(quán)益。

9.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙

方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

9.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維

護費用由乙方承擔(dān)。

9.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電

費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

9?.租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己

的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)

的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費用。

十、合同的變更、解除與終止

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

10.2乙方有一卜列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收

回房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十一、違約責(zé)任

11.1乙方未能向甲方按時支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾

期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租

金7天以上的（含7天），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房

屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

11.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視

為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還

履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

11.3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司

有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承

擔(dān)一切法律責(zé)任。

11..租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)?/p>

致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方

的裝修損失（合理折舊后）；乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違

約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要

求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

11.5木合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反木合同條款內(nèi)

容，給對方造成損失

或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部

經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。

十二、特別約定

12..本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的條件

卜，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項卜的“不可抗力”

指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不

能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)

一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函（需提供證明材料），在其證明得

到證實后，可不計違約責(zé)任。

十三、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商

未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十四、通知

14.1本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況

下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送

的郵件發(fā)出；（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：（1）專人遞送到對方

約定的地址；（2）通過郵件方式的，在寄出七日后視為送達；（3）

通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。

十五、其他約定

15.1非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)

行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響,

任何一方仍需履行本合同其他條款。

15..本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方

簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

.方（蓋章）：.?方（蓋章）：

法定代表人.字.法定代表人.字：

.話..話；

?期,?期:

寫字樓租賃合.篇2本合同當(dāng)事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一.本合同所指標(biāo)的為市區(qū)號樓

門房間

其中北向客臥為出租給乙方房間。

第二.甲方作為聯(lián)系人，負責(zé)和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付

房租，享有房間客臥的完全獨立使用權(quán)，以及公共區(qū)域的共同使

用權(quán)。乙方如果要增加合租人數(shù)，必須取得甲方書面同意。

第三.該房屋租賃期共個月。

租金為每月_____/____（1人/2人），押金______元（押金會

在合租關(guān)系正常中止時退還）

支付形式為：每三個月交付，水電燃氣費隨同。

該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見甲方與房東所簽房屋

租賃合同附件。

第四.共同使用區(qū)域為客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺及這些區(qū)

域里面的相關(guān)設(shè)施。

第五.合租期間，水、電、煤氣、寬帶費（如使用）等由甲、

乙兩方平攤，每方二分之一。

第六.合租期間，本著和平、友好相處的原則，雙方應(yīng)共同

維護居住環(huán)境的衛(wèi)生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。

對方的合理建議，應(yīng)積極采納。

第七.朋友來訪，應(yīng)盡量保持安靜，以不干擾對方學(xué)習(xí)、生

活為宜。超過2個朋友來訪，應(yīng)提前告知對方。

第八.各自做飯，還是搭伙，根據(jù)雙方的飲食習(xí)慣，協(xié)商解

決。因生活需要，添置設(shè)施發(fā)生的費用，依具體情況而定。

第九,在租住期間，雙方應(yīng)本著節(jié)約、愛惜的原則，不得浪

費水、電、煤氣等。應(yīng)共同維護設(shè)施的安全。

第十,乙方需退房的話，因提前一個月告知甲方。租住不滿

一月，租金按一個月收取。

第十一.乙方具有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十二.因為合租的特殊性質(zhì)，甲方和房東租賃關(guān)系中止時,

本合租合同自動失效，甲方不負違約責(zé)任。甲方也必須在與房東

解除合約前半個月，知會乙方。

第十三.本合同自訂立之日起，即告生效。

第十四,本合同一式兩份，由甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：.乙方簽字：

身份證號：?身份證號：

聯(lián)系電話：.聯(lián)系電話：

簽署日期：年一月—?簽署日期：一年一月一日

規(guī)范的寫字樓租賃合同二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一

致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致

訂立本合同，雙方須共同遵守。

第一.租賃范圍

（一）寫字樓租賃：甲方將大樓座

號寫字樓出租給乙方，所租房屋供乙方作

用途使用。寫字樓使用面積共計平方米。甲方向乙方

收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量并簽字認可的實

際測量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實際測量數(shù)據(jù)結(jié)果見本合同附件

1.

（二）寫字間租賃：甲方代公司（以下簡稱

公司）向乙方出租大樓座

號房間作為行政辦公使用，建筑面枳共計

平方米，使用面積為平方米。

第二.租賃開始日期及租賃期限

本租賃合同所認定的租賃期自年月

日始至年月日止。

租賃期限為年個月。

第三.租金及物業(yè)管理費

（一）費用合計

L寫字樓費用合計為：元人民幣每年，其中：

（1）寫字樓租金合計為：一元人民幣每年；

(2)寫字樓物業(yè)管理費合計為：元人民幣每年。

2.寫字間費用合計為：元人民幣每年，其中：

(1)寫字間房屋租金為：兀人民幣每年；

(2)寫字間公共物業(yè)管理費為：元人民幣每年。

寫字間租金及公共物業(yè)管理費為甲方代公司收取,

甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待公司開具正式發(fā)票后

乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

(二)租金

L寫字樓租金：乙方所租寫字樓的單位租金按使用面積每平

方米每天人民幣￥元。

2.寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建筑面積每平

方米每天人民幣￥元。

3.租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束

前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時在不

得扣除任何費用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方;首期租

金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國家

法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。

（三）物業(yè)管理費

1.寫字樓物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣

￥元。

2.乙方在簽訂本合同后日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費

予甲方。

3.物業(yè)管理費須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以

不少于15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預(yù)先

繳納下一季度的物業(yè)費管理費予甲方。如果到期日為公休日或國

家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。

寫字樓租賃合.篇3甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、

乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用,

乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂

立本合同。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

二、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其合法擁有的坐落于寧波市拜州區(qū)寫字樓出租給

乙方使用

2、出租房屋建筑面積共50平方米

3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：空調(diào)三臺、日光燈十盞、飲水機三臺。

家具如下：辦公桌十張、窗簾五套。

三、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、營業(yè)

執(zhí)照等文件，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照文件，雙方驗證后可復(fù)印對方

文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

四、租賃期限

1、該房屋租賃期共XX年。自XX年0月0日起至XX年0月

0日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。

3、乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿五個月之前書面通

知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方

享有優(yōu)先租賃權(quán)。

五、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得

擅自改變該寫字樓的使用用途。

六、租金及支付方式

1、該房屋前三年的租金為人民幣5000元月（大寫：伍仟元

整）。三年后，每年租金在年前的基礎(chǔ)上遞增0%。

2、房屋租金支付方式如下：

第一期租金簽訂合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前五日支付,

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

七、租賃期間相關(guān)費用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如

果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)

的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確規(guī)定由乙方交納的費

用。

（3）物業(yè)管理費，租金稅費由甲方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)承擔(dān)的費用:

（1）乙方應(yīng)按時交納租金。

（2）乙方在租賃期間內(nèi)的水電費，電話費，網(wǎng)絡(luò)使用費用，

由乙方自行承擔(dān)

（3）根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋抵押金人民幣XXO

元（大寫：貳萬元整），待租賃期滿結(jié)清費用以后，甲方應(yīng)于結(jié)

清費用當(dāng)日將押金全額退還乙方。

八、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，保持該

房屋符合約定用途。因房屋及所屬設(shè)施瑕疵或損壞等原因造成乙

方不能正常使用的，除雙方在本合同及補充條款中約定外，乙方

有權(quán)要求甲方負責(zé)維修。對其造成乙方的損失，甲方負有賠償責(zé)

任（乙方使用不當(dāng)除外）。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使

用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

3、甲方提出進行維修須提前0日書面通知乙方，乙方應(yīng)積

極協(xié)助配合。

4、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

5、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有

影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得

甲方的書面同意后方可施工。為經(jīng)同意自行施工、租賃期滿后或

因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下

權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方L攵取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

7、因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不

承擔(dān)責(zé)任。

九、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，

轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在2個月前書面通知乙方，在同等條

件卜，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋必須經(jīng)過甲方同意。未經(jīng)甲方

同意簽訂的轉(zhuǎn)租合同，甲方有權(quán)解除合同。

4、乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借改房屋，訂立的合同必須符合以下規(guī)定：

（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過xx年0月0日。

（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)

外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同所約定的義務(wù)。

（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除和終止時，轉(zhuǎn)租合

同也應(yīng)隨之變更、解除和終止。

十、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同:

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影

響居住和使用的。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住和使用的。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除

合同，收回出租房屋；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變木合同約定的房屋租賃用途。

（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)

給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計3個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿5個

月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同

等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

十一、房屋交付及收回的驗收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正

常使用狀態(tài)。

2、驗收時雙方共同參與，乙方如對裝修、器物等硬件設(shè)施、

設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向甲

方主張。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)

備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀

態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物

品，甲方有權(quán)處置。

十二、甲方違約責(zé)任

1、因甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合本合同約定而

解除合同的，甲方應(yīng)退還雙倍押金，并對超出雙倍抵押金以外的

損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，

則每日應(yīng)向乙方支付日租金、5倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾

期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修

的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還雙倍押

金，并對超出雙倍抵押金以外的損失進行賠償。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效

時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

十三、乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，

收回該房屋，乙方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌

補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活

動的；

（4）拖欠房租累計3個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔(dān)的

費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的、5%支付甲方滯納

金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙

方所繳納的抵押金貴甲方所有。若抵押金不足彌補甲方損失的,

乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金

的、5倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則

每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金、5倍的滯納金。乙方還應(yīng)承

擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

十四、免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,

甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙

方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，

不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

十五、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補

充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同

等法律效力。

十六、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)

商或調(diào)解解決不成的，按下列第2種方式解決：

1、提請鄴州區(qū)仲裁委員會仲裁。

2、依法向鄴州區(qū)人民法院提起訴訟。

十七、本合同自雙方簽（章）后生效。

十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具

有同等法律效力。

法律術(shù)語：

1、不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、房屋權(quán)屬瑕疵：房屋的權(quán)屬不明、存在爭議。

甲方：

法人代表：

簽約日期：

乙方：

法人代表：

簽約日期：

寫字樓租賃合?篇4甲方一：

乙方：_________

甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房

屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，

經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一.租用工作用房地址、用途、面積。

1.地址：市路號

房。

2.用途：o

3.使用面積（按建筑面積計，下同）平方米，內(nèi)含

廚房間，衛(wèi)生間間；房內(nèi)設(shè)備有：電表

個，檢漏開關(guān)個，電話線條,電

話機臺，（號碼:）,洗手盆個，

抽水馬桶個，淋浴器個，光管支,

插座個。

第二.租用期限

乙方租用期為年，即從年月

日起至年月日止。

第三.費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫：

元），在當(dāng)月十五日前交清，交納地點在甲方財務(wù)部。

2.甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、

供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清

潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按

元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費

（小寫：元）。乙方必須在當(dāng)月十五日前交清,

交納地點在甲方財務(wù)部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔(dān)，

乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下

一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。

第四.甲方的責(zé)任

1.甲方負責(zé)電工作用房的維修（如屬乙方使用不當(dāng)造成需維

修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責(zé)），確保工作用房的使用安

全。

2.甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel）,tel的所

有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。

3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償

費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。

4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜

合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。

5.甲方不承擔(dān)因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗

力的原因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的

責(zé)任。

第五.乙方的責(zé)任

1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天

內(nèi)向甲方交付履約保證金_________元（小寫：元）；電

話及通話保證金_________元（小寫：）（國際長途：

元/部；國內(nèi)長途：元/部;市內(nèi)：/

部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費、水電費、電話費，逾期

不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費用總金額的

30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不

得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。

寫字樓租賃合.篇5甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，甲乙雙方本著平等、

自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經(jīng)

營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、外部環(huán)境：

(1)寫字樓地址：上海楊浦..?室。

(2)面積.平方米

(3)甲方負責(zé)辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責(zé)

為乙方分別安裝獨立的總水表、總電表各一個。并保證本合同生

效之日起乙方的水電正常使用。

(4)甲方保證其擁有出租場地的合法出租權(quán)。在乙方租賃該

處辦公場地合同期內(nèi)，由產(chǎn)權(quán)引發(fā)的一切糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)。

二、租賃期限：

(1)辦公場地租賃期為1年，從2..?日至2???日。

(2)租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該

辦公場地享有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否

續(xù)租。

三、租賃費用計算：

(1)辦公場地租金按每.元，年租金元計算。

(2)甲方提供給乙方場地包括地面建筑物、地面附作物及地

面設(shè)施等范圍。

四、付款方式

(1)乙方應(yīng)按時繳納電費、水費等相關(guān)費用。電費按上海市

物價局核定的雙流分類綜合電價執(zhí)行;水費按上海物價局標(biāo)準(zhǔn)收

取。

(2)房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

(3)如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三

收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電

停水，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān);對逾期在一個月以上的,

甲方可終止合作，由此引起的一切后果由乙方承擔(dān)。

五、其它約定：

1、在不影響辦公場地總體布局，不影響建筑物主體結(jié)構(gòu)的

前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方

承擔(dān)。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設(shè)施、空地及基礎(chǔ)

設(shè)施應(yīng)保證完好，如不能正常使用應(yīng)由甲方負責(zé)維修，費用由甲

方承擔(dān)。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應(yīng)由乙方負責(zé)維

修，費用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，若遇國家建設(shè)需要引起乙方搬遷的，甲方應(yīng)

退還乙方所付甲方租金之剩余部分。

4、乙方應(yīng)做好安全消防工作，積極配合當(dāng)?shù)卣块T做好

安全防范工作，在乙方租用經(jīng)營期間辦公場地的一切安全工作都

由乙方負責(zé)，并承擔(dān)安全工作的一切責(zé)任。

5、乙方利用該場地辦公經(jīng)營，須依法在雙流申辦工商營業(yè)

執(zhí)照及稅務(wù)登記，在上海市解繳稅收，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理

相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任：

1、合同期內(nèi)一方不履行合同約定屬違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

2、甲方的違約責(zé)任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。

3、乙方的違約責(zé)任：

A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

B.修復(fù)或賠償由于乙方原因給甲方造成的損壞或直接經(jīng)濟

損失。

七、本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章即發(fā)生法律效力，合同一式兩

份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與

本合同同具法律效力。

八、爭議解決：

本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時

可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2、仲裁機構(gòu)仲裁。

甲方（公章）：.乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：...法定代表人（簽字）：

年—月—.年一月—日

寫字樓租賃合.篇6甲方（出租方）

地址.電話:

乙方（承租方）

地址.電話：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃廣場房屋事宜達成如

下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位于成都市—路—號“

廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo).號房（實際標(biāo).?室），建筑面積為.平方米（以

下簡稱該房屋）

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違

反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期為：個月，即????日起.—..日U。

免租裝修期,?個月，即?一日日，免租裝修期間免

收房屋租金，但乙方仍需按時向廣場物業(yè)管理有限公司繳

納這期間的,物業(yè)管理費、電費等費用。

3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提

出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮

則不超過原租金.%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算?_.元/平方米（稅后

租金），共計元（大寫：人民幣：

___________________________________）;租金發(fā)票由乙方自行負

責(zé)。

4.2乙方采取按?一?個月為一期支付的方式向甲方交付租金,

并在每一期到期一個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期

的租金計：元人民幣（大寫:）

第一期的租金應(yīng)?_??_??_.日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行:

帳戶名稱:

帳號：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

五、履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)日前支付

履約保證金（計：_____元即人民幣：

.甲方收到保證金后向乙方出具收

據(jù)。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承

租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠

款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致

合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙,

向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。

如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有

關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝

修。

6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)

準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)

施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)

向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、

國土證及木人身份證原件并將復(fù)印件作為木合同的附件。如甲方

未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

7.2甲方應(yīng)于.??日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有

權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前

期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時

通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備

設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責(zé)維護公共秩序和安全

防范事項的協(xié)助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

7..租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定

外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種.第一.?

①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、

保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方恢復(fù)原狀。

③向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確

的有關(guān)費用。

8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》

及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的

權(quán)利和義務(wù)。

8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負

責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進行修繕或處理

突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、

通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他

人的合法權(quán)益。

8.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙

方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維

護費用由乙方承擔(dān)。

8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電

費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

九、合同的變更、解除與終止

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回

房屋：

①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與

他人調(diào)劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責(zé)任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方

每日按月租金??％。向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方

有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證

金，并追收所欠費用。

10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視

為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承

擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟損失。

10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)

管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有

限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由

乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

10..租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)?/p>

致乙方搬離房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方

的裝修損失（合理折舊后）

10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由違

約方全部承擔(dān)。

十一、爭議的解決

甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商

未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知

本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視

為已經(jīng)充分送交：（1）專人遞送；（2）通過掛號或保證遞送的郵

件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

下列情況下通知應(yīng)視為有效送達：［1）專人遞送到對方約定

的地址；（2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達;

（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視

為送達。

十三、其他約定

甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋

的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方

有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印

件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影

響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償

給乙方所造成的經(jīng)濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)

雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含

平面圖.2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印.2、法人代表身份證復(fù)印件

?方（蓋章.?方（蓋章）

證件號碼：

.字???字：

?期???期：

寫字樓租賃合.篇7甲方：

法定代表人：________________

乙方：_______________

法定代表人：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定，甲

乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達

成如下協(xié)議：

第一.房屋基本情況

1.房屋位于北京市朝陽區(qū)朝陽外22號泛利大廈

室，面枳m,房屋所有權(quán)證號：，土地

使用權(quán)證號：o

2.房屋產(chǎn)權(quán)為甲方所有。

第二.租期

1.租期為年月日至年

月日。

2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方芍權(quán)在同等條件下優(yōu)先租

賃。

第三.租金

L房屋租金為每年元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金元，合同期滿甲方

退還乙方。

3.租期內(nèi)未經(jīng)協(xié)商一方不得變化租金。

第四.甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能用于正常辦公，否則乙方

有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

2.甲方應(yīng)于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應(yīng)承擔(dān)違

約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權(quán)、使用權(quán)糾紛，因

出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權(quán)利糾紛由甲方負責(zé)，并承擔(dān)由此給乙

方帶來的損失；乙方有權(quán)解除合同并由日方賠償損失。

4.甲方負擔(dān)支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)

絡(luò)、消防設(shè)施，對自然損壞應(yīng)及時進行修理。

6,房屋或其內(nèi)設(shè)施非因乙方故意或使用不當(dāng)而損壞，甲方應(yīng)

在收到乙方通知2天內(nèi)進行維修，若超過兩天未維修應(yīng)賠償乙方

因此所受損失；若乙方自行維修甲方應(yīng)承擔(dān)費用。

第五.乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除

合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承

擔(dān)修理或重換責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天

搬遷時間。

第六.任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不

負責(zé)，本合同自動解除。

第九.產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所

在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十.本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方乙方

代表人簽字：.代表人簽字：

日期：.日期：

第五.乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權(quán)解除

合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。

3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因故意損壞或使用不當(dāng)應(yīng)承

擔(dān)修理或重換責(zé)任。

7.租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應(yīng)自行搬離，但甲方應(yīng)給予7天

搬遷時間。

第六.任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七.任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。

第八.因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不

負責(zé)，本合同自動解除。

第九,產(chǎn)生糾紛雙方應(yīng)友好協(xié)商，無法達成一致應(yīng)在房屋所

在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十.木合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字

之日起生效。

甲方乙方

代表人簽字：