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文檔簡介
租房定金協議租賃合同
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
鑒于甲方是位于____________________(以下簡稱“租賃物業(yè)”)的合法所有者,乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途,雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,經協商一致,訂立本租房定金協議租賃合同(以下簡稱“本合同”),以資共同遵守。
第一條租賃物業(yè)的描述
租賃物業(yè)位于____________________,建筑面積為____平方米,具體戶型為____室____廳____衛(wèi),房屋結構為____,產權證號為____,土地使用權證號為____。
第二條租賃用途
乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________(居住/辦公/商業(yè)等),不得擅自改變用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計____年。
第四條租金及支付方式
1.租金為每月人民幣____元(¥____),乙方應于每月的第____日前支付給甲方。
2.租金支付方式為:銀行轉賬/現金支付/其他支付方式,乙方應將租金支付至甲方指定的以下賬戶:
開戶行:____________________
賬戶名:____________________
賬號:____________________
3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應按逾期支付租金的____%向甲方支付違約金。
第五條定金
1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣____元(¥____),作為履行本合同的擔保。
2.定金在乙方支付首期租金時自動轉為租金的一部分。
3.若乙方違約導致本合同解除,定金不予退還;若甲方違約導致本合同解除,甲方應雙倍返還定金。
第六條押金
1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元(¥____),作為乙方履行本合同的擔保。
2.押金用于保障甲方的權益,包括但不限于乙方遲延支付租金、損壞租賃物業(yè)等。
3.租賃期滿,乙方履行完畢本合同義務后,甲方應在____個工作日內無息退還押金。
第七條房屋交付
1.甲方應于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。
2.交付時,雙方應共同檢查租賃物業(yè)及其附屬設施,并簽署《房屋交接單》。
第八條房屋維護及修繕
1.甲方負責租賃物業(yè)主體結構的維修,乙方負責日常維護及非主體結構的維修。
2.乙方不得擅自改動房屋結構或設施,如需改動,應事先征得甲方書面同意,并承擔相應費用。
第九條房屋使用
1.乙方應合理使用租賃物業(yè),不得從事違法活動。
2.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓或出借給他人使用。
第十條違約責任
1.甲方違約,未能按期交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件的,應向乙方支付違約金人民幣____元(¥____)。
2.乙方違約,逾期支付租金或擅自改變租賃用途的,應向甲方支付違約金人民幣____元(¥____)。
第十一條合同變更和解除
1.本合同一經雙方簽字蓋章,未經雙方協商一致,任何一方不得擅自變更或解除。
2.雙方協商一致,可以變更或解除本合同,變更或解除合同應采用書面形式。
第十二條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應首先通過協商解決;協商不成的,任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第十三條其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協商解決,并以書面形式作為本合同的補充。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
第十四條生效條件
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月___
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