別墅出售農(nóng)村房子合同范例

別墅出售農(nóng)村房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________村（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的農(nóng)村自用住房，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方出售給乙方的涉案房產(chǎn)位于__________村，具體坐落為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且無任何未了結(jié)的債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）支付給甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）應(yīng)按照本合同約定分期支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納涉案房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納購(gòu)房稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________村（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的農(nóng)村自用住房，甲方愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)。為保障甲方的權(quán)益，甲方同意丙方提供擔(dān)保，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方出售給乙方的涉案房產(chǎn)位于__________村，具體坐落為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且無任何未了結(jié)的債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后，按照本合同約定分期支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.4丙方作為擔(dān)保方，同意在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納涉案房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納購(gòu)房稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在合同履行期間，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款，乙方未按時(shí)支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的責(zé)任及限制

6.1乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__________%。

6.2乙方不得擅自對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方不得以任何理由拖延交付涉案房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，確保乙方按時(shí)支付房款。

7.2如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。

7.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保合同。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)益保障條款，確保在乙方違約時(shí)，能夠及時(shí)獲得賠償。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保了甲方的利益。本合同旨在建立穩(wěn)定、可靠的交易關(guān)系，為甲乙雙方及丙方創(chuàng)造雙贏的局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________村（以下簡(jiǎn)稱“涉案房產(chǎn)”）的農(nóng)村自用住房，乙方有意向購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，但因資金原因，乙方需要丙方的融資支持。為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，甲方同意在丙方融資的基礎(chǔ)上完成交易。特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物及權(quán)屬

1.1甲方出售給乙方的涉案房產(chǎn)位于__________村，具體坐落為__________。

1.2涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.3甲方保證涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，且無任何未了結(jié)的債務(wù)。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同約定的涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.2乙方在丙方融資到位后，應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后，按照本合同約定分期支付剩余房款人民幣_(tái)_________元（大寫：________________）。

2.4丙方作為融資方，同意為乙方提供人民幣_(tái)_________元的融資，用于乙方的購(gòu)房資金。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在甲方交付涉案房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本合同項(xiàng)下涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納涉案房產(chǎn)的過戶稅費(fèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納購(gòu)房稅費(fèi)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方在合同履行期間，享有對(duì)涉案房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付涉案房產(chǎn)，如甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、甲方的責(zé)任及限制

6.1甲方應(yīng)按時(shí)交付涉案房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2甲方不得以任何理由單方面解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

6.3甲方應(yīng)保證涉案房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任及權(quán)利

7.1丙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，為乙方提供人民幣_(tái)_________元的融資。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按時(shí)還款，如乙方未按時(shí)還款，丙方有權(quán)采取法律手段追償。

7.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)終止融資，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.涉案房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方融資合同。

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保乙方在購(gòu)房過