有關(guān)房屋買賣協(xié)議書集錦

有關(guān)房屋買賣協(xié)議書范文集錦合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2適用范圍本協(xié)議適用于位于[具體地理位置]的房屋買賣交易，涵蓋從房屋交易意向達(dá)成至產(chǎn)權(quán)過戶完成及相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)的處理。二、房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于[具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號(hào)等詳細(xì)信息]，周邊交通便利，配套設(shè)施完善，如臨近[列舉附近的學(xué)校、醫(yī)院、商場等主要配套設(shè)施]。2.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以[房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報(bào)告為準(zhǔn)。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封或其他權(quán)利受限的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。三、房屋價(jià)款與付款方式3.1房屋價(jià)款確定經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不包含房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.2付款方式選擇乙方選擇以下付款方式（請(qǐng)注明具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款等）：[具體付款方式]。3.3付款時(shí)間安排（1）若乙方選擇一次性付款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）若乙方選擇分期付款，則按照以下時(shí)間和金額支付：第一期：在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體事件或時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋交付時(shí)]，支付房屋總價(jià)的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；最后一期：在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）若乙方選擇銀行按揭貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)所需的全部資料，并積極配合銀行進(jìn)行貸款審批手續(xù)。銀行批準(zhǔn)貸款后，貸款金額將直接支付至甲方指定的銀行賬戶，不足部分（如有）由乙方以自有資金在[具體時(shí)間]補(bǔ)足。四、房屋交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的[具體款項(xiàng)或達(dá)到特定條件，如首付款或銀行貸款審批通過]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施（如水電設(shè)施、門窗等）等與乙方查看房屋時(shí)的狀態(tài)一致，但正常的自然損耗除外。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)（如有）等，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。4.3交付手續(xù)（1）在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋交接單》，確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。（2）甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡（如有）、房屋相關(guān)的資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、購房合同復(fù)印件、物業(yè)繳費(fèi)憑證等）一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任甲方有責(zé)任協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部合法、有效的證件和資料，并保證所提供資料的真實(shí)性和完整性。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供自身的證件和資料。5.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如乙方支付全部房款后的X個(gè)工作日內(nèi)或其他約定時(shí)間]開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.3過戶所需材料（1）甲方需提供的材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件、土地使用證（如有）、婚姻狀況證明（如已婚需提供結(jié)婚證，離婚需提供離婚證或離婚協(xié)議等）等。（2）乙方需提供的材料包括但不限于：身份證原件及復(fù)印件、戶口本原件及復(fù)印件（如有需要）、婚姻狀況證明（如已婚需提供結(jié)婚證，離婚需提供離婚證或離婚協(xié)議等）、購房資格證明（如有要求）等。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。②在乙方未按照本協(xié)議履行付款義務(wù)或其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。（2）義務(wù)①按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間、交付條件將房屋交付給乙方。②保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛、抵押、查封等影響房屋交易的情況，并對(duì)房屋的質(zhì)量問題（在一定期限內(nèi)，如按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量保修期限或雙方另行約定的期限）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。③在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，積極配合乙方提供相關(guān)的證件和資料，按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。④按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費(fèi)。⑤在房屋交付前，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或進(jìn)行不合理的處置。⑥在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方解決可能出現(xiàn)的與原房屋相關(guān)的鄰里糾紛、物業(yè)糾紛等問題。6.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的條件交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。②在甲方未按照本協(xié)議履行交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留解除本協(xié)議的權(quán)利。③在購買房屋后，依法享有對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）義務(wù)①按照本協(xié)議約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。②在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，積極配合甲方提供相關(guān)的證件和資料，按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。③在接收房屋時(shí)，按照本協(xié)議約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決；接收房屋后，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保管和維護(hù)的責(zé)任。④按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔(dān)應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費(fèi)。⑤在未取得房屋產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或損害房屋的結(jié)構(gòu)和整體安全性。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1相關(guān)稅費(fèi)種類在房屋買賣過程中，可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅（如有）、城市維護(hù)建設(shè)稅（如有）、教育費(fèi)附加（如有）、地方教育附加（如有）、房屋交易手續(xù)費(fèi)等。7.2稅費(fèi)分擔(dān)原則（1）契稅由乙方承擔(dān)，按照房屋成交總價(jià)的[X%]計(jì)算繳納（具體稅率按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定執(zhí)行）。（2）增值稅、個(gè)人所得稅由甲方承擔(dān)，但如果根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，符合一定的免稅條件（如房屋持有年限達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)等），則相應(yīng)的稅費(fèi)按照政策執(zhí)行。（3）印花稅由雙方各自承擔(dān)，按照房屋成交總價(jià)的[X%]計(jì)算繳納。（4）其他稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的份額。八、違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（3）若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致房屋無法正常交易或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，解除本協(xié)議，返還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（4）若甲方違反本協(xié)議其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。8.2買方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（2）若乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。（3）若乙方違反本協(xié)議其他約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。（2）如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（3）在違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，本協(xié)議是否繼續(xù)履行，由雙方協(xié)商確定；如雙方協(xié)商一致繼續(xù)履行本協(xié)議，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，充分交換意見，尋求解決方案。9.2仲裁或訴訟（1）若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下方式解決爭議（請(qǐng)?jiān)谥俨没蛟V訟中選擇一種方式，并劃掉另一種方式）：仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。訴訟：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院進(jìn)行訴訟，按照當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)進(jìn)行審理。十、附則10.1補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法