住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例

住宅開發(fā)商轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”）的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：__________

1.6項目建設(shè)規(guī)模：__________

1.7項目配套設(shè)施：__________

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，有權(quán)對該項目進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等。

三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為轉(zhuǎn)讓定金。

3.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項人民幣__________元整。

四、甲方責任

4.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓項目的合法權(quán)益不受侵害，并積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證照及配套設(shè)施移交給乙方。

4.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

五、乙方責任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓定金。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

5.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓項目規(guī)劃用途進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間、地點將轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)證照及配套設(shè)施移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

6.2若乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

6.3若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目土地使用權(quán)證

6.項目建筑物所有權(quán)證

7.項目配套設(shè)施清單

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”）的全部權(quán)益，為保障甲方的權(quán)益，實現(xiàn)項目的高效開發(fā)和運營，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為第三方參與，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：__________

1.6項目建設(shè)規(guī)模：__________

1.7項目配套設(shè)施：__________

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方作為第三方，負責對轉(zhuǎn)讓項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的利益。

三、丙方責任

3.1丙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃，對轉(zhuǎn)讓項目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等環(huán)節(jié)進行全程監(jiān)管。

3.2丙方應(yīng)確保乙方在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等環(huán)節(jié)中，充分保障甲方的權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。

四、甲方責任

4.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓項目的合法權(quán)益不受侵害，并積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證照及配套設(shè)施移交給乙方。

4.3甲方有權(quán)對丙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方改正。

五、乙方責任

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為轉(zhuǎn)讓定金。

5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

5.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓項目規(guī)劃用途進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等。

5.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間、地點將轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)證照及配套設(shè)施移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

6.2若乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

6.3若丙方未按約定履行監(jiān)管職責，導(dǎo)致項目權(quán)益受損，丙方應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，實現(xiàn)項目的高效開發(fā)和運營。

9.2第三方通過監(jiān)管，可以及時發(fā)現(xiàn)并解決項目過程中出現(xiàn)的問題，降低項目風險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，擁有轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益，甲方的主導(dǎo)地位有利于確保項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的利益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有利于對丙方的監(jiān)管工作進行監(jiān)督，確保丙方履行監(jiān)管職責，保障甲方的權(quán)益。

附件：

1.項目用地批準文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目建筑工程施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.項目土地使用權(quán)證

6.項目建筑物所有權(quán)證

7.項目配套設(shè)施清單

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________室的住宅項目（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓項目”），為保障乙方的權(quán)益，實現(xiàn)項目的順利交接和開發(fā)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請丙方作為第三方參與，達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓項目基本情況

1.1項目名稱：__________

1.2項目位置：__________

1.3項目用地面積：__________平方米

1.4項目總建筑面積：__________平方米

1.5項目規(guī)劃用途：__________

1.6項目建設(shè)規(guī)模：__________

1.7項目配套設(shè)施：__________

二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方將其擁有的轉(zhuǎn)讓項目的全部權(quán)益，包括土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)、配套設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2丙方作為第三方，負責對轉(zhuǎn)讓項目的交接、開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等環(huán)節(jié)進行協(xié)助和監(jiān)督，確保乙方權(quán)益得到充分保障。

三、丙方責任

3.1丙方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓項目的交接手續(xù)，確保乙方順利取得項目權(quán)益。

3.2丙方應(yīng)監(jiān)督乙方在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等環(huán)節(jié)中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和項目規(guī)劃。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報項目進展情況，并及時解決項目過程中出現(xiàn)的問題。

四、乙方責任

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為轉(zhuǎn)讓定金。

4.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項。

4.3乙方在取得轉(zhuǎn)讓項目權(quán)益后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及轉(zhuǎn)讓項目規(guī)劃用途進行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理等。

五、甲方責任

5.1甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓項目的合法權(quán)益不受侵害，并積極配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓項目的土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等相關(guān)證照及配套設(shè)施移交給乙方。

5.3甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓項目在轉(zhuǎn)讓前不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定時間、地點將轉(zhuǎn)讓項目相關(guān)證照及配套設(shè)施移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

6.2若乙方未按約定時間、地點支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方應(yīng)向甲方支付__________元整違約金。

6.3若丙方未按約定履行協(xié)助和監(jiān)督職責，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)向乙方支付__________元整違約金。

6.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔全部責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為受讓方，主導(dǎo)本合同，有利于確保其權(quán)益在項目交接和開發(fā)過程中得到充分保障。

9.2乙方的主導(dǎo)地位有利于對丙方的協(xié)助和監(jiān)督工作進行監(jiān)督，確保丙方履行職責，保障乙方的權(quán)益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本合同中主要履行配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)和保證項目無債務(wù)糾