上海前期物業(yè)合同范例

上海前期物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）開(kāi)展前期物業(yè)服務(wù)工作，乙方同意承接該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)面積：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在物業(yè)范圍內(nèi)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）物業(yè)綠化、環(huán)境管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)范和甲方的要求，制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，報(bào)甲方備案。

三、服務(wù)期限

3.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

4.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

4.2甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)概況及物業(yè)服務(wù)方案

2.甲方委托書

3.乙方資質(zhì)證書

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）開(kāi)展前期物業(yè)服務(wù)工作，乙方同意承接該物業(yè)的前期物業(yè)服務(wù)工作，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，為保障甲方權(quán)益，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)類型：____________________

1.4物業(yè)面積：____________________

二、服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在物業(yè)范圍內(nèi)提供以下前期物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、保養(yǎng)；

（3）物業(yè)安全管理；

（4）物業(yè)綠化、環(huán)境管理；

（5）物業(yè)檔案管理；

（6）其他與物業(yè)相關(guān)的服務(wù)。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方前期物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于：

（1）提供物業(yè)服務(wù)方案、管理制度的審核與建議；

（2）對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

（3）對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)行指導(dǎo)；

（4）協(xié)助甲方與乙方溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

四、服務(wù)期限

4.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1乙方前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米·月。

5.2甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益保障：

（1）對(duì)乙方提供的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）要求乙方定期提交物業(yè)服務(wù)報(bào)告，對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行評(píng)估；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付____%的違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）如乙方違反法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任限制

8.1丙方在本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)中，如因自身原因?qū)е伦稍兎?wù)失誤，造成甲方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)概況及物業(yè)服務(wù)方案

2.甲方委托書

3.乙方資質(zhì)證書

4.丙方咨詢服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，其介入旨在為甲方提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢服務(wù)，保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)督和評(píng)估，有助于提高乙方的前期物業(yè)服務(wù)水平，降低甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有者，擁有物業(yè)服務(wù)的最終決策權(quán)。通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，有助于保障甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)和決策權(quán)，確保甲方利益最大化。同時(shí)，甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式有利于提高物業(yè)服務(wù)水平，降低物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，為甲方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方作為施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工工作，丙方作為第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地址：____________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

二、施工內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行以下施工工作：

（1）土建施工；

（2）安裝施工；

（3）裝飾裝修施工；

（4）其他與項(xiàng)目相關(guān)的施工工作。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：

（1）審查施工圖紙及施工方案；

（2）監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全；

（3）檢查材料、設(shè)備的質(zhì)量；

（4）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中的問(wèn)題。

四、施工期限

4.1本合同施工期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、施工費(fèi)用及支付方式

5.1乙方施工費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

5.2甲方應(yīng)按以下進(jìn)度支付施工費(fèi)用：

（1）施工合同簽訂后支付____%；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂后支付____%；

（3）竣工驗(yàn)收合格后支付____%；

（4）保修期滿后支付____%。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益保障：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付施工費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工圖紙、場(chǎng)地等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中因不可抗力因素導(dǎo)致的延誤；

（4）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行整改。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付____%的違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；

（3）如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。

八、丙方的責(zé)任限制

8.1丙方在本合同項(xiàng)下的監(jiān)理工作中，如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失誤，造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項(xiàng)目概況及施工方案

2.甲方委托書

3.乙方資質(zhì)證書

4.丙方監(jiān)理服務(wù)協(xié)議

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為